대구광역시

동구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율암동 4억 1,750만 ↑+1.5% 50% 95만원 -
매매
중간가 4억 1,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 2억 2,675만
거래량 7건
월세
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 11.17℃
한파 0일
신암동 3억 8,500만 ↑+18.2% 59% 85만원 0일
매매
중간가 3억 8,500만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2억 1,467만
거래량 34건
월세
평균 월세 85만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 11.17℃
한파 0일
율하동 3억 5,933만 ↑+3.6% 71% 53만원 -
매매
중간가 3억 5,933만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 2,667만
거래량 8건
월세
평균 월세 53만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 10.53℃
한파 0일
신천동 3억 3,353만 ↑+0.8% 66% 71만원 0일
매매
중간가 3억 3,353만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 899만
거래량 36건
월세
평균 월세 71만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 11.17℃
한파 0일
봉무동 2억 9,750만 ↓-4.5% 79% 90만원 0일
매매
중간가 2억 9,750만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 3,367만
거래량 10건
월세
평균 월세 90만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 11.17℃
한파 0일
괴전동 2억 8,325만 ↓-13.1% 84% 88만원 0일
매매
중간가 2억 8,325만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 88만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 10.53℃
한파 0일
숙천동 2억 6,700만 67% 14만원 0일
매매
중간가 2억 6,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 14만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 10.53℃
한파 0일
방촌동 2억 4,828만 ↑+2.4% 83% 68만원 -
매매
중간가 2억 4,828만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 2,480만
거래량 6건
월세
평균 월세 68만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 11.17℃
한파 0일
대림동 2억 4,500만 ↓-2.4% - - 0일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 10.53℃
한파 0일
각산동 2억 4,289만 ↑+17.4% 68% 55만원 0일
매매
중간가 2억 4,289만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 7,375만
거래량 20건
월세
평균 월세 55만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 10.53℃
한파 0일
검사동 2억 3,738만 ↑+1.6% - 40만원 0일
매매
중간가 2억 3,738만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 11.17℃
한파 0일
효목동 2억 3,225만 ↑+15.0% 79% 66만원 0일
매매
중간가 2억 3,225만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 13건
월세
평균 월세 66만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 11.17℃
한파 0일
용계동 2억 2,325만 ↓-22.6% 68% 68만원 0일
매매
중간가 2억 2,325만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 68만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 10.53℃
한파 0일
지묘동 2억 2,000만 ↑+13.2% 75% 54만원 0일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 54만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 7.97℃
한파 0일
신서동 2억 1,105만 ↓-5.7% 81% 58만원 0일
매매
중간가 2억 1,105만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,455만
거래량 18건
월세
평균 월세 58만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 9.65℃
한파 0일
입석동 2억 ↑+13.0% - 33만원 0일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 11.17℃
한파 0일
불로동 1억 6,250만 ↓-12.8% 64% 33만원 0일
매매
중간가 1억 6,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 667만
거래량 3건
월세
평균 월세 33만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 11.17℃
한파 0일
지저동 1억 4,250만 ↓-47.6% - 42만원 0일
매매
중간가 1억 4,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 42만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 11.17℃
한파 0일
신기동 1억 3,150만 ↓-52.2% 66% 41만원 0일
매매
중간가 1억 3,150만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 7,875만
거래량 9건
월세
평균 월세 41만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 10.53℃
한파 0일
도동 1억 1,000만 ↓-45.0% - - 0일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 11.17℃
한파 0일
도학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 7.97℃
한파 0일
진인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 7.97℃
한파 0일
내곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 9.65℃
한파 0일
능성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 9.65℃
한파 0일
사복동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 10.53℃
한파 0일
금강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 10.53℃
한파 0일
백안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 7.97℃
한파 0일
미곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 7.97℃
한파 0일
용수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 7.97℃
한파 0일
신무동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 7.97℃
한파 0일
미대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 7.97℃
한파 0일
송정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 7.97℃
한파 0일
덕곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 7.97℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 7.97℃
한파 0일
신용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 7.97℃
한파 0일
중대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 7.97℃
한파 0일
평광동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 9.65℃
한파 0일
둔산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 11.17℃
한파 0일
부동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 11.17℃
한파 0일
신평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 11.17℃
한파 0일
서호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 10.53℃
한파 0일
동호동 - - 36만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 624만
거래량 11건
월세
평균 월세 36만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 10.53℃
한파 0일
상매동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 9.65℃
한파 0일
매여동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 9.65℃
한파 0일
동내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 9.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 5억 4,698만 (1위) 57.9% 274건
중구 4억 8,436만 (2위) 55.1% 90건
남구 2억 9,744만 (3위) 68.6% 62건
달서구 2억 9,389만 (4위) 68.1% 433건
동구 현재 2억 7,837만 (5위) 70.4% 245건
군위군 2억 6,533만 (6위) - 3건
북구 2억 5,147만 (7위) 72.7% 287건
서구 2억 4,443만 (8위) 57.4% 56건
달성군 2억 4,028만 (9위) 68.1% 227건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 245건
전월 대비 -11%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 41건
매매 중간가 2억 7,837만
최저 7,700만 최고 6억 8,000만
전세가율 70.4%
매매 245건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 245건
상승 38건 · 하락 41건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 67 / 161 / 17건

매매 가격

2억 7,837만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,700만 6억 8,000만
2억 7,837만
매매가 밴드 7,700만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

70.4%
70.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,282만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
4억 1,600만 ▼ -2,900만
13층 · 2013년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.11)
11.30
에덴공항2 39.42㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -200만
3층 · 1988년 준공
직전 9,700만 (2024.02)
11.30
3억 1,900만 ▼ -1,100만
4층 · 2013년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.11)
11.30
3억 1,900만
4층 · 2013년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.11)
11.30
4억 7,500만 ▼ -7,500만
6층 · 2015년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 245건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 38 / 하락 41
    거래 245건 중 직전 거래와 비교 가능 83건
  • 갱신 증액률 -8.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 58건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 58건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 396건
신규 계약 323건82%
갱신 계약 58건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 189건 (48%) 월세 207건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
168건
중형 ~85㎡
201건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
18만원
보증금 2,692만

갱신요구권 사용률

25.9%
갱신 58건15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

207건
전체의 52%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
전세 2억 2,000만
17층 · 2018년 준공
11.30
전세 1억 7,000만
1층 · 2003년 준공
11.30
전세 2억 9,000만
18층 · 2016년 준공
11.30
전세 2억
4층 · 2013년 준공
11.30
전세 2억 8,000만
14층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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11.30
보증 2,672만 / 월 6만
11층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +11만
11.30
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1988년 준공
11.30
보증 500만 / 월 40만
7층 · 2015년 준공
11.30
보증 2,000만 / 월 100만
2층 · 2013년 준공
11.30
보증 2,601만 / 월 18만
7층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +76만 / 월세 ▲ +1만
월 평균기온 9.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 54일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.83
평균 최고기온
15.34
평균 최저기온
5.43
극최고기온
23.10
극최저기온
-2.90
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.13 9.01 0.0179 0.0139
11.25 22.32 13.14 0.0152 0.0178
11.26 16.49 8.36 0.0224 0.0145
11.27 11.56 5.53 0.0302 0.0102
11.28 15.39 8.05 0.0285 0.0109
11.29 17.99 9.73 0.0280 0.0097
11.30 16.54 6.79 0.0284 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.41 / 29.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

동구 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.4% · 갱신 증액률 -8.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 70.4%

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4%
  • 매매 중간가 2억 7,837만 · 전세 중간가 1억 8,282만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.0%
  • 갱신 58건 중 15건(25.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 245건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 48% (상승 38건 / 하락 41건)
  • 매매 중간가 2억 7,837만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm