대구광역시 동구

율암동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율암동 현재 4억 1,750만 (1위) 50.0% 2건
신암동 3억 8,500만 (2위) 58.8% 36건
율하동 3억 5,933만 (3위) 70.6% 15건
신천동 3억 3,353만 (4위) 65.6% 46건
봉무동 2억 9,750만 (5위) 78.6% 18건
괴전동 2억 8,325만 (6위) 84.0% 12건
숙천동 2억 6,700만 (7위) 67.4% 1건
방촌동 2억 4,828만 (8위) 82.5% 38건
대림동 2억 4,500만 (9위) - 1건
각산동 2억 4,289만 (10위) 67.8% 11건
검사동 2억 3,738만 (11위) - 5건
효목동 2억 3,225만 (12위) 79.4% 15건
용계동 2억 2,325만 (13위) 68.1% 6건
지묘동 2억 2,000만 (14위) 74.8% 7건
신서동 2억 1,105만 (15위) 81.2% 16건
입석동 2억 (16위) - 1건
불로동 1억 6,250만 (17위) 63.6% 4건
지저동 1억 4,250만 (18위) - 2건
신기동 1억 3,150만 (19위) 65.9% 7건
도동 1억 1,000만 (20위) - 2건
도학동 - (21위) - -
진인동 - (22위) - -
내곡동 - (23위) - -
능성동 - (24위) - -
사복동 - (25위) - -
금강동 - (26위) - -
백안동 - (27위) - -
미곡동 - (28위) - -
용수동 - (29위) - -
신무동 - (30위) - -
미대동 - (31위) - -
송정동 - (32위) - -
덕곡동 - (33위) - -
내동 - (34위) - -
신용동 - (35위) - -
중대동 - (36위) - -
평광동 - (37위) - -
둔산동 - (38위) - -
부동 - (39위) - -
신평동 - (40위) - -
서호동 - (41위) - -
동호동 - (42위) - -
상매동 - (43위) - -
매여동 - (44위) - -
동내동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 2건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 1,750만
최저 3억 9,500만 최고 4억 4,000만
전세가율 50.0%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

4억 1,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,500만 4억 4,000만
4억 1,750만
매매가 밴드 3억 9,500만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

50.0%
50.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,675만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
대구 파라곤 프레스티지 84.8406㎡
3억 9,500만 ▼ -4,500만
2층 · 2023년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.10)
11.08
호반써밋이스텔라 84.9843㎡
4억 4,000만
15층 · 2022년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

율암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 7건78%
갱신 계약 2건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (78%) 월세 2건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 2,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

2건
전체의 22%
평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.25
대구안심뉴타운시티프라디움 84.9833㎡
신규
전세 2억 7,000만
16층 · 2022년 준공
11.23
대구안심뉴타운시티프라디움 84.9833㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2022년 준공
11.18
대구안심뉴타운시티프라디움 84.9833㎡
신규
전세 2억 1,500만
3층 · 2022년 준공
11.12
대구안심뉴타운시티프라디움 84.9833㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 2022년 준공
11.11
대구안심뉴타운시티프라디움 84.9833㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,000만
10층 · 2022년 준공
종전 2억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.24
대구 파라곤 프레스티지 84.9418㎡
신규
보증 2,500만 / 월 100만
13층 · 2023년 준공
11.13
대구 파라곤 프레스티지 84.8406㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
4층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.17℃
평균 최고기온
16.23℃
평균 최저기온
6.93℃
극최고기온
22.40℃
극최저기온
0.80℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 11월

율암동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.0% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

율암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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율암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.0%
  • 매매 중간가 4억 1,750만 · 전세 중간가 2억 2,675만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 1,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm