대구광역시 동구

율암동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율암동 현재 4억 3,850만 (1위) 65.0% 3건
율하동 3억 7,863만 (2위) 77.5% 8건
봉무동 3억 7,600만 (3위) 68.6% 11건
신암동 3억 5,979만 (4위) 56.3% 40건
신천동 3억 402만 (5위) 65.3% 33건
괴전동 2억 8,800만 (6위) 70.9% 6건
방촌동 2억 6,083만 (7위) 65.7% 9건
사복동 2억 6,000만 (8위) - 1건
용계동 2억 5,667만 (9위) 70.8% 5건
숙천동 2억 5,150만 (10위) - 2건
대림동 2억 3,300만 (11위) - 1건
각산동 2억 3,045만 (12위) 73.1% 15건
효목동 1억 8,893만 (13위) 78.7% 10건
불로동 1억 8,833만 (14위) 74.6% 3건
신서동 1억 8,550만 (15위) 74.8% 20건
입석동 1억 8,400만 (16위) - 2건
지묘동 1억 8,200만 (17위) 83.6% 13건
신기동 1억 2,000만 (18위) 83.3% 1건
도동 9,918만 (19위) - 1건
상매동 - (20위) - -
매여동 - (21위) - -
동내동 - (22위) - -
도학동 - (23위) - -
진인동 - (24위) - -
내곡동 - (25위) - -
능성동 - (26위) - -
금강동 - (27위) - -
백안동 - (28위) - -
미곡동 - (29위) - -
용수동 - (30위) - -
신무동 - (31위) - -
미대동 - (32위) - -
송정동 - (33위) - -
덕곡동 - (34위) - -
내동 - (35위) - -
신용동 - (36위) - -
중대동 - (37위) - -
평광동 - (38위) - -
지저동 - (39위) - -
검사동 - (40위) - -
둔산동 - (41위) - -
부동 - (42위) - -
신평동 - (43위) - -
서호동 - (44위) - -
동호동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 3건
전월 대비 +50%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 3,850만
최저 4억 2,200만 최고 4억 5,700만
전세가율 65.0%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

4억 3,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,200만 4억 5,700만
4억 3,850만
매매가 밴드 4억 2,200만 ~ 4억 5,700만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

65.0%
65.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.23
대구 파라곤 프레스티지 84.8406㎡
4억 5,700만 ▲ +400만
16층 · 2023년 준공
직전 4억 5,300만 (2024.12)
12.18
대구 파라곤 프레스티지 84.8406㎡
4억 5,300만 ▲ +5,800만
10층 · 2023년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.11)
12.18
대구 파라곤 프레스티지 84.8406㎡
거래취소
4억 5,300만
10층 · 2023년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.11)
12.16
호반써밋이스텔라 84.9872㎡
4억 2,200만 ▲ +200만
4층 · 2022년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

율암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 4건67%
갱신 계약 1건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (83%) 월세 1건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 17%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
호반써밋이스텔라 84.9872㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
9층 · 2022년 준공
12.27
호반써밋이스텔라 84.9872㎡
신규
전세 2억 9,000만
3층 · 2022년 준공
12.04
대구 파라곤 프레스티지 84.8406㎡
전세 3억
17층 · 2023년 준공
12.04
대구 파라곤 프레스티지 84.8406㎡
신규
전세 3억
17층 · 2023년 준공
12.04
대구안심뉴타운시티프라디움 84.9833㎡
신규
전세 2억 4,000만
5층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.29
호반써밋이스텔라 84.9872㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
1층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.66℃
평균 최고기온
8.11℃
평균 최저기온
-0.01℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 12월

율암동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 65.0%

다른 데이터 탐색

율암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대구광역시 동구 이웃 동네 바로가기

율암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.0%
  • 매매 중간가 4억 3,850만 · 전세 중간가 2억 7,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 4억 3,850만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm