대구광역시 동구

사복동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율암동 4억 3,850만 (1위) 65.0% 3건
율하동 3억 7,863만 (2위) 77.5% 8건
봉무동 3억 7,600만 (3위) 68.6% 11건
신암동 3억 5,979만 (4위) 56.5% 40건
신천동 3억 402만 (5위) 65.5% 33건
괴전동 2억 8,800만 (6위) 70.9% 6건
방촌동 2억 6,083만 (7위) 65.7% 9건
사복동 현재 2억 6,000만 (8위) - 1건
용계동 2억 5,667만 (9위) 70.8% 5건
숙천동 2억 5,150만 (10위) - 2건
대림동 2억 3,300만 (11위) - 1건
각산동 2억 3,045만 (12위) 74.4% 15건
효목동 1억 8,893만 (13위) 78.7% 10건
불로동 1억 8,833만 (14위) 74.6% 3건
신서동 1억 8,550만 (15위) 74.8% 20건
입석동 1억 8,400만 (16위) - 2건
지묘동 1억 8,200만 (17위) 83.6% 13건
신기동 1억 2,000만 (18위) 83.3% 1건
도동 9,918만 (19위) - 1건
진인동 - (20위) - -
내곡동 - (21위) - -
능성동 - (22위) - -
송정동 - (23위) - -
덕곡동 - (24위) - -
내동 - (25위) - -
신용동 - (26위) - -
중대동 - (27위) - -
도학동 - (28위) - -
백안동 - (29위) - -
미곡동 - (30위) - -
용수동 - (31위) - -
신무동 - (32위) - -
미대동 - (33위) - -
평광동 - (34위) - -
지저동 - (35위) - -
검사동 - (36위) - -
둔산동 - (37위) - -
부동 - (38위) - -
신평동 - (39위) - -
서호동 - (40위) - -
동호동 - (41위) - -
상매동 - (42위) - -
매여동 - (43위) - -
동내동 - (44위) - -
금강동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 1건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 6,000만
최저 2억 6,000만 최고 2억 6,000만
전세가율 -
매매 1건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

2억 6,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 2억 6,000만
2억 6,000만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,042만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.23
대구혁신엘에이치이노힐즈 84.98㎡
2억 6,000만 ▼ -3,300만
10층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

사복동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
22건 88%
갱신 계약 전체 25건 중
3건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 1건 (4%) 월세·반전세 24건 (96%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
10만원
보증금 4,960만
갱신
7만원
보증금 2,490만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

24건
전체의 96%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세15만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.17
혁신도시서한e스테이 59.51㎡
신규
전세 8,042만
9층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 36.74㎡
신규
보증 4,960만 / 월 7만
13층 · 2017년 준공
12.24
대구혁신엘에이치이노힐즈 74.99㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
8층 · 2015년 준공
12.23
대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 21.56㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,490만 / 월 7만
9층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만
12.20
혁신도시서한e스테이 59.51㎡
신규
보증 9,875만 / 월 13만
8층 · 2020년 준공
12.18
혁신도시서한e스테이 59.51㎡
신규
보증 8,042만 / 월 9만
5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.12℃
평균 최고기온
8.23℃
평균 최저기온
-1.28℃
극최고기온
19.20℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 33.04 21.79 0.0155 0.0288
12.26 43.92 21.88 0.0209 0.0276
12.27 22.33 12.54 0.0316 0.0144
12.28 25.38 16.50 0.0317 0.0122
12.29 21.38 14.04 0.0199 0.0244
12.30 33.17 19.71 0.0140 0.0311
12.31 34.54 13.88 0.0298 0.0196
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.73 / 27.68 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0227 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0218 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

사복동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

사복동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사복동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 6,000만 · 전세 중간가 8,042만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 6,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm