대구광역시 동구 율하동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 70.6%입니다. 매매 중간가 3억 5,933만 기준입니다.

대구광역시 동구 율하동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

대구광역시 동구 율하동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.1%이며, 갱신 14건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 동구 율하동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 3억 5,933만입니다.

대구광역시 동구 율하동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

대구광역시 동구

율하동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
율암동	4억 1,750만 (1위)	50.0%	2건
신암동	3억 8,500만 (2위)	58.9%	36건
율하동 현재	3억 5,933만 (3위)	70.6%	15건
신천동	3억 3,367만 (4위)	65.4%	47건
봉무동	2억 9,750만 (5위)	78.6%	18건
괴전동	2억 8,325만 (6위)	84.0%	12건
숙천동	2억 6,700만 (7위)	67.4%	1건
방촌동	2억 4,817만 (8위)	82.5%	63건
대림동	2억 4,500만 (9위)	-	1건
각산동	2억 4,289만 (10위)	67.8%	11건
검사동	2억 3,738만 (11위)	-	5건
효목동	2억 3,225만 (12위)	79.4%	15건
용계동	2억 2,325만 (13위)	68.1%	6건
지묘동	2억 2,000만 (14위)	74.8%	7건
신서동	2억 1,105만 (15위)	81.2%	16건
입석동	2억 (16위)	-	1건
불로동	1억 6,250만 (17위)	63.6%	4건
지저동	1억 4,250만 (18위)	-	2건
신기동	1억 3,150만 (19위)	65.9%	7건
도동	1억 1,000만 (20위)	-	2건
사복동	- (21위)	-	-
송정동	- (22위)	-	-
덕곡동	- (23위)	-	-
내동	- (24위)	-	-
신용동	- (25위)	-	-
중대동	- (26위)	-	-
도학동	- (27위)	-	-
백안동	- (28위)	-	-
미곡동	- (29위)	-	-
용수동	- (30위)	-	-
신무동	- (31위)	-	-
미대동	- (32위)	-	-
평광동	- (33위)	-	-
둔산동	- (34위)	-	-
부동	- (35위)	-	-
신평동	- (36위)	-	-
서호동	- (37위)	-	-
동호동	- (38위)	-	-
상매동	- (39위)	-	-
매여동	- (40위)	-	-
동내동	- (41위)	-	-
금강동	- (42위)	-	-
진인동	- (43위)	-	-
내곡동	- (44위)	-	-
능성동	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 15건

전월 대비 -25%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3억 5,933만

최저 2억 4,500만 최고 5억 500만

전세가율 70.6%

매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 15건

상승 2건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 1 / 10 / 4건

매매 가격

3억 5,933만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,500만 5억 500만

3억 5,933만

매매가 밴드 2억 4,500만 ~ 5억 500만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

70.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,667만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

율하동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 31건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.1% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 14건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 31건 중

17건 55%

갱신 계약 전체 31건 중

14건 45%

전세 · 월세 시장 구조 총 31건

전세 10건 (32%) 월세·반전세 21건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑

신규

62만원

보증금 4,014만

갱신

13만원

보증금 2,944만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 14건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 68%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세21건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.1%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

우방아이유쉘 84.9868㎡

신규

전세 2억

4층 · 2013년 준공

11.25

우방아이유쉘 84.9868㎡

신규

전세 2억 1,000만

3층 · 2013년 준공

11.23

우방아이유쉘 84.9868㎡

갱신

전세 2억 2,000만

10층 · 2013년 준공

종전 2억 6,000만 → ▼ -4,000만

11.22

대구율하2세계육상선수촌2단지 74.8㎡

신규

전세 2억 4,000만

1층 · 2011년 준공

11.15

율하리버파크 84.94㎡

신규

전세 2억 2,000만

1층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

율하휴먼시아7단지 46.9㎡

갱신

보증 2,601만 / 월 18만

7층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +76만 / 월세 ▲ +1만

11.25

율하휴먼시아5단지 59.88㎡

갱신

보증 3,860만 / 월 26만

5층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +173만 / 월세 ▲ +1만

11.25

율하휴먼시아5단지 59.88㎡

갱신

보증 3,860만 / 월 26만

12층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +173만 / 월세 ▲ +1만

11.22

율하리버파크 74.53㎡

신규

보증 6,000만 / 월 55만

9층 · 2009년 준공

11.22

율하휴먼시아10단지 39.85㎡

갱신

보증 1,886만 / 월 13만

10층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +84만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.53℃

평균 최고기온

16.43℃

평균 최저기온

5.81℃

극최고기온

23.10℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도동	1억 1,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신기동	1억 3,150만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	지저동	1억 4,250만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	불로동	1억 6,250만	0일	공기질 최우수
5위	입석동	2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

율하동 · 2024-11

실거주 관점

중간가 지역
기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

율하동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

대구광역시 동구 이웃 동네 바로가기

율하동 주거 환경 자주 묻는 질문

율하동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 5,933만 · 전세 중간가 2억 2,667만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

율하동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

율하동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.1%
갱신 14건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

율하동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 5,933만

율하동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

율하동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

율하동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

율하동 주거 환경 자주 묻는 질문