대구광역시 북구 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 72.8%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

대구광역시 북구 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 북구 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.1%이며, 갱신 67건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 북구 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 288건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

대구광역시 북구 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

대구광역시

북구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북구 행정동 (31개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5.4억 ↓-0.9%	57%	102만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	매천동	4.2억 ↑+21.5%	64%	113만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	고성동3가	4.0억 ↓-5.5%	73%	75만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	칠성동2가	3.9억 ↑+11.6%	70%	76만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	연경동	3.6억 ↑+10.6%	73%	67만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	국우동	3.3억 ↑+17.1%	80%	51만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	학정동	3.2억 ↑+8.9%	76%	46만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	노원동3가	3.0억 ↓-1.0%	64%	80만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	사수동	2.9억 ↑+11.0%	69%	33만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	침산동	2.8억 ↑+0.8%	73%	71만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.1억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	대현동	2.6억 ↓-0.8%	67%	65만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	복현동	2.5억 ↑+0.7%	66%	61만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.5억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.75㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	읍내동	2.4억 ↑+37.3%	57%	43만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	동천동	2.2억 ↑+1.3%	81%	62만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	노원동2가	2.0억 ↑+36.6%	-	30만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	동변동	1.9억 ↑+5.9%	84%	68만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	태전동	1.8억 ↓-6.2%	84%	56만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	서변동	1.8억 ↓-11.9%	74%	60만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	산격동	1.8억 ↓-4.3%	71%	39만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	구암동	1.8억 ↓-7.3%	81%	48만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	팔달동	1.6억 ↑+5.7%	-	55만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	관음동	1.5억 ↓-17.7%	-	52만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	고성동2가	1.1억 ↓-15.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	검단동	1억 ↓-3.9%	68%	37만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	도남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.5억 (1위)	57.9%	274건
중구	4.8억 (2위)	55.4%	90건
남구	3.0억 (3위)	68.8%	62건
달서구	2.9억 (4위)	68.1%	433건
동구	2.8억 (5위)	70.4%	271건
군위군	2.7억 (6위)	-	3건
북구 현재	2.5억 (7위)	72.8%	288건
서구	2.4억 (8위)	57.4%	56건
달성군	2.4억 (9위)	68.5%	227건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 288건

전월 대비 -20%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.5억

최저 0.8억 최고 7.0억

전세가율 72.8%

매매 288건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 288건

상승 44건 · 하락 32건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 107 / 160 / 21건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 7.0억

2.5억

매매가 밴드 0.8억 ~ 7.0억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.8% — 주의 필요 매매 288건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 489건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.1% — 안정적 갱신 67건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 67건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 489건 중

410건 84%

갱신 계약 전체 489건 중

67건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 489건

전세 200건 (41%) 월세·반전세 289건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

238건

중형 ~85㎡

201건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

15만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

7.5%

갱신 67건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

289건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세289건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.30

협성휴포레강북 72.9293㎡

신규

전세 2.4억

25층 · 2017년 준공

11.30

코스모스한양 59.82㎡

신규

전세 1.2억

10층 · 1993년 준공

11.30

오페라트루엘시민의숲아파트 84.7222㎡

전세 3.3억

10층 · 2020년 준공

11.30

칠곡3화성타운 59.91㎡

신규

전세 1.6억

15층 · 1999년 준공

11.30

유성청구 47.85㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

삼정그린코아 84.78㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

19층 · 2005년 준공

11.30

침산동화타운 59.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1997년 준공

11.30

그린빌5단지 45.32㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 14만

2층 · 2002년 준공

보증금 ▲ +82만 / 월세 ▲ +1만

11.30

칠곡한라타운2 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 1995년 준공

11.30

복현푸르지오 84.9989㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 90만

7층 · 2013년 준공

월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.01℃

평균 최고기온

15.42℃

평균 최저기온

5.64℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-2.90℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.13 m/s

최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	13.77	7.06	0.0165	0.0191
11.25	23.94	12.92	0.0138	0.0239
11.26	17.37	7.96	0.0222	0.0165
11.27	11.90	5.31	0.0306	0.0107
11.28	15.09	7.48	0.0293	0.0110
11.29	18.24	9.74	0.0275	0.0106
11.30	16.69	6.50	0.0280	0.0116

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.45 / 33.70 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0190 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0195 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	군위군	2.7억	0일	공기질 최우수
5위	동구	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

북구 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.55 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.1%
갱신 67건 중 5건(7.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 288건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.5억

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

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임차 관점

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