대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 3,537만 ↓-0.9%	57%	102만원	0일
매매 중간가 5억 3,537만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 102만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	매천동	4억 1,544만 ↑+21.5%	64%	113만원	0일
매매 중간가 4억 1,544만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 113만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	고성동3가	3억 9,975만 ↓-5.5%	73%	75만원	0일
매매 중간가 3억 9,975만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 8,625만 ↑+11.6%	70%	76만원	0일
매매 중간가 3억 8,625만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,017만 거래량 18건 월세 평균 월세 76만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	연경동	3억 6,113만 ↑+10.6%	73%	67만원	0일
매매 중간가 3억 6,113만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 417만 거래량 4건 월세 평균 월세 67만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	국우동	3억 2,658만 ↑+17.1%	80%	50만원	0일
매매 중간가 3억 2,658만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,670만 거래량 12건 월세 평균 월세 50만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	학정동	3억 1,608만 ↑+8.9%	76%	46만원	0일
매매 중간가 3억 1,608만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,875만 거래량 4건 월세 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	노원동3가	3억 200만 ↓-1.0%	64%	80만원	0일
매매 중간가 3억 200만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	사수동	2억 8,500만 ↑+11.0%	67%	33만원	0일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 6,875만 거래량 14건 월세 평균 월세 33만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	침산동	2억 7,732만 ↑+0.8%	73%	71만원	0일
매매 중간가 2억 7,732만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,350만 거래량 23건 월세 평균 월세 71만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	대현동	2억 6,167만 ↓-0.8%	67%	68만원	0일
매매 중간가 2억 6,167만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 8건 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	복현동	2억 4,823만 ↑+0.7%	65%	60만원	0일
매매 중간가 2억 4,823만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 4,947만 거래량 26건 월세 평균 월세 60만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.75㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	읍내동	2억 3,919만 ↑+37.3%	57%	43만원	0일
매매 중간가 2억 3,919만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 2,875만 거래량 10건 월세 평균 월세 43만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	동천동	2억 2,042만 ↑+1.3%	81%	62만원	0일
매매 중간가 2억 2,042만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,527만 거래량 19건 월세 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 9,700만 ↑+36.6%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 9,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	동변동	1억 9,307만 ↑+5.9%	84%	68만원	0일
매매 중간가 1억 9,307만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	태전동	1억 8,079만 ↓-6.2%	84%	56만원	0일
매매 중간가 1억 8,079만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,475만 거래량 11건 월세 평균 월세 56만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	서변동	1억 7,967만 ↓-11.9%	74%	60만원	0일
매매 중간가 1억 7,967만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	산격동	1억 7,750만 ↓-4.3%	71%	39만원	0일
매매 중간가 1억 7,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	구암동	1억 7,596만 ↓-7.5%	81%	48만원	0일
매매 중간가 1억 7,596만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,125만 거래량 7건 월세 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	팔달동	1억 5,750만 ↑+5.7%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 5,750만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	관음동	1억 4,967만 ↓-17.7%	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 4,967만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 1,000만 ↓-15.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	검단동	1억 ↓-3.9%	68%	37만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 7,650만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	도남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 4,698만 (1위)	57.9%	274건
중구	4억 8,436만 (2위)	55.1%	90건
남구	2억 9,744만 (3위)	68.6%	62건
달서구	2억 9,389만 (4위)	68.1%	433건
동구	2억 7,837만 (5위)	70.4%	245건
군위군	2억 6,533만 (6위)	-	3건
북구 현재	2억 5,147만 (7위)	72.7%	287건
서구	2억 4,443만 (8위)	57.4%	56건
달성군	2억 4,028만 (9위)	68.1%	227건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 287건

전월 대비 -20%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 34건

매매 중간가 2억 5,147만

최저 7,500만 최고 7억 200만

전세가율 72.7%

매매 287건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 287건

상승 42건 · 하락 34건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 107 / 159 / 21건

매매 가격

2억 5,147만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,500만 7억 200만

2억 5,147만

매매가 밴드 7,500만 ~ 7억 200만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,303만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 287건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 34

거래 287건 중 직전 거래와 비교 가능 78건
갱신 증액률 -9.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 67건 기반
갱신요구권 사용률 7%

갱신 67건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 462건

신규 계약 383건83%

갱신 계약 67건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 188건 (41%) 월세 274건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

224건

중형 ~85㎡

192건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

15만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

7.5%

갱신 67건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

274건

전체의 59%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

코스모스한양 59.82㎡

신규

전세 1억 2,000만

10층 · 1993년 준공

11.30

칠곡3화성타운 59.91㎡

신규

전세 1억 6,000만

15층 · 1999년 준공

11.30

오페라트루엘시민의숲아파트 84.7222㎡

전세 3억 3,000만

10층 · 2020년 준공

11.30

협성휴포레강북 72.9293㎡

신규

전세 2억 4,000만

25층 · 2017년 준공

11.30

유성청구 47.85㎡

신규

전세 6,800만

3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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11.30

칠곡한양2 59.82㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

8층 · 1993년 준공

11.30

그린빌5단지 45.32㎡

갱신

보증 1,830만 / 월 14만

2층 · 2002년 준공

보증금 ▲ +82만 / 월세 ▲ +1만

11.30

삼정그린코아 84.78㎡

신규

보증 500만 / 월 80만

19층 · 2005년 준공

11.30

칠곡한라타운2 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

12층 · 1995년 준공

11.30

연경우방아이유쉘더포레스트 84.9667㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

13층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.01℃

평균 최고기온

15.42℃

평균 최저기온

5.64℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-2.90℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.13 m/s

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	13.77	7.06	0.0165	0.0191
11.25	23.94	12.92	0.0138	0.0239
11.26	17.37	7.96	0.0222	0.0165
11.27	11.90	5.31	0.0306	0.0107
11.28	15.09	7.48	0.0293	0.0110
11.29	18.24	9.74	0.0275	0.0106
11.30	16.69	6.50	0.0280	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.45 / 33.70 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0195 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 4,028만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2억 4,443만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,147만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	군위군	2억 6,533만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 7,837만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

북구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.7% · 갱신 증액률 -9.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 72.7%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전세가율 72.7%
매매 중간가 2억 5,147만 · 전세 중간가 1억 8,303만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.55 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.1%
갱신 67건 중 5건(7.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 287건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 55% (상승 42건 / 하락 34건)
매매 중간가 2억 5,147만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문