대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 9,950만 ↑+12.0%	48%	107만원	0일
매매 중간가 5억 9,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 평균 월세 107만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	고성동3가	4억 7,000만 ↑+17.6%	61%	100만원	0일
매매 중간가 4억 7,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	매천동	4억 1,263만 ↓-0.7%	65%	85만원	0일
매매 중간가 4억 1,263만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 6,822만 ↓-4.7%	67%	79만원	0일
매매 중간가 3억 6,822만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,952만 거래량 24건 월세 평균 월세 79만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	연경동	3억 5,367만 ↓-2.1%	64%	55만원	0일
매매 중간가 3억 5,367만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,551만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	학정동	3억 175만 ↓-4.5%	84%	75만원	0일
매매 중간가 3억 175만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	대현동	2억 8,700만 ↑+9.7%	71%	-	0일
매매 중간가 2억 8,700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,300만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	복현동	2억 6,633만 ↑+7.3%	71%	58만원	0일
매매 중간가 2억 6,633만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,888만 거래량 35건 월세 평균 월세 58만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	침산동	2억 6,401만 ↓-4.8%	76%	47만원	0일
매매 중간가 2억 6,401만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,429만 거래량 19건 월세 평균 월세 47만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	국우동	2억 5,904만 ↓-20.7%	86%	53만원	0일
매매 중간가 2억 5,904만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 2,904만 거래량 9건 월세 평균 월세 53만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	사수동	2억 3,458만 ↓-17.7%	78%	34만원	0일
매매 중간가 2억 3,458만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,563만 거래량 10건 월세 평균 월세 34만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 3.01℃ 한파 0일
	동천동	2억 2,617만 ↑+2.6%	86%	68만원	0일
매매 중간가 2억 2,617만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,796만 거래량 14건 월세 평균 월세 68만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	읍내동	2억 1,760만 ↓-9.0%	62%	65만원	0일
매매 중간가 2억 1,760만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 2,320만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	동변동	2억 767만 ↑+7.6%	92%	60만원	0일
매매 중간가 2억 767만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	팔달동	2억 500만 ↑+30.2%	-	40만원	0일
매매 중간가 2억 500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 3.01℃ 한파 0일
	관음동	1억 8,300만 ↑+22.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 100만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	산격동	1억 8,000만 ↑+1.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,792만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	서변동	1억 7,967만 →±0%	71%	54만원	0일
매매 중간가 1억 7,967만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,100만 거래량 7건 월세 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	구암동	1억 7,513만 ↓-0.5%	81%	49만원	0일
매매 중간가 1억 7,513만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,292만 거래량 11건 월세 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	노원동3가	1억 7,118만 ↓-43.3%	63%	-	0일
매매 중간가 1억 7,118만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 7,000만 ↓-13.7%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	태전동	1억 5,942만 ↓-11.8%	82%	55만원	0일
매매 중간가 1억 5,942만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,465만 거래량 21건 월세 평균 월세 55만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	검단동	1억 →±0%	77%	42만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	고성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	도남동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 3,361만 (1위)	56.9%	216건
중구	4억 2,680만 (2위)	57.1%	91건
남구	3억 792만 (3위)	61.7%	60건
달서구	2억 9,118만 (4위)	69.2%	332건
서구	2억 7,729만 (5위)	56.4%	44건
동구	2억 7,003만 (6위)	69.2%	184건
북구 현재	2억 4,895만 (7위)	74.7%	274건
달성군	2억 4,552만 (8위)	68.4%	181건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 274건

전월 대비 -5%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 42건

매매 중간가 2억 4,895만

최저 8,200만 최고 6억 5,000만

전세가율 74.7%

매매 274건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 274건

상승 37건 · 하락 42건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 112 / 138 / 24건

매매 가격

2억 4,895만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,200만 6억 5,000만

2억 4,895만

매매가 밴드 8,200만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,715만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 274건 기반
최근 거래 방향 상승 37 / 하락 42

거래 274건 중 직전 거래와 비교 가능 85건
갱신 증액률 -8.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 102건 기반
갱신요구권 사용률 9%

갱신 102건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 484건

신규 계약 365건75%

갱신 계약 102건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 189건 (39%) 월세 295건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

258건

중형 ~85㎡

168건

대형 85㎡↑

58건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

48만원

보증금 2,711만

갱신

17만원

보증금 2,722만

갱신요구권 사용률

8.8%

갱신 102건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

295건

전체의 61%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

한신중앙 47.25㎡

신규

전세 8,500만

3층 · 1993년 준공

12.31

보성서한타운 42.68㎡

신규

전세 8,000만

5층 · 1995년 준공

12.30

보성서한타운 42.68㎡

신규

전세 8,000만

13층 · 1995년 준공

12.30

산격대우 59.87㎡

신규

전세 1억 5,000만

13층 · 1999년 준공

12.30

대한동아무지개 134.86㎡

신규

전세 2억 3,000만

14층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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12.31

휴먼시아1단지 59.87㎡

갱신

보증 3,908만 / 월 27만

3층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +114만 / 월세 ▲ +1만

12.31

학정청아람 84.66㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

11층 · 2007년 준공

12.31

침산동서 39.87㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

10층 · 1997년 준공

12.31

공작한양 88.855㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

10층 · 1993년 준공

12.31

대구침산행복주택 36.98㎡

갱신

보증 664만 / 월 24만

3층 · 2024년 준공

보증금 ▼ -2,600만 / 월세 ▲ +8만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.59 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.25℃

평균 최고기온

7.01℃

평균 최저기온

-1.91℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-9.90℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.12	16.91	0.0188	0.0261
12.26	42.81	22.20	0.0261	0.0199
12.27	23.81	11.33	0.0308	0.0131
12.28	25.40	14.68	0.0324	0.0095
12.29	22.01	12.28	0.0219	0.0195
12.30	34.10	17.73	0.0141	0.0305
12.31	35.98	14.20	0.0284	0.0181

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.59 / 29.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0235 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 4,552만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 4,895만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 7,003만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 7,729만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,118만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

북구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.7% · 갱신 증액률 -8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 74.7%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7%
매매 중간가 2억 4,895만 · 전세 중간가 1억 8,715만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.54 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.3%
갱신 102건 중 9건(8.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 274건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 47% (상승 37건 / 하락 42건)
매매 중간가 2억 4,895만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 12월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문