대구광역시 북구

산격동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동1가 5억 9,950만 (1위) 48.4% 3건
고성동3가 4억 7,000만 (2위) 60.6% 8건
매천동 4억 1,263만 (3위) 65.2% 9건
칠성동2가 3억 6,822만 (4위) 66.8% 23건
연경동 3억 5,367만 (5위) 63.8% 5건
학정동 3억 175만 (6위) 83.8% 5건
대현동 2억 8,700만 (7위) 71.0% 7건
복현동 2억 6,633만 (8위) 69.9% 19건
침산동 2억 6,401만 (9위) 76.2% 33건
국우동 2억 5,904만 (10위) 86.1% 16건
사수동 2억 3,458만 (11위) 78.3% 9건
동천동 2억 2,617만 (12위) 85.7% 22건
읍내동 2억 1,760만 (13위) 62.0% 13건
동변동 2억 767만 (14위) 91.6% 5건
팔달동 2억 500만 (15위) - 5건
관음동 1억 8,300만 (16위) - 2건
산격동 현재 1억 8,000만 (17위) - 3건
서변동 1억 7,967만 (18위) 71.0% 4건
구암동 1억 7,513만 (19위) 80.5% 24건
노원동2가 1억 7,000만 (20위) - 1건
태전동 1억 5,942만 (21위) 83.2% 28건
노원동3가 1억 5,662만 (22위) 62.9% 28건
검단동 1억 (23위) 77.3% 3건
노곡동 - (24위) - -
고성동2가 - (25위) - -
동호동 - (26위) - -
조야동 - (27위) - -
도남동 - (28위) - -
금호동 - (29위) - -
노원동1가 - (30위) - -
칠성동1가 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 3건
전월 대비 -40%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 8,000만
최저 9,000만 최고 2억 7,500만
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 8,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 2억 7,500만
1억 8,000만
매매가 밴드 9,000만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.21
산격대우 84.945㎡
2억 7,500만 ▲ +500만
12층 · 1999년 준공
12.17
산격청구2 37.18㎡
9,000만 ▼ -2,500만
8층 · 1999년 준공
12.03
산격대우 84.96㎡
2억 6,500만 ▼ -200만
3층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

산격동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
11건 100%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 11건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
산격대우 59.87㎡
신규
전세 1억 5,000만
13층 · 1999년 준공
12.30
산격대우 59.87㎡
신규
전세 1억 5,000만
13층 · 1999년 준공
12.27
산격보성 49.215㎡
신규
전세 8,500만
4층 · 1980년 준공
12.19
산격거평 84.979㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 1998년 준공
12.19
산격거평 84.979㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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최근 월세 계약

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거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.90℃
평균 최고기온
8.67℃
평균 최저기온
-2.44℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 33.50 18.42 0.0196 0.0198
12.26 55.38 29.96 0.0247 0.0183
12.27 31.50 15.00 0.0270 0.0149
12.28 34.79 19.46 0.0289 0.0117
12.29 30.00 16.21 0.0198 0.0166
12.30 41.79 20.13 0.0151 0.0227
12.31 44.88 18.21 0.0235 0.0184
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.32 / 29.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0212 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0184 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

산격동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

산격동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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산격동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,000만 · 전세 중간가 1억 1,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 8,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm