대구광역시 북구

칠성동2가

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동1가 5억 9,950만 (1위) 48.4% 3건
고성동3가 4억 7,000만 (2위) 60.6% 8건
매천동 4억 1,263만 (3위) 65.2% 9건
칠성동2가 현재 3억 6,822만 (4위) 67.2% 23건
연경동 3억 5,367만 (5위) 63.8% 5건
학정동 3억 175만 (6위) 83.8% 5건
대현동 2억 8,700만 (7위) 71.0% 7건
복현동 2억 6,633만 (8위) 71.0% 19건
침산동 2억 6,401만 (9위) 76.2% 33건
국우동 2억 5,904만 (10위) 86.1% 16건
사수동 2억 3,458만 (11위) 78.3% 9건
동천동 2억 2,617만 (12위) 85.7% 22건
읍내동 2억 1,760만 (13위) 62.0% 13건
동변동 2억 767만 (14위) 91.6% 5건
팔달동 2억 500만 (15위) - 5건
관음동 1억 8,300만 (16위) - 2건
산격동 1억 8,000만 (17위) - 3건
서변동 1억 7,967만 (18위) 71.0% 4건
구암동 1억 7,513만 (19위) 80.6% 24건
노원동3가 1억 7,118만 (20위) 62.9% 27건
노원동2가 1억 7,000만 (21위) - 1건
태전동 1억 5,942만 (22위) 82.4% 28건
검단동 1억 (23위) 77.3% 3건
노곡동 - (24위) - -
고성동2가 - (25위) - -
동호동 - (26위) - -
조야동 - (27위) - -
도남동 - (28위) - -
금호동 - (29위) - -
노원동1가 - (30위) - -
칠성동1가 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 23건
전월 대비 +10%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 6,822만
최저 1억 7,300만 최고 6억 5,000만
전세가율 67.2%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 4 / 17 / 2건

매매 가격

3억 6,822만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,300만 6억 5,000만
3억 6,822만
매매가 밴드 1억 7,300만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

67.2%
67.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,952만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
칠성동코오롱하늘채 84.9778㎡
거래취소
3억 9,800만
20층 · 2014년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.12)
12.30
칠성동코오롱하늘채 84.9778㎡
3억 9,800만 ▼ -1,700만
20층 · 2014년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.12)
12.30
대구역 서희스타힐스 84.84㎡
3억 6,700만 ▲ +1,200만
20층 · 2012년 준공
직전 3억 5,500만 (2024.11)
12.28
성광우방타운 59.9㎡
재건축연한
1억 7,800만 ▲ +500만
1층 · 1996년 준공
직전 1억 7,300만 (2024.12)
12.28
오페라삼정그린코아더베스트 84.9746㎡
5억 7,500만 ▼ -7,800만
4층 · 2017년 준공
직전 6억 5,300만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

칠성동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -12.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 28건78%
갱신 계약 7건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (67%) 월세 12건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
85만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 33%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
침산1차푸르지오(2-2) 123.4㎡
신규
전세 3억 3,000만
19층 · 2005년 준공
12.28
삼성 59.586㎡
신규
전세 2억 1,000만
20층 · 1995년 준공
12.28
오페라삼정그린코아더베스트 66.6347㎡
신규
전세 2억 9,000만
30층 · 2017년 준공
12.27
대구역유림노르웨이숲 84.9167㎡
신규
전세 1억 9,954만
3층 · 2017년 준공
12.27
대구역유림노르웨이숲 84.922㎡
신규
전세 2억 6,000만
15층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.29
대구역 서희스타힐스 59.87㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
17층 · 2012년 준공
12.28
삼성 59.586㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
6층 · 1995년 준공
12.28
침산1차푸르지오(2-5) 97.14㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 120만
33층 · 2005년 준공
월세 ▼ -10만
12.24
삼성 59.586㎡
신규
보증 1,500만 / 월 65만
14층 · 1995년 준공
12.23
성광우방타운 59.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 48만
13층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.90℃
평균 최고기온
8.67℃
평균 최저기온
-2.44℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 26.67 18.25 0.0178 0.0257
12.26 40.91 22.64 0.0243 0.0202
12.27 21.71 11.88 0.0308 0.0115
12.28 22.42 14.67 0.0322 0.0085
12.29 19.92 12.79 0.0202 0.0190
12.30 32.13 19.29 0.0136 0.0291
12.31 33.79 14.92 0.0276 0.0168
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.51 / 28.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0198 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

칠성동2가 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.2% · 갱신 증액률 -12.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 67.2%

다른 데이터 탐색

칠성동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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칠성동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2%
  • 매매 중간가 3억 6,822만 · 전세 중간가 2억 4,952만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.2%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 6,822만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm