대구광역시 북구 칠성동2가 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 70.0%입니다. 매매 중간가 3억 8,625만 기준입니다.

대구광역시 북구 칠성동2가 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 북구 칠성동2가 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 북구 칠성동2가 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 3억 8,625만입니다.

대구광역시 북구 칠성동2가 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

대구광역시 북구

칠성동2가

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고성동1가	5억 3,537만 (1위)	57.2%	9건
매천동	4억 1,544만 (2위)	64.1%	12건
고성동3가	3억 9,975만 (3위)	72.9%	2건
칠성동2가 현재	3억 8,625만 (4위)	70.0%	21건
연경동	3억 6,113만 (5위)	72.9%	6건
국우동	3억 2,658만 (6위)	80.0%	16건
학정동	3억 1,608만 (7위)	76.3%	7건
노원동3가	3억 200만 (8위)	63.6%	8건
사수동	2억 8,500만 (9위)	67.3%	4건
침산동	2억 7,732만 (10위)	72.6%	27건
대현동	2억 6,167만 (11위)	66.8%	8건
복현동	2억 4,823만 (12위)	65.3%	27건
읍내동	2억 3,919만 (13위)	57.3%	14건
동천동	2억 2,042만 (14위)	80.6%	39건
노원동2가	1억 9,700만 (15위)	-	1건
동변동	1억 9,307만 (16위)	83.7%	9건
태전동	1억 8,079만 (17위)	84.0%	30건
서변동	1억 7,967만 (18위)	74.3%	7건
산격동	1억 7,750만 (19위)	71.3%	5건
구암동	1억 7,596만 (20위)	80.6%	24건
팔달동	1억 5,750만 (21위)	-	1건
관음동	1억 4,967만 (22위)	-	8건
고성동2가	1억 1,000만 (23위)	-	1건
검단동	1억 (24위)	68.0%	1건
금호동	- (25위)	-	-
동호동	- (26위)	-	-
도남동	- (27위)	-	-
칠성동1가	- (28위)	-	-
조야동	- (29위)	-	-
노원동1가	- (30위)	-	-
노곡동	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 21건

전월 대비 -22%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건

매매 중간가 3억 8,625만

최저 1억 9,600만 최고 6억 6,000만

전세가율 70.0%

매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 21건

상승 2건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 5 / 12 / 4건

매매 가격

3억 8,625만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,600만 6억 6,000만

3억 8,625만

매매가 밴드 1억 9,600만 ~ 6억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,017만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

칠성동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 34건

신규 계약 31건91%

갱신 계약 2건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 18건 (53%) 월세 16건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건

전체의 47%

평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

오페라삼정그린코아더베스트 84.9746㎡

신규

전세 3억 7,000만

8층 · 2017년 준공

11.28

대구역한라하우젠트센텀 84.3074㎡

신규

전세 2억 5,000만

9층 · 2021년 준공

11.26

오페라삼정그린코아더베스트 84.9746㎡

신규

전세 3억 6,000만

15층 · 2017년 준공

11.23

대구역 서희스타힐스 59.87㎡

신규

전세 2억 2,000만

16층 · 2012년 준공

11.21

대구역 서희스타힐스 84.49㎡

신규

전세 2억 3,000만

24층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.23

대구역한라하우젠트센텀 84.9482㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

27층 · 2021년 준공

11.16

새동네 63.45㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 1982년 준공

11.16

대구역 서희스타힐스 84.84㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

15층 · 2012년 준공

11.15

칠성동코오롱하늘채 84.8129㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

10층 · 2014년 준공

11.13

대구역한라하우젠트센텀 84.9482㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

12층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.46 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.37℃

평균 최고기온

16.81℃

평균 최저기온

5.21℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-1.70℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	13.75	7.46	0.0142	0.0199
11.25	24.79	13.54	0.0113	0.0247
11.26	17.71	8.17	0.0203	0.0169
11.27	10.38	5.75	0.0302	0.0099
11.28	13.00	7.14	0.0286	0.0107
11.29	17.50	9.54	0.0263	0.0105
11.30	15.38	7.17	0.0246	0.0126

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.46 / 33.70 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0175 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0177 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 북구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	검단동	1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성동2가	1억 1,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	관음동	1억 4,967만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	팔달동	1억 5,750만	0일	공기질 최우수
5위	구암동	1억 7,596만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

칠성동2가 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 70.0%

다른 데이터 탐색

칠성동2가 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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칠성동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

칠성동2가 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.0%
매매 중간가 3억 8,625만 · 전세 중간가 2억 4,017만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

칠성동2가 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.58 ppm

칠성동2가 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

칠성동2가 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
매매 중간가 3억 8,625만

칠성동2가 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm