대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	11억 6,433만 ↑+12.0%	48%	164만원	0일
매매 중간가 11억 6,433만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 6,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 164만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	범어동	8억 8,986만 ↑+0.5%	44%	130만원	0일
매매 중간가 8억 8,986만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 3,780만 거래량 110건 월세 평균 월세 130만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	두산동	8억 2,833만 ↓-22.0%	50%	167만원	0일
매매 중간가 8억 2,833만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 2,188만 거래량 6건 월세 평균 월세 167만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	중동	7억 6,275만 ↑+37.4%	51%	133만원	0일
매매 중간가 7억 6,275만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 2,322만 거래량 13건 월세 평균 월세 133만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	상동	6억 7,500만 ↑+76.9%	-	88만원	0일
매매 중간가 6억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 88만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	만촌동	6억 6,829만 ↑+32.7%	46%	112만원	0일
매매 중간가 6억 6,829만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 1,896만 거래량 34건 월세 평균 월세 112만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	황금동	6억 1,950만 ↓-20.5%	58%	123만원	0일
매매 중간가 6억 1,950만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 5,994만 거래량 34건 월세 평균 월세 123만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 9,344만 ↑+16.6%	58%	57만원	0일
매매 중간가 4억 9,344만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	시지동	4억 2,663만 ↓-7.7%	61%	69만원	0일
매매 중간가 4억 2,663만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 52만 거래량 18건 월세 평균 월세 69만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 1,646만 ↑+3.1%	47%	106만원	0일
매매 중간가 4억 1,646만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 4,750만 거래량 14건 월세 평균 월세 106만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	사월동	3억 5,183만 ↑+6.5%	69%	96만원	0일
매매 중간가 3억 5,183만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,267만 거래량 12건 월세 평균 월세 96만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	욱수동	3억 5,150만 ↓-16.4%	69%	100만원	0일
매매 중간가 3억 5,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 344만 거래량 26건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	신매동	2억 9,042만 ↑+4.0%	72%	66만원	0일
매매 중간가 2억 9,042만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,010만 거래량 35건 월세 평균 월세 66만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	지산동	2억 7,525만 ↓-6.3%	77%	65만원	0일
매매 중간가 2억 7,525만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,639만 거래량 19건 월세 평균 월세 65만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	파동	2억 6,167만 ↓-7.9%	61%	57만원	0일
매매 중간가 2억 6,167만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 6,367만 거래량 8건 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	범물동	2억 3,848만 ↓-11.9%	71%	72만원	0일
매매 중간가 2억 3,848만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,350만 거래량 14건 월세 평균 월세 72만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	매호동	2억 1,322만 ↑+17.1%	71%	56만원	0일
매매 중간가 2억 1,322만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,556만 거래량 21건 월세 평균 월세 56만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.73㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.73㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	노변동	-	-	36만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 3,361만 (1위)	56.9%	216건
중구	4억 2,680만 (2위)	57.1%	91건
남구	3억 792만 (3위)	61.7%	60건
달서구	2억 9,118만 (4위)	69.2%	332건
서구	2억 7,729만 (5위)	56.4%	44건
동구	2억 7,003만 (6위)	69.2%	184건
북구	2억 4,895만 (7위)	74.7%	274건
달성군	2억 4,552만 (8위)	68.4%	181건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 216건

전월 대비 -21%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 11건

매매 중간가 5억 3,361만

최저 1억 100만 최고 25억

전세가율 56.9%

매매 216건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 216건

상승 22건 · 하락 11건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 38 / 133 / 45건

매매 가격

5억 3,361만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 100만 25억

5억 3,361만

매매가 밴드 1억 100만 ~ 25억

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

56.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,304만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 216건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 11

거래 216건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
갱신 증액률 -9.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 92건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 92건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 664건

신규 계약 548건83%

갱신 계약 92건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 382건 (58%) 월세 282건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

152건

중형 ~85㎡

380건

대형 85㎡↑

132건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

92만원

보증금 3,000만

갱신

120만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

37.0%

갱신 92건 중 34건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

282건

전체의 42%

평균 월세104만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

지산한라타운 59.85㎡

신규

전세 1억 4,000만

5층 · 1991년 준공

12.31

하나타운 49.92㎡

갱신·청구권

전세 1억 500만

8층 · 1995년 준공

12.31

힐스테이트만촌역 84.7518㎡

신규

전세 4억 5,000만

28층 · 2024년 준공

12.31

수성화성파크드림 119.22㎡

신규

전세 4억

20층 · 2009년 준공

12.31

메트로팔레스5 74.91㎡

신규

전세 3억

20층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

영남맨션 84.9㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

10층 · 1991년 준공

12.31

태왕하이츠2 84.9886㎡

신규

보증 2,000만 / 월 63만

7층 · 2001년 준공

12.31

캐슬골드파크4단지 116.82㎡

신규

보증 4,500만 / 월 150만

15층 · 2006년 준공

12.31

만촌삼정그린코아에듀파크 84.974㎡

보증 2억 / 월 90만

6층 · 2019년 준공

12.31

만촌동월드메르디앙 122.2367㎡

신규

보증 5,000만 / 월 195만

26층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.39℃

평균 최고기온

8.17℃

평균 최저기온

-0.65℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-5.60℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	31.64	20.44	0.0176	0.0277
12.26	44.39	23.84	0.0238	0.0228
12.27	25.59	13.33	0.0312	0.0139
12.28	28.04	16.70	0.0325	0.0106
12.29	22.27	12.62	0.0240	0.0187
12.30	33.68	17.96	0.0186	0.0272
12.31	36.19	15.70	0.0308	0.0172

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.55 / 29.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0248 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0198 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.61 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 4,552만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 4,895만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 7,003만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 7,729만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,118만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

수성구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.9% · 갱신 증액률 -9.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 56.9%

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수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.9%
매매 중간가 5억 3,361만 · 전세 중간가 3억 1,304만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.61 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.5%
갱신 92건 중 34건(37.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 216건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 67% (상승 22건 / 하락 11건)
매매 중간가 5억 3,361만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

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