대구광역시 수성구 사월동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 68.6%입니다. 매매 중간가 3억 5,183만 기준입니다.

대구광역시 수성구 사월동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 수성구 사월동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.8%이며, 갱신 6건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 수성구 사월동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 3억 5,183만입니다.

대구광역시 수성구 사월동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

대구광역시 수성구

사월동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성동3가	11억 6,433만 (1위)	48.0%	4건
범어동	8억 8,986만 (2위)	43.9%	42건
두산동	8억 2,833만 (3위)	49.9%	7건
중동	7억 6,275만 (4위)	51.2%	9건
상동	6억 7,500만 (5위)	-	2건
만촌동	6억 6,829만 (6위)	45.9%	19건
황금동	6억 1,950만 (7위)	57.6%	19건
수성동4가	4억 9,344만 (8위)	58.0%	13건
시지동	4억 2,663만 (9위)	64.4%	12건
수성동1가	4억 1,646만 (10위)	47.4%	12건
사월동 현재	3억 5,183만 (11위)	68.6%	9건
욱수동	3억 5,150만 (12위)	62.7%	2건
신매동	2억 9,042만 (13위)	71.0%	24건
지산동	2억 7,525만 (14위)	77.3%	8건
파동	2억 6,167만 (15위)	60.5%	7건
범물동	2억 3,848만 (16위)	71.0%	16건
매호동	2억 1,322만 (17위)	70.8%	11건
삼덕동	- (18위)	-	-
성동	- (19위)	-	-
노변동	- (20위)	-	-
수성동2가	- (21위)	-	-
연호동	- (22위)	-	-
이천동	- (23위)	-	-
고모동	- (24위)	-	-
가천동	- (25위)	-	-
대흥동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 9건

전월 대비 -18%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3억 5,183만

최저 2억 5,500만 최고 4억 8,400만

전세가율 68.6%

매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 9건

상승 2건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 1건

매매 가격

3억 5,183만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5,500만 4억 8,400만

3억 5,183만

매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 4억 8,400만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

68.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 6,815만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

사월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 22건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.8% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

16건 73%

갱신 계약 전체 22건 중

6건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 13건 (59%) 월세·반전세 9건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

92만원

보증금 2,000만

갱신

90만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 6건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세95만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.27

대구시지푸르지오 104.0219㎡

갱신

전세 2억 4,000만

20층 · 2006년 준공

종전 2억 6,000만 → ▼ -2,000만

12.23

사월보성 59.97㎡

신규

전세 1억 1,000만

16층 · 1996년 준공

12.21

사월보성 59.97㎡

갱신

전세 1억 2,000만

2층 · 1996년 준공

종전 1억 4,000만 → ▼ -2,000만

12.20

사월역삼정그린코아카운티 122.5978㎡

신규

전세 3억 8,000만

7층 · 2023년 준공

12.19

사월역삼정그린코아카운티 84.8㎡

신규

전세 3억 1,500만

17층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

시지대성유니드 97.1859㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 90만

16층 · 2007년 준공

월세 ▼ -20만

12.17

사월역파인누리2차201동 84.37㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

4층 · 2017년 준공

12.17

사월역파인누리2차201동 84.37㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

4층 · 2017년 준공

12.15

대구시지푸르지오 84.9778㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 80만

8층 · 2006년 준공

월세 ▼ -25만

12.07

시지3차서한이다음 98.17㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.12℃

평균 최고기온

8.23℃

평균 최저기온

-1.28℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-5.60℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	27.88	21.67	0.0150	0.0298
12.26	39.41	26.82	0.0190	0.0256
12.27	22.46	14.58	0.0265	0.0152
12.28	25.96	17.38	0.0291	0.0103
12.29	18.50	12.42	0.0213	0.0193
12.30	28.83	17.50	0.0187	0.0255
12.31	32.92	15.96	0.0276	0.0175

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.08 / 29.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0218 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0204 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.75 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 수성구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	매호동	2억 1,322만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	범물동	2억 3,848만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	파동	2억 6,167만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	지산동	2억 7,525만	0일	공기질 최우수
5위	신매동	2억 9,042만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

사월동 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

사월동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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사월동 주거 환경 자주 묻는 질문

사월동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 5,183만 · 전세 중간가 2억 6,815만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

사월동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.75 ppm

사월동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.8%
갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

사월동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 3억 5,183만

사월동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

사월동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

사월동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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