대구광역시 수성구 사월동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 72.5%입니다. 매매 중간가 3억 3,038만 기준입니다.

대구광역시 수성구 사월동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 수성구 사월동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +42.9%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 수성구 사월동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 3,038만입니다.

대구광역시 수성구 사월동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

대구광역시 수성구

사월동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
두산동	10억 6,167만 (1위)	45.9%	9건
수성동3가	10억 4,000만 (2위)	74.4%	5건
범어동	8억 8,580만 (3위)	44.9%	60건
황금동	7억 7,875만 (4위)	54.0%	20건
중동	5억 5,533만 (5위)	56.6%	11건
만촌동	5억 347만 (6위)	57.9%	26건
시지동	4억 6,242만 (7위)	54.9%	13건
수성동4가	4억 2,325만 (8위)	66.7%	11건
욱수동	4억 2,050만 (9위)	97.2%	3건
수성동1가	4억 400만 (10위)	44.6%	17건
상동	3억 8,167만 (11위)	72.2%	7건
노변동	3억 7,767만 (12위)	73.2%	5건
사월동 현재	3억 3,038만 (13위)	72.5%	11건
지산동	2억 9,365만 (14위)	60.4%	17건
파동	2억 8,400만 (15위)	69.2%	11건
신매동	2억 7,914만 (16위)	67.0%	18건
범물동	2억 7,056만 (17위)	68.4%	20건
매호동	1억 8,204만 (18위)	76.7%	10건
삼덕동	- (19위)	-	-
성동	- (20위)	-	-
수성동2가	- (21위)	-	-
연호동	- (22위)	-	-
이천동	- (23위)	-	-
고모동	- (24위)	-	-
가천동	- (25위)	-	-
대흥동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 11건

전월 대비 -15%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 3,038만

최저 1억 3,500만 최고 4억 8,000만

전세가율 72.5%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 3건

매매 가격

3억 3,038만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 4억 8,000만

3억 3,038만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 4억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 5,167만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

사월동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 25건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +42.9% — 높은 인상 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

22건 88%

갱신 계약 전체 25건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 18건 (72%) 월세·반전세 7건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

53만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+42.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 28%

반전세7건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (42.9%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

사월역삼정그린코아카운티 115.443㎡

신규

전세 4억 6,700만

14층 · 2023년 준공

11.28

시지동화아이위시 84.8882㎡

신규

전세 2억 2,000만

13층 · 2013년 준공

11.28

태왕리더스 84.93㎡

신규

전세 1억 7,000만

13층 · 2004년 준공

11.27

사월보성 59.97㎡

신규

전세 1억 2,500만

19층 · 1996년 준공

11.27

사월보성 59.97㎡

전세 1억 2,500만

19층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

시지3차서한이다음 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

3층 · 2018년 준공

11.30

시지3차서한이다음 98.17㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

12층 · 2018년 준공

11.23

태왕리더스 84.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

10층 · 2004년 준공

11.22

사월보성 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 53만

15층 · 1996년 준공

11.16

사월보성 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 42만

3층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.53℃

평균 최고기온

16.43℃

평균 최저기온

5.81℃

극최고기온

23.10℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.46	10.75	0.0158	0.0169
11.25	22.08	15.79	0.0137	0.0200
11.26	13.46	8.25	0.0224	0.0139
11.27	9.77	6.00	0.0326	0.0067
11.28	14.83	10.17	0.0267	0.0116
11.29	16.33	14.17	0.0251	0.0109
11.30	14.96	8.42	0.0270	0.0112

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.25 / 28.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0187 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0186 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.65 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 수성구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	매호동	1억 8,204만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	범물동	2억 7,056만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신매동	2억 7,914만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	파동	2억 8,400만	0일	공기질 최우수
5위	지산동	2억 9,365만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

사월동 · 2024-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

사월동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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사월동 주거 환경 자주 묻는 질문

사월동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 3,038만 · 전세 중간가 2억 5,167만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

사월동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.65 ppm

사월동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +42.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

사월동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3억 3,038만

사월동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

사월동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

사월동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

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