대구광역시 수성구 노변동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 73.2%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

대구광역시 수성구 노변동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 수성구 노변동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 수성구 노변동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

대구광역시 수성구 노변동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

대구광역시 수성구

노변동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
두산동	10.6억 (1위)	45.9%	9건
수성동3가	10.4억 (2위)	74.4%	5건
범어동	8.9억 (3위)	44.9%	60건
황금동	7.8억 (4위)	54.0%	20건
중동	5.6억 (5위)	56.6%	11건
만촌동	5.0억 (6위)	57.9%	26건
시지동	4.6억 (7위)	54.9%	13건
수성동4가	4.2억 (8위)	66.7%	11건
욱수동	4.2억 (9위)	97.2%	3건
수성동1가	4.0억 (10위)	44.6%	17건
상동	3.8억 (11위)	72.2%	7건
노변동 현재	3.8억 (12위)	73.2%	5건
사월동	3.3억 (13위)	72.5%	11건
지산동	2.9억 (14위)	60.4%	17건
파동	2.8억 (15위)	69.2%	11건
신매동	2.8억 (16위)	67.0%	18건
범물동	2.7억 (17위)	68.4%	20건
매호동	1.8억 (18위)	76.7%	10건
삼덕동	- (19위)	-	-
성동	- (20위)	-	-
수성동2가	- (21위)	-	-
연호동	- (22위)	-	-
이천동	- (23위)	-	-
고모동	- (24위)	-	-
가천동	- (25위)	-	-
대흥동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 5건

전월 대비 +25%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.8억

최저 1.7억 최고 5.5억

전세가율 73.2%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 5건

상승 1건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 1건

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 5.5억

3.8억

매매가 밴드 1.7억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

노변동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.2% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

12건 86%

갱신 계약 전체 14건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 9건 (64%) 월세·반전세 5건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

48만원

보증금 0.5억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.25

수성알파시티청아람 84.952㎡

신규

전세 3.4억

18층 · 2021년 준공

11.25

수성알파시티청아람 84.952㎡

전세 3.4억

18층 · 2021년 준공

11.24

수성알파시티청아람 59.946㎡

신규

전세 2.4억

7층 · 2021년 준공

11.23

수성월드메르디앙 84.8075㎡

신규

전세 2.5억

10층 · 2007년 준공

11.20

수성월드메르디앙 140.7846㎡

신규

전세 5억

9층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.27

수성알파시티청아람 84.952㎡

신규

보증 0.5억 / 월 105만

13층 · 2021년 준공

11.18

수성알파시티청아람 36.9355㎡

신규

보증 0.7억 / 월 6만

8층 · 2021년 준공

11.13

수성알파시티청아람 49.9966㎡

신규

보증 0.9억 / 월 26만

7층 · 2021년 준공

11.13

수성알파시티청아람 49.9966㎡

신규

보증 0.5억 / 월 48만

7층 · 2021년 준공

11.06

수성알파시티청아람 59.9949㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

3층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.53℃

평균 최고기온

16.43℃

평균 최저기온

5.81℃

극최고기온

23.10℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.46	10.75	0.0158	0.0169
11.25	22.08	15.79	0.0137	0.0200
11.26	13.46	8.25	0.0224	0.0139
11.27	9.77	6.00	0.0326	0.0067
11.28	14.83	10.17	0.0267	0.0116
11.29	16.33	14.17	0.0251	0.0109
11.30	14.96	8.42	0.0270	0.0112

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.25 / 28.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0187 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0186 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.65 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 수성구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	매호동	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	범물동	2.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신매동	2.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	파동	2.8억	0일	공기질 최우수
5위	지산동	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

노변동 · 2024-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

노변동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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노변동 주거 환경 자주 묻는 질문

노변동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

노변동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.65 ppm

노변동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

노변동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 3.8억

노변동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

노변동

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

노변동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

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가스 대기질

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실거주 관점

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