대구광역시 달성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2억 9,423만 ↑+12.7%	72%	73만원	0일
매매 중간가 2억 9,423만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,291만 거래량 28건 월세 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 3.24℃ 한파 0일
	다사읍	2억 7,746만 ↓-2.8%	67%	63만원	0일
매매 중간가 2억 7,746만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,560만 거래량 57건 월세 평균 월세 63만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 2.24℃ 한파 0일
	화원읍	2억 5,039만 ↑+13.9%	63%	54만원	0일
매매 중간가 2억 5,039만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 5,797만 거래량 29건 월세 평균 월세 54만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	옥포읍	2억 1,763만 ↑+0.9%	71%	41만원	0일
매매 중간가 2억 1,763만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,278만 거래량 13건 월세 평균 월세 41만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 9,170만 ↓-14.5%	73%	38만원	0일
매매 중간가 1억 9,170만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,950만 거래량 10건 월세 평균 월세 38만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 3.24℃ 한파 0일
	구지면	1억 8,588만 ↑+3.4%	73%	53만원	0일
매매 중간가 1억 8,588만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,143만 거래량 19건 월세 평균 월세 53만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 3.24℃ 한파 0일
	논공읍	7,505만 ↑+3.1%	-	36만원	0일
매매 중간가 7,505만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,550만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 2.75℃ 한파 0일
	가창면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 2.75℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 1.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 3,361만 (1위)	56.9%	216건
중구	4억 2,680만 (2위)	57.1%	91건
남구	3억 792만 (3위)	61.7%	60건
달서구	2억 9,118만 (4위)	69.2%	332건
서구	2억 7,729만 (5위)	56.4%	44건
동구	2억 7,003만 (6위)	69.2%	184건
북구	2억 4,895만 (7위)	74.7%	274건
달성군 현재	2억 4,552만 (8위)	68.4%	181건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 181건

전월 대비 -20%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 27건

매매 중간가 2억 4,552만

최저 4,250만 최고 5억 6,000만

전세가율 68.4%

매매 181건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 181건

상승 25건 · 하락 27건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 52 / 111 / 18건

매매 가격

2억 4,552만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,250만 5억 6,000만

2억 4,552만

매매가 밴드 4,250만 ~ 5억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

68.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,313만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 181건 기반
최근 거래 방향 상승 25 / 하락 27

거래 181건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
갱신 증액률 +1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 47건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 328건

신규 계약 272건83%

갱신 계약 47건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 158건 (48%) 월세 170건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

205건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

50만원

보증금 1,859만

갱신

26만원

보증금 3,035만

갱신요구권 사용률

40.4%

갱신 47건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

170건

전체의 52%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

명곡미래빌1 84.34㎡

신규

전세 1억 5,000만

8층 · 2000년 준공

12.31

옥포대성베르힐4단지 84.8561㎡

신규

전세 1억 9,000만

2층 · 2016년 준공

12.30

대구국가산단영무예다음 67.9413㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 1,000만

5층 · 2020년 준공

종전 1억 → ▲ +1,000만

12.30

화원동화아이위시 84.1138㎡

신규

전세 2억 7,000만

6층 · 2024년 준공

12.30

에코폴리스동화아이위시2차 63.8913㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,175만

23층 · 2016년 준공

종전 1억 3,500만 → ▲ +675만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

대구국가산단반도유보라아이비파크 68.7539㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

13층 · 2017년 준공

12.31

에코폴리스동화아이위시3차 84.9766㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

5층 · 2017년 준공

12.31

다사역삼정그린코아더베스트 59.8348㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

18층 · 2021년 준공

12.30

하나리움퀸즈파크 59.8767㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

7층 · 2015년 준공

12.30

대구테크노폴리스남해오네뜨1차 59.9573㎡

신규

보증 2,500만 / 월 45만

5층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.56℃

평균 최고기온

8.39℃

평균 최저기온

-2.45℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-9.10℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	30.39	19.51	0.0181	0.0222
12.26	41.22	22.06	0.0246	0.0173
12.27	24.27	12.01	0.0310	0.0113
12.28	25.85	15.15	0.0317	0.0086
12.29	21.83	12.41	0.0236	0.0139
12.30	33.16	17.98	0.0186	0.0217
12.31	34.95	15.24	0.0286	0.0149

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.54 / 30.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0242 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0165 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 4,552만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 4,895만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 7,003만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 7,729만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,118만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

달성군 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.4% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 68.4%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.4%
매매 중간가 2억 4,552만 · 전세 중간가 1억 6,313만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.51 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 47건 중 19건(40.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 181건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 48% (상승 25건 / 하락 27건)
매매 중간가 2억 4,552만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

달성군

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 12월

달성군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

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