대구광역시 달성군 옥포읍 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 70.6%입니다. 매매 중간가 2억 1,763만 기준입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 1,763만입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

대구광역시 달성군

옥포읍

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

옥포읍 리 (9개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교항리	2억 3,067만 ↓-6.7%	70%	39만원	0일
매매 중간가 2억 3,067만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	본리리	1억 7,850만 ↑+6.6%	71%	53만원	0일
매매 중간가 1억 7,850만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,667만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	송촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	신당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	기세리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	반송리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	김흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	간경리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	강림리	-	-	38만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	2억 9,423만 (1위)	71.4%	33건
다사읍	2억 7,711만 (2위)	67.3%	79건
화원읍	2억 5,039만 (3위)	63.1%	28건
옥포읍 현재	2억 1,763만 (4위)	70.6%	11건
현풍읍	1억 9,170만 (5위)	73.4%	10건
구지면	1억 8,588만 (6위)	72.7%	6건
논공읍	7,505만 (7위)	-	15건
가창면	- (8위)	-	-
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 11건

전월 대비 -31%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 1,763만

최저 1억 5,500만 최고 3억

전세가율 70.6%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 1,763만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,500만 3억

2억 1,763만

매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 3억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

70.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,278만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

옥포읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 30건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 30건 중

27건 90%

갱신 계약 전체 30건 중

1건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 30건

전세 13건 (43%) 월세·반전세 17건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

45만원

보증금 2,353만

갱신

23만원

보증금 1억 1,300만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

옥포대성베르힐4단지 84.8561㎡

신규

전세 1억 9,000만

2층 · 2016년 준공

12.28

미진이지비아 74.4507㎡

신규

전세 1억 5,000만

14층 · 2017년 준공

12.22

미진이지비아 59.9639㎡

신규

전세 1억 1,000만

27층 · 2017년 준공

12.19

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

전세 1억 3,000만

6층 · 2020년 준공

12.14

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

전세 1억 3,000만

9층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.28

LH허브시티 51.46㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

8층 · 2015년 준공

12.26

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

12층 · 2020년 준공

12.23

LH허브시티 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 2015년 준공

12.21

달성삼환나우빌 84.9907㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

9층 · 2007년 준공

12.21

옥포제림뉴타운 84.87㎡

신규

보증 2,500만 / 월 25만

14층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.61 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.25℃

평균 최고기온

8.60℃

평균 최저기온

-3.65℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.47

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.31	17.88	0.0197	0.0178
12.26	38.23	20.75	0.0244	0.0147
12.27	22.88	12.56	0.0276	0.0107
12.28	25.46	15.73	0.0275	0.0092
12.29	19.96	11.63	0.0246	0.0088
12.30	29.25	16.98	0.0209	0.0165
12.31	31.47	14.47	0.0268	0.0128

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.61 / 25.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0225 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0140 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	7,505만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	구지면	1억 8,588만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	현풍읍	1억 9,170만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	옥포읍	2억 1,763만	0일	공기질 최우수
5위	화원읍	2억 5,039만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

옥포읍 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥포읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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옥포읍 주거 환경 자주 묻는 질문

옥포읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 1,763만 · 전세 중간가 1억 4,278만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥포읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.48 ppm

옥포읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

옥포읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 1,763만

옥포읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

옥포읍

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 12월

옥포읍 전세 이사 전 확인할 것

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

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