대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	10억 4,475만 ↓-10.3%	57%	170만원	6일
매매 중간가 10억 4,475만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 9,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 170만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	수성동2가	9억 9,000만	-	170만원	6일
매매 중간가 9억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 170만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	범어동	8억 5,641만 ↓-3.8%	45%	119만원	6일
매매 중간가 8억 5,641만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3억 8,960만 거래량 97건 월세 평균 월세 119만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	두산동	7억 3,833만 ↓-10.9%	58%	200만원	3일
매매 중간가 7억 3,833만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 8,945만 거래량 8건 월세 평균 월세 200만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.02㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	상동	6억 3,150만 ↓-6.4%	84%	64만원	3일
매매 중간가 6억 3,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 7,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.02㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	중동	6억 1,500만 ↓-19.4%	51%	95만원	6일
매매 중간가 6억 1,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 3,650만 거래량 12건 월세 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	황금동	4억 9,739만 ↓-19.7%	57%	115만원	6일
매매 중간가 4억 9,739만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 7,053만 거래량 23건 월세 평균 월세 115만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 9,250만 ↑+18.3%	50%	85만원	6일
매매 중간가 4억 9,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 1,289만 거래량 14건 월세 평균 월세 85만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	만촌동	4억 6,629만 ↓-30.2%	63%	122만원	6일
매매 중간가 4억 6,629만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 3,629만 거래량 54건 월세 평균 월세 122만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 3,758만 ↓-11.3%	-	90만원	6일
매매 중간가 4억 3,758만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	시지동	3억 8,920만 ↓-8.8%	55%	72만원	7일
매매 중간가 3억 8,920만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 9,852만 거래량 28건 월세 평균 월세 72만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	노변동	3억 6,633만	61%	43만원	7일
매매 중간가 3억 6,633만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	욱수동	3억 4,150만 ↓-2.8%	-	85만원	7일
매매 중간가 3억 4,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,432만 거래량 24건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	사월동	3억 475만 ↓-13.4%	71%	82만원	7일
매매 중간가 3억 475만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,492만 거래량 10건 월세 평균 월세 82만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	파동	2억 8,750만 ↑+9.9%	52%	60만원	3일
매매 중간가 2억 8,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 7,688만 거래량 7건 월세 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.02㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	신매동	2억 8,619만 ↓-1.5%	66%	71만원	7일
매매 중간가 2억 8,619만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 735만 거래량 34건 월세 평균 월세 71만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	범물동	2억 7,750만 ↑+16.4%	72%	58만원	3일
매매 중간가 2억 7,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,590만 거래량 22건 월세 평균 월세 58만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.02㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	지산동	2억 6,811만 ↓-2.6%	66%	63만원	3일
매매 중간가 2억 6,811만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 4,600만 거래량 19건 월세 평균 월세 63만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.02㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	매호동	2억 4,385만 ↑+14.4%	63%	59만원	4일
매매 중간가 2억 4,385만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 4,688만 거래량 21건 월세 평균 월세 59만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	대흥동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	이천동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	삼덕동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	연호동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.96℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 883만 (1위)	58.8%	199건
중구	4억 2,479만 (2위)	57.8%	79건
달서구	2억 9,184만 (3위)	67.0%	356건
남구	2억 8,747만 (4위)	66.9%	31건
동구	2억 8,431만 (5위)	70.6%	168건
북구	2억 6,302만 (6위)	72.3%	249건
달성군	2억 3,811만 (7위)	66.7%	183건
서구	2억 2,076만 (8위)	60.0%	38건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 199건

전월 대비 -8%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 19건

매매 중간가 5억 883만

최저 8,900만 최고 23억 7,000만

전세가율 58.8%

매매 199건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 199건

상승 19건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 43 / 115 / 41건

매매 가격

5억 883만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,900만 23억 7,000만

5억 883만

매매가 밴드 8,900만 ~ 23억 7,000만

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

58.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,401만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 199건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 19

거래 199건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 -7.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 84건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 84건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 655건

신규 계약 549건84%

갱신 계약 84건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 387건 (59%) 월세 268건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

169건

중형 ~85㎡

368건

대형 85㎡↑

118건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

105만원

보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

34.5%

갱신 84건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

268건

전체의 41%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

가든하이츠1 129.18㎡

신규

전세 6억 3,000만

9층 · 1985년 준공

01.31

수성하늘채르레브 84.9978㎡

신규

전세 3억 1,000만

22층 · 2020년 준공

01.31

수성코오롱하늘채 126.3312㎡

전세 7억

7층 · 2009년 준공

01.31

노변청구 84.86㎡

신규

전세 1억 8,000만

5층 · 1996년 준공

01.31

두레타운 39.9㎡

신규

전세 9,000만

9층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

태왕리더스 84.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

9층 · 2004년 준공

01.31

노변청구 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

5층 · 1996년 준공

01.31

두레타운 39.9㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

7층 · 1995년 준공

01.31

e편한세상범어 84.791㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

5층 · 2015년 준공

01.31

범어역아이위시 47.5197㎡

신규

보증 1억 2,200만 / 월 18만

8층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.33℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.33℃

평균 최고기온

6.77℃

평균 최저기온

-3.29℃

극최고기온

12.10℃

극최저기온

-12.20℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.66	16.38	0.0244	0.0193
01.26	16.34	10.30	0.0344	0.0132
01.27	26.32	14.86	0.0294	0.0132
01.28	15.78	9.58	0.0366	0.0065
01.29	16.04	11.67	0.0399	0.0065
01.30	25.60	16.63	0.0356	0.0130
01.31	38.24	25.18	0.0122	0.0330

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.71 / 65.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0240 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0238 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.74 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 2,076만	6일	가성비 1위
2위	달성군	2억 3,811만	7일	저가 진입
3위	남구	2억 8,747만	6일	진입장벽 낮음
4위	북구	2억 6,302만	7일
5위	동구	2억 8,431만	7일

종합 진단 2025년 01월

수성구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.8% · 갱신 증액률 -7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 58.8%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.8%
매매 중간가 5억 883만 · 전세 중간가 2억 8,401만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.74 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.3%
갱신 84건 중 29건(34.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 199건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 50% (상승 19건 / 하락 19건)
매매 중간가 5억 883만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문