시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음
◀ ▶
복합 분야

시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음

같은 시군구에서 매매가가 상위 10%이면서 전세가율도 50% 미만인 동네

시군구 내 비교

'시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음' 라벨은 2025년 1월 19개 동네에 잡혔어요. 어느 동네에 왜 붙었는지, 지난달과 무엇이 달라졌는지 볼 수 있어요.

광고
다른 화면 바로가기
매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 동네 레포트 1월 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW
라벨 요약 2025년 1월 기준
라벨 붙은 동네 19개 동네
시군구 수 18개 시군구
카테고리 안 순위 2/ 4위 복합 분야
전월 대비 ▲ 2개 동네
i
이 라벨의 한계

시군구 안에서 매매 중간 가격 상위 10% + 전세가율 50% 미만 (전국 절대) 동시 충족. 시군구 내 매매 비교라 비싼 시군구 (강남구 등) 도 안에서 평균 동네는 이 라벨이 안 붙음. 매매가가 비싼 동네라는 뜻입니다.

이 신호로 AI 분석하기

"시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음" 신호가 2025년 1월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다
복사될 내용 먼저 보기 







1프롬프트를 복사하고




2붙여넣을 곳을 열어서



    ChatGPT
    Gemini
    Claude




3붙여넣고 보내기만 하면 돼요


물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.



AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.













    
광고

    
    















    

        이번 달 변화 한눈에
        
        2025년 1월에 이 라벨이 붙은 19개 동네를 전월(17개)과 비교
    

    

        

            신규 진입
            +7
            전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
        

        

            유지
            12
            전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
        

        

            이탈
            −5
            전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
        

    












    

        최근 12개월 추이
        선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
    

    

        
        
        
        
        

            

                12개월 가운데 가장 많았던 달은 6월 35개 동네, 가장 적었던 달은 2월 12개 동네
            

            
선택 월: 2025년 1월

        


        

            
            

                12
                
                

                
            

            
            

                16
                
                

                
            

            
            

                12
                
                

                
            

            
            

                17
                
                

                
            

            
            

                17
                
                

                
            

            
            

                21
                
                

                
            

            
            

                19
                
                

                
            

            
            

                17
                
                

                
            

            
            

                20
                
                

                
            

            
            

                16
                
                

                
            

            
            

                17
                
                

                
            

            
            

                19
                
                

                
            

            
            

                25
                
                

                
            

            
            

                28
                
                

                
            

            
            

                25
                
                

                
            

            
            

                26
                
                

                
            

            
            

                35
                
                

                
            

            
            

                24
                
                

                
            

            
            

                21
                
                

                
            

            
            

                28
                
                

                
            

            
            

                26
                
                

                
            

            
            

                22
                
                

                
            

            
            

                25
                
                

                
            

            
            

                32
                
                

                
            

            
            

                29
                
                

                
            

            
            

                27
                
                

                
            

            
            

                29
                
                

                
            

            
            

                31
                
                

                
            

            
            

                30
                
                

                
            

            
            

                34
                
                

                
            

            
            

                25
                
                

                
            

            
            

                20
                
                

                
            

            
        

        

            
            
            2월
            
            
            
            3월
            
            
            
            4월
            
            
            
            5월
            
            
            
            6월
            
            
            
            7월
            
            
            
            8월
            
            
            
            9월
            
            
            
            10월
            
            
            
            11월
            
            
            
            12월
            
            
            
            1월
            
            
            
            2월
            
            
            
            3월
            
            
            
            4월
            
            
            
            5월
            
            
            
            6월
            
            
            
            7월
            
            
            
            8월
            
            
            
            9월
            
            
            
            10월
            
            
            
            11월
            
            
            
            12월
            
            
            
            1월
            
            
            
            2월
            
            
            
            3월
            
            
            
            4월
            
            
            
            5월
            
            
            
            6월
            
            
            
            7월
            
            
            
            8월
            
            
            
            9월
            
            
        


        
        

            참고할 만한 흐름
            이번 달은 19개 동네입니다. 지난 3개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
        

        
    












    

        이번 달 주목 사례
        극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 2개 동네
    

    

        
        

            극단 — 매매가 최대
            
압구정동

            
강남구

            
매매 중간 거래가 51억원, 전세가율 17.4%

            
            
            

                그달이 덜 찼을 때 매긴 값
            

            
            
            

                
                

                    매매 중간 거래가
                    51억원
                

                
                

                    전세가율
                    17.4%
                

                
                

                    같은 시군구 안 순위
                    1
                

                
            

            
        

        
        

            이번 달 신규
            
별양동

            
과천시

            
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.

            
            
            

                정상
            

            
            
            

                
                

                    매매 중간 거래가
                    19억 9,500만원
                

                
                

                    전세가율
                    39.5%
                

                
                

                    같은 시군구 안 순위
                    1
                

                
            

            
        

        
    







    

        
            이 라벨이 붙은 지역
        
        19개 동네
    


    
    
    

        
        

        
        

            
            
    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                
            

            
        


        
        

            

                
                
            

            

                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                
            

        

    

    











    

        함께 붙는 라벨
        이 라벨이 붙은 19개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
    

    

        
        

            

                전월세 분야
                

                    

                

                19개 동네 (100%)
            

            

                
                

                    

                        전세금이 매매가의 절반 아래
                        

                            19
                            개 동네 (100%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        갱신 인상률 상한 직전 (4.9% 이상)
                        

                            14
                            개 동네 (74%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)
                        

                            11
                            개 동네 (58%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)
                        

                            4
                            개 동네 (21%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)
                        

                            2
                            개 동네 (11%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
            

        

        
        

            

                매매 시장 분야
                

                    

                

                10개 동네 (53%)
            

            

                
                

                    

                        같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)
                        

                            6
                            개 동네 (32%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)
                        

                            4
                            개 동네 (21%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)
                        

                            2
                            개 동네 (11%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)
                        

                            1
                            개 동네 (5%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)
                        

                            1
                            개 동네 (5%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
            

        

        
        

            

                환경 분야
                

                    

                

                6개 동네 (32%)
            

            

                
                

                    

                        초미세먼지 나쁜 날이 유난히 많음 (여름 빼고)
                        

                            6
                            개 동네 (32%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
            

        

        
        

            

                복합 분야
                

                    

                

                3개 동네 (16%)
            

            

                
                

                    

                        전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침
                        

                            3
                            개 동네 (16%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
            

        

        
    














    
광고

    
    









    라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다.
    추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.