대구광역시 수성구 황금동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 56.6%입니다. 매매 중간가 4억 9,739만 기준입니다.

대구광역시 수성구 황금동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

대구광역시 수성구 황금동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.5%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 수성구 황금동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 4억 9,739만입니다.

대구광역시 수성구 황금동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.2℃입니다.

대구광역시 수성구

황금동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성동3가	10억 4,475만 (1위)	56.9%	3건
수성동2가	9억 9,000만 (2위)	-	1건
범어동	8억 5,641만 (3위)	44.6%	42건
두산동	7억 3,833만 (4위)	58.1%	6건
상동	6억 3,150만 (5위)	83.7%	4건
중동	6억 1,500만 (6위)	51.0%	5건
황금동 현재	4억 9,739만 (7위)	56.6%	19건
수성동1가	4억 9,250만 (8위)	49.6%	3건
만촌동	4억 6,629만 (9위)	62.8%	25건
수성동4가	4억 3,758만 (10위)	-	10건
시지동	3억 8,920만 (11위)	54.7%	10건
노변동	3억 6,633만 (12위)	61.5%	4건
욱수동	3억 4,150만 (13위)	-	4건
사월동	3억 475만 (14위)	71.5%	11건
파동	2억 8,750만 (15위)	51.6%	7건
신매동	2억 8,619만 (16위)	66.5%	14건
범물동	2억 7,750만 (17위)	72.5%	7건
지산동	2억 6,811만 (18위)	66.3%	13건
매호동	2억 4,385만 (19위)	62.6%	11건
대흥동	- (20위)	-	-
이천동	- (21위)	-	-
성동	- (22위)	-	-
삼덕동	- (23위)	-	-
연호동	- (24위)	-	-
고모동	- (25위)	-	-
가천동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 19건

전월 대비 +0%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건

매매 중간가 4억 9,739만

최저 2억 7,000만 최고 10억 8,000만

전세가율 56.6%

매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 19건

상승 2건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 3 / 12 / 4건

매매 가격

4억 9,739만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 7,000만 10억 8,000만

4억 9,739만

매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 10억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 7,053만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

황금동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 38건

신규 계약 32건84%

갱신 계약 4건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 23건 (61%) 월세 15건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

105만원

보증금 2,000만

갱신

130만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건

전체의 39%

평균 월세112만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.27

신천지타운 84.995㎡

갱신

전세 2억

9층 · 1991년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -3,000만

01.26

힐스테이트황금동 84.9094㎡

전세 3억

5층 · 2018년 준공

01.24

힐스테이트황금동 84.9258㎡

갱신

전세 3억 5,000만

14층 · 2018년 준공

종전 4억 3,000만 → ▼ -8,000만

01.24

캐슬골드파크5단지 129.53㎡

신규

전세 5억

7층 · 2006년 준공

01.23

신천지타운 134.79㎡

신규

전세 3억 2,000만

8층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.27

캐슬골드파크1단지 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 105만

3층 · 2006년 준공

01.22

신천지타운 84.995㎡

신규

보증 2,000만 / 월 77만

10층 · 1991년 준공

01.21

신천지하이츠 84.94㎡

신규

보증 1억 8,000만 / 월 5만

10층 · 1992년 준공

01.21

캐슬골드파크1단지 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

17층 · 2006년 준공

01.19

힐스테이트황금동 59.9776㎡

신규

보증 3,000만 / 월 115만

3층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.70℃

평균 최고기온

6.65℃

평균 최저기온

-2.57℃

극최고기온

11.60℃

극최저기온

-10.80℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.63	16.33	0.0280	0.0221
01.26	18.67	10.04	0.0397	0.0148
01.27	29.21	15.17	0.0347	0.0139
01.28	18.88	8.75	0.0417	0.0073
01.29	18.38	10.92	0.0458	0.0064
01.30	27.75	16.71	0.0427	0.0127
01.31	42.08	26.46	0.0127	0.0377

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.56 / 62.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0275 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0250 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.74 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 수성구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	지산동	2억 6,811만	3일	가성비 1위
2위	범물동	2억 7,750만	3일	저가 진입
3위	파동	2억 8,750만	3일	진입장벽 낮음
4위	매호동	2억 4,385만	4일
5위	상동	6억 3,150만	3일

종합 진단 2025년 01월

황금동 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.6% · 갱신 증액률 -6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 56.6%

다른 데이터 탐색

황금동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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황금동 주거 환경 자주 묻는 질문

황금동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.6%
매매 중간가 4억 9,739만 · 전세 중간가 3억 7,053만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

황금동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0250 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.74 ppm

황금동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.5%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

황금동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
매매 중간가 4억 9,739만

황금동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

황금동