대구광역시 수성구 파동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 51.6%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

대구광역시 수성구 파동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대구광역시 수성구 파동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -18.8%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 수성구 파동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

대구광역시 수성구 파동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.2℃입니다.

대구광역시 수성구

파동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성동3가	10.4억 (1위)	57.1%	3건
수성동2가	9.9억 (2위)	-	1건
범어동	8.6억 (3위)	44.2%	42건
두산동	7.4억 (4위)	58.1%	6건
상동	6.3억 (5위)	83.7%	4건
중동	6.2억 (6위)	51.7%	5건
황금동	5.0억 (7위)	56.6%	19건
수성동1가	4.9억 (8위)	51.1%	3건
만촌동	4.7억 (9위)	62.8%	25건
수성동4가	4.4억 (10위)	-	10건
시지동	3.9억 (11위)	54.0%	10건
노변동	3.7억 (12위)	61.5%	4건
욱수동	3.4억 (13위)	-	4건
사월동	3.0억 (14위)	71.5%	11건
파동 현재	2.9억 (15위)	51.6%	7건
신매동	2.9억 (16위)	67.0%	14건
범물동	2.8억 (17위)	71.1%	7건
지산동	2.7억 (18위)	66.3%	13건
매호동	2.4억 (19위)	62.6%	11건
대흥동	- (20위)	-	-
이천동	- (21위)	-	-
성동	- (22위)	-	-
삼덕동	- (23위)	-	-
연호동	- (24위)	-	-
고모동	- (25위)	-	-
가천동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 7건

전월 대비 +0%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.9억

최저 1.3억 최고 3.9억

전세가율 51.6%

매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 3.9억

2.9억

매매가 밴드 1.3억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

51.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

파동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.6% — 안전 구간 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 15건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -18.8% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 15건 중

14건 93%

갱신 계약 전체 15건 중

1건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 15건

전세 7건 (47%) 월세·반전세 8건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

62만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-18.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-18.8%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.20

대자연맨션1차 84.9㎡

신규

전세 0.6억

3층 · 1987년 준공

01.18

수성못코오롱하늘채 59.9161㎡

신규

전세 1.7억

6층 · 2013년 준공

01.18

수성못코오롱하늘채 84.8355㎡

신규

전세 2.3억

17층 · 2013년 준공

01.13

수성못코오롱하늘채 84.952㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

17층 · 2013년 준공

종전 3.2억 → ▼ -6,000만

01.11

수성못코오롱하늘채 84.9365㎡

신규

전세 2.6억

11층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.25

수성못코오롱하늘채 84.9365㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

4층 · 2013년 준공

01.25

수성못코오롱하늘채 59.9161㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

19층 · 2013년 준공

01.23

송원맨션 84.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 40만

7층 · 1989년 준공

01.21

수성더팰리스푸르지오더샵 59.776㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

17층 · 2025년 준공

01.17

수성맨션 83.24㎡

신규

보증 0.0억 / 월 23만

3층 · 1979년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 52일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.70℃

평균 최고기온

6.65℃

평균 최저기온

-2.57℃

극최고기온

11.60℃

극최저기온

-10.80℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.33	14.13	0.0312	0.0124
01.26	15.96	10.58	0.0391	0.0079
01.27	25.42	15.33	0.0344	0.0080
01.28	16.54	10.67	0.0406	0.0033
01.29	17.75	13.25	0.0429	0.0038
01.30	26.42	18.25	0.0375	0.0098
01.31	36.21	24.25	0.0154	0.0300

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.02 / 53.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0272 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0193 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.77 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 수성구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	지산동	2.7억	3일	가성비 1위
2위	범물동	2.8억	3일	저가 진입
3위	파동	2.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	매호동	2.4억	4일
5위	상동	6.3억	3일

종합 진단 2025년 01월

파동 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

파동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대구광역시 수성구 이웃 동네 바로가기

파동 주거 환경 자주 묻는 질문

파동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

파동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.77 ppm

파동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -18.8%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

파동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 -
매매 중간가 2.9억

파동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

파동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

파동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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