대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 7,078만 ↓-4.8%	53%	130만원	4일
매매 중간가 5억 7,078만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	고성동3가	4억 8,450만 ↑+3.1%	59%	80만원	6일
매매 중간가 4억 8,450만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	매천동	3억 6,783만 ↓-10.9%	66%	77만원	6일
매매 중간가 3억 6,783만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 550만 거래량 4건 월세 평균 월세 77만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	대현동	3억 5,750만 ↑+24.6%	63%	78만원	3일
매매 중간가 3억 5,750만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 7,650만 거래량 6건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 5,144만 ↓-4.6%	69%	73만원	6일
매매 중간가 3억 5,144만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 17건 월세 평균 월세 73만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	연경동	3억 3,733만 ↓-4.6%	62%	70만원	7일
매매 중간가 3억 3,733만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	침산동	2억 9,886만 ↑+13.2%	63%	75만원	3일
매매 중간가 2억 9,886만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 9,724만 거래량 11건 월세 평균 월세 75만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	복현동	2억 9,573만 ↑+11.0%	61%	59만원	3일
매매 중간가 2억 9,573만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 109만 거래량 14건 월세 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	학정동	2억 8,800만 ↓-4.6%	80%	69만원	6일
매매 중간가 2억 8,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 3,834만 거래량 4건 월세 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	국우동	2억 8,083만 ↑+8.4%	87%	44만원	7일
매매 중간가 2억 8,083만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 2,188만 거래량 9건 월세 평균 월세 44만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	서변동	2억 4,500만 ↑+36.4%	70%	59만원	7일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	사수동	2억 3,788만 ↑+1.4%	73%	26만원	4일
매매 중간가 2억 3,788만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 26만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.09㎍ 평균 기온 1.15℃ 한파 1일
	읍내동	2억 1,850만 ↑+0.4%	74%	54만원	6일
매매 중간가 2억 1,850만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,013만 거래량 18건 월세 평균 월세 54만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	동천동	2억 1,689만 ↓-4.1%	81%	60만원	6일
매매 중간가 2억 1,689만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,621만 거래량 12건 월세 평균 월세 60만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	태전동	2억 1,296만 ↑+33.6%	81%	60만원	6일
매매 중간가 2억 1,296만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,435만 거래량 14건 월세 평균 월세 60만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	관음동	1억 9,433만 ↑+6.2%	58%	38만원	6일
매매 중간가 1억 9,433만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 9,150만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	노원동3가	1억 8,613만 ↑+8.7%	67%	67만원	6일
매매 중간가 1억 8,613만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 67만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	구암동	1억 8,146만 ↑+3.6%	84%	55만원	6일
매매 중간가 1억 8,146만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,188만 거래량 14건 월세 평균 월세 55만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	산격동	1억 7,467만 ↓-3.0%	69%	40만원	7일
매매 중간가 1억 7,467만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 700만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	동변동	1억 6,583만 ↓-20.2%	82%	70만원	7일
매매 중간가 1억 6,583만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	노원동2가	1억 3,400만 ↓-21.2%	-	-	6일
매매 중간가 1억 3,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	팔달동	1억 2,800만 ↓-37.6%	-	63만원	6일
매매 중간가 1억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 1.15℃ 한파 1일
	조야동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	노곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	고성동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	칠성동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	도남동	-	-	17만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 17만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	금호동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	노원동1가	-	-	100만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	검단동	-	-	42만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 883만 (1위)	58.8%	199건
중구	4억 2,479만 (2위)	57.8%	79건
달서구	2억 9,184만 (3위)	67.0%	356건
남구	2억 8,747만 (4위)	66.9%	31건
동구	2억 8,431만 (5위)	70.6%	168건
북구 현재	2억 6,302만 (6위)	72.3%	249건
달성군	2억 3,811만 (7위)	66.7%	183건
서구	2억 2,076만 (8위)	60.0%	38건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 249건

전월 대비 -9%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 31건

매매 중간가 2억 6,302만

최저 6,950만 최고 6억 1,835만

전세가율 72.3%

매매 249건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 249건

상승 33건 · 하락 31건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 73 / 150 / 26건

매매 가격

2억 6,302만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,950만 6억 1,835만

2억 6,302만

매매가 밴드 6,950만 ~ 6억 1,835만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

72.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,768만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 249건 기반
최근 거래 방향 상승 33 / 하락 31

거래 249건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 -3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 77건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 413건

신규 계약 329건80%

갱신 계약 77건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 169건 (41%) 월세 244건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

206건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

58만원

보증금 2,000만

갱신

16만원

보증금 3,879만

갱신요구권 사용률

19.5%

갱신 77건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

244건

전체의 59%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

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01.31

강변일성트루엘 66.2244㎡

신규

전세 2억 2,000만

10층 · 2014년 준공

01.31

유성청구 35.1㎡

신규

전세 8,000만

5층 · 1992년 준공

01.31

칠곡한양2 59.82㎡

신규

전세 9,000만

10층 · 1993년 준공

01.31

광명 45.975㎡

신규

전세 8,500만

2층 · 1980년 준공

01.31

SD아이프라임강북 118.4818㎡

신규

전세 2억

9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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01.31

휴먼시아1단지 46.78㎡

신규

보증 2,722만 / 월 18만

18층 · 2008년 준공

01.31

명성푸르지오 100.72㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

11층 · 2006년 준공

01.31

그린빌3차 49.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

15층 · 2000년 준공

01.31

대구도남엘에이치1단지 29.24㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,558만 / 월 7만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -8만

01.31

휴먼시아1단지 46.78㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,366만 / 월 12만

21층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +623만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.41℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.41℃

평균 최고기온

5.79℃

평균 최저기온

-4.17℃

극최고기온

12.40℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.22	14.52	0.0218	0.0239
01.26	15.66	8.83	0.0335	0.0148
01.27	26.47	14.90	0.0281	0.0136
01.28	14.35	9.06	0.0350	0.0069
01.29	15.14	11.06	0.0393	0.0059
01.30	22.40	15.08	0.0363	0.0110
01.31	38.35	25.17	0.0103	0.0366

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.28 / 64.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0232 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0239 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.66 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 2,076만	6일	가성비 1위
2위	달성군	2억 3,811만	7일	저가 진입
3위	남구	2억 8,747만	6일	진입장벽 낮음
4위	북구	2억 6,302만	7일
5위	동구	2억 8,431만	7일

종합 진단 2025년 01월

북구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.3% · 갱신 증액률 -3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3%
매매 중간가 2억 6,302만 · 전세 중간가 1억 8,768만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.66 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.0%
갱신 77건 중 15건(19.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 249건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 52% (상승 33건 / 하락 31건)
매매 중간가 2억 6,302만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문