대구광역시 북구

태전동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동1가 5억 7,078만 (1위) 52.8% 4건
고성동3가 4억 8,450만 (2위) 59.2% 5건
매천동 3억 6,783만 (3위) 65.5% 7건
대현동 3억 5,750만 (4위) 63.0% 9건
칠성동2가 3억 5,144만 (5위) 69.3% 20건
연경동 3억 3,733만 (6위) 62.4% 8건
침산동 2억 9,886만 (7위) 62.5% 27건
복현동 2억 9,573만 (8위) 61.2% 24건
학정동 2억 8,800만 (9위) 79.7% 4건
국우동 2억 8,083만 (10위) 87.3% 11건
서변동 2억 4,500만 (11위) 69.8% 6건
사수동 2억 3,788만 (12위) 73.2% 8건
읍내동 2억 1,850만 (13위) 74.4% 18건
동천동 2억 1,689만 (14위) 80.7% 24건
태전동 현재 2억 1,296만 (15위) 80.8% 24건
관음동 1억 9,433만 (16위) 57.7% 5건
노원동3가 1억 8,613만 (17위) 66.9% 10건
구암동 1억 8,146만 (18위) 83.6% 23건
산격동 1억 7,467만 (19위) 68.7% 5건
동변동 1억 6,583만 (20위) 82.3% 5건
노원동2가 1억 3,400만 (21위) - 1건
팔달동 1억 2,800만 (22위) - 1건
조야동 - (23위) - -
노곡동 - (24위) - -
고성동2가 - (25위) - -
동호동 - (26위) - -
칠성동1가 - (27위) - -
도남동 - (28위) - -
금호동 - (29위) - -
노원동1가 - (30위) - -
검단동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 24건
전월 대비 -14%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 1,296만
최저 8,000만 최고 4억 8,400만
전세가율 80.8%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 6 / 14 / 4건

매매 가격

2억 1,296만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 4억 8,400만
2억 1,296만
매매가 밴드 8,000만 ~ 4억 8,400만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

80.8%
80.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,435만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
미진타운 59.98㎡
재건축연한
1억 1,300만 ▲ +400만
9층 · 1993년 준공
직전 1억 900만 (2024.09)
01.26
한신중앙 47.25㎡
재건축연한
9,200만 ▼ -650만
6층 · 1993년 준공
직전 9,850만 (2025.01)
01.26
강북화성파크드림 128.2446㎡
신고가
4억 8,400만 ▲ +4,400만
12층 · 2007년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.04)
직전최고 4억 8,000만 (2023.06)
01.24
한신중앙 47.25㎡
재건축연한
9,850만 ▲ +350만
5층 · 1993년 준공
직전 9,500만 (2024.12)
01.23
현대 96.63㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▲ +5,700만
5층 · 1993년 준공
직전 1억 3,300만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

태전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 6건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 32건82%
갱신 계약 6건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (36%) 월세 25건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 3,587만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

25건
전체의 64%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.23
칠곡에덴타운 60.0㎡
신규
전세 1억
6층 · 1993년 준공
01.21
삼성 59.76㎡
신규
전세 1억 4,000만
11층 · 1994년 준공
01.20
현대 84.95㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 1993년 준공
01.19
매천역더뉴클래스 49.4627㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 2017년 준공
01.18
협성휴포레강북 84.9982㎡
신규
전세 3억
3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
휴먼시아1단지 46.78㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,366만 / 월 12만
21층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +623만 / 월세 ▲ +5만
01.31
휴먼시아1단지 46.78㎡
신규
보증 2,722만 / 월 18만
18층 · 2008년 준공
01.27
대구태전역광신프로그레스 84.9687㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
6층 · 2023년 준공
01.23
휴먼시아1단지 59.87㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,025만 / 월 28만
17층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +296만 / 월세 ▲ +2만
01.23
휴먼시아1단지 46.78㎡
신규
보증 2,722만 / 월 18만
3층 · 2008년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.88℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.88℃
평균 최고기온
7.41℃
평균 최저기온
-4.64℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-12.50℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.29 15.58 0.0211 0.0268
01.26 16.04 9.08 0.0349 0.0160
01.27 28.92 16.25 0.0274 0.0143
01.28 16.13 9.63 0.0348 0.0073
01.29 17.38 12.08 0.0402 0.0052
01.30 25.88 17.00 0.0365 0.0119
01.31 41.87 27.04 0.0110 0.0368
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.88 / 63.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0236 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0240 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

태전동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.8%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 80.8%

다른 데이터 탐색

태전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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태전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8%
  • 매매 중간가 2억 1,296만 · 전세 중간가 1억 4,435만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0240 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 1,296만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm