대구광역시 동구 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 70.6%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

대구광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

대구광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +18.2%이며, 갱신 68건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 169건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

대구광역시 동구 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

대구광역시

동구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (45개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율암동	4.3억 ↓-3.1%	66%	92만원	-
매매 중간가 4.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	신암동	3.9억 ↑+7.8%	57%	82만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.5억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	효목동	3.9억 ↑+105.2%	66%	68만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	신천동	3.8억 ↑+26.6%	68%	82만원	3일
매매 중간가 3.8억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.2억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	봉무동	3.4억 ↓-9.6%	67%	71만원	3일
매매 중간가 3.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	괴전동	3.3억 ↑+15.2%	73%	78만원	4일
매매 중간가 3.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	율하동	3.2억 ↓-14.8%	76%	35만원	-
매매 중간가 3.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	용계동	3억 ↑+16.9%	69%	65만원	4일
매매 중간가 3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	사복동	2.9억 ↑+9.6%	56%	31만원	4일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	숙천동	2.5억 ↓-1.4%	73%	65만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	검사동	2.4억	-	46만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	지묘동	2.4억 ↑+30.8%	-	47만원	7일
매매 중간가 2.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	방촌동	2.2억 ↓-15.4%	67%	58만원	-
매매 중간가 2.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	각산동	2.0억 ↓-11.6%	81%	60만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	신서동	2.0억 ↑+8.9%	88%	64만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.5억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 1일
	입석동	1.9억 ↑+3.5%	-	-	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	신기동	1.5억 ↑+20.8%	-	42만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	불로동	1.4억 ↓-25.7%	-	35만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	지저동	1.2억	-	48만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	도동	0.9억 ↓-11.8%	-	-	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	덕곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	신용동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	대림동	-	-	58만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	중대동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	도학동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	백안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	미곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	용수동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	신무동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	미대동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	평광동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 1일
	둔산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	부동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	신평동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	서호동	-	-	75만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	동호동	-	-	70만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	상매동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 1일
	매여동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 1일
	동내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 1일
	금강동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	진인동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.22㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	내곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.22㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 1일
	능성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.22㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.1억 (1위)	58.7%	199건
중구	4.2억 (2위)	57.8%	80건
달서구	2.9억 (3위)	67.0%	356건
남구	2.9억 (4위)	66.9%	31건
동구 현재	2.8억 (5위)	70.6%	169건
북구	2.6억 (6위)	72.4%	250건
달성군	2.4억 (7위)	66.3%	186건
서구	2.2억 (8위)	60.0%	38건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 169건

전월 대비 -8%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.8억

최저 0.7억 최고 8억

전세가율 70.6%

매매 169건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 169건

상승 21건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 59 / 98 / 12건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 8억

2.8억

매매가 밴드 0.7억 ~ 8억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

70.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 169건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 429건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +18.2% — 높은 인상 갱신 68건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 68건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 429건 중

345건 80%

갱신 계약 전체 429건 중

68건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 429건

전세 201건 (47%) 월세·반전세 228건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

146건

중형 ~85㎡

255건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

17만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 68건 중 17건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+18.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

228건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세227건

순월세1건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (18.2%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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이안동대구 84.9221㎡

갱신

전세 2.6억

24층 · 2018년 준공

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해링턴플레이스동대구 39.4596㎡

전세 1.5억

3층 · 2024년 준공

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대구혁신엘에이치이노힐즈 74.99㎡

신규

전세 1.8억

16층 · 2015년 준공

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협성휴포레이시아폴리스 84.9737㎡

갱신

전세 2.6억

8층 · 2018년 준공

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대구 파라곤 프레스티지 84.9418㎡

신규

전세 2.7억

8층 · 2023년 준공

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대구혁신도시서한이다음4차 84.7703㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

2층 · 2016년 준공

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대구혁신센텀힐즈 51.87㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 45만

11층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -1,800만 / 월세 ▲ +4만

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율하휴먼시아15단지 51.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 24만

3층 · 2009년 준공

01.31

율하휴먼시아6단지 46.9㎡

신규

보증 0.3억 / 월 18만

4층 · 2008년 준공

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대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 21.56㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 5만

2층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +722만 / 월세 ▼ -6만

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01.01

보성2차 67.19㎡

갱신·청구권

월 40만

3층 · 1988년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.21℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.21℃

평균 최고기온

5.69℃

평균 최저기온

-4.37℃

극최고기온

12.20℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.98

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.06	15.06	0.0234	0.0188
01.26	17.62	9.78	0.0332	0.0135
01.27	27.38	15.22	0.0279	0.0129
01.28	16.49	9.97	0.0355	0.0062
01.29	16.36	11.54	0.0396	0.0059
01.30	23.65	15.35	0.0364	0.0109
01.31	38.31	24.98	0.0142	0.0290

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.00 / 66.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0240 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0212 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.63 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2.2억	6일	가성비 1위
2위	달성군	2.4억	7일	저가 진입
3위	남구	2.9억	6일	진입장벽 낮음
4위	북구	2.6억	7일
5위	동구	2.8억	7일

종합 진단 2025년 01월

동구 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0212 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.63 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +18.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 68건 중 17건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 169건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.8억

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

동구

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