대구광역시

동구

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
동구 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
검사동 4억 ↑+67.4% - 53만원 0일
매매
중간가 4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 53만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 1.23℃
한파 0일
율암동 3억 5,750만 ↓-15.9% 71% 76만원 -
매매
중간가 3억 5,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 6,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 76만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.23℃
한파 0일
봉무동 3억 5,020만 ↑+3.0% 68% 89만원 0일
매매
중간가 3억 5,020만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 3,167만
거래량 10건
월세
평균 월세 89만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 1.23℃
한파 0일
율하동 3억 4,950만 ↑+8.4% 72% 62만원 -
매매
중간가 3억 4,950만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 634만
거래량 15건
월세
평균 월세 62만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.01℃
한파 0일
신암동 3억 4,237만 ↓-11.8% 54% 77만원 0일
매매
중간가 3억 4,237만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2억 2,677만
거래량 45건
월세
평균 월세 77만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 1.23℃
한파 0일
신천동 3억 1,228만 ↓-18.9% 64% 83만원 0일
매매
중간가 3억 1,228만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 900만
거래량 35건
월세
평균 월세 83만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 1.23℃
한파 0일
괴전동 2억 6,300만 ↓-20.7% 77% 88만원 1일
매매
중간가 2억 6,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 1,813만
거래량 10건
월세
평균 월세 88만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
대림동 2억 5,500만 75% 50만원 1일
매매
중간가 2억 5,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
지저동 2억 5,150만 ↑+118.7% - - 0일
매매
중간가 2억 5,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 1.23℃
한파 0일
사복동 2억 5,000만 ↓-12.3% 82% 34만원 1일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,188만
거래량 9건
월세
평균 월세 34만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
방촌동 2억 3,972만 ↑+8.6% 69% 58만원 -
매매
중간가 2억 3,972만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 58만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.23℃
한파 0일
용계동 2억 3,413만 ↓-22.0% 75% 80만원 1일
매매
중간가 2억 3,413만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,650만
거래량 10건
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
각산동 2억 3,400만 ↑+14.8% 75% 92만원 1일
매매
중간가 2억 3,400만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,542만
거래량 22건
월세
평균 월세 92만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
효목동 2억 2,317만 ↓-42.4% 66% 55만원 0일
매매
중간가 2억 2,317만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 52만
거래량 17건
월세
평균 월세 55만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 1.23℃
한파 0일
동호동 2억 1,000만 86% 6만원 1일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 6만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
지묘동 2억 840만 ↓-8.3% 71% 49만원 2일
매매
중간가 2억 840만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 5,133만
거래량 17건
월세
평균 월세 49만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 -3.04℃
한파 4일
서호동 1억 8,400만 - 75만원 1일
매매
중간가 1억 8,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
입석동 1억 7,850만 ↓-6.3% - - 0일
매매
중간가 1억 7,850만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 1.23℃
한파 0일
신서동 1억 7,417만 ↓-13.8% 80% 59만원 1일
매매
중간가 1억 7,417만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,363만
거래량 29건
월세
평균 월세 59만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
신기동 1억 3,075만 ↓-9.8% 73% 40만원 1일
매매
중간가 1억 3,075만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 8,667만
거래량 5건
월세
평균 월세 40만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
불로동 1억 2,625만 ↓-9.8% - 48만원 0일
매매
중간가 1억 2,625만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 1.23℃
한파 0일
내곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
능성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
도학동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 -3.04℃
한파 4일
숙천동 - - 70만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 70만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
백안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 -3.04℃
한파 4일
미곡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 -3.04℃
한파 4일
용수동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 -3.04℃
한파 4일
신무동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 -3.04℃
한파 4일
미대동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 -3.04℃
한파 4일
송정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 -3.04℃
한파 4일
덕곡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 -3.04℃
한파 4일
내동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 -3.04℃
한파 4일
신용동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 -3.04℃
한파 4일
중대동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 -3.04℃
한파 4일
평광동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 1.23℃
한파 0일
둔산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.23℃
한파 0일
부동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.23℃
한파 0일
신평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.23℃
한파 0일
상매동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
매여동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
동내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
금강동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
진인동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 -3.04℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 5억 1,971만 (1위) 60.0% 225건
중구 4억 2,343만 (2위) 59.7% 109건
남구 2억 8,666만 (3위) 66.8% 43건
달서구 2억 8,203만 (4위) 68.3% 458건
동구 현재 2억 7,369만 (5위) 68.5% 220건
서구 2억 6,573만 (6위) 55.7% 53건
북구 2억 4,606만 (7위) 72.4% 377건
달성군 2억 2,528만 (8위) 71.4% 245건
군위군 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 220건
전월 대비 +31%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 25건
매매 중간가 2억 7,369만
최저 6,400만 최고 6억 8,700만
전세가율 68.5%
매매 220건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 220건
상승 26건 · 하락 25건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 78 / 130 / 12건

매매 가격

2억 7,369만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,400만 6억 8,700만
2억 7,369만
매매가 밴드 6,400만 ~ 6억 8,700만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

68.5%
68.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,813만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
4억 5,850만 ▼ -2,890만
12층 · 2024년 준공
직전 4억 8,740만 (2025.02)
02.28
5억 2,800만 ▲ +4,800만
18층 · 2021년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.08)
직전최고 4억 9,000만 (2024.06)
02.28
3억 4,850만 ▲ +3,850만
12층 · 2024년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.01)
02.28
3억 5,800만 ▼ -900만
9층 · 2018년 준공
직전 3억 6,700만 (2025.02)
02.28
1억 8,400만 ▲ +1,200만
3층 · 2014년 준공
직전최고 1억 7,200만 (2023.09)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 220건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 25
    거래 220건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
  • 갱신 증액률 -1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 61건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 533건
신규 계약 438건82%
갱신 계약 61건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 244건 (46%) 월세 289건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
233건
중형 ~85㎡
266건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
22만원
보증금 3,760만

갱신요구권 사용률

39.3%
갱신 61건24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

289건
전체의 54%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
전세 1억 9,950만
14층 · 2023년 준공
02.28
전세 9,000만
19층 · 2014년 준공
02.28
전세 8,800만
19층 · 2014년 준공
02.28
전세 2억 3,000만
14층 · 2024년 준공
02.28
전세 2억 5,000만
11층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
보증 3,000만 / 월 120만
6층 · 2022년 준공
02.28
보증 6,360만 / 월 12만
7층 · 2008년 준공
02.28
보증 2,000만 / 월 70만
9층 · 2024년 준공
02.28
보증 3,000만 / 월 65만
14층 · 2016년 준공
02.28
보증 3,786만 / 월 13만
1층 · 2016년 준공
월 평균기온 -0.10℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 54일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.10
평균 최고기온
5.28
평균 최저기온
-4.79
극최고기온
18.40
극최저기온
-15.20
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.47
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 24.31 13.67 0.0403 0.0092
02.23 27.16 15.21 0.0412 0.0081
02.24 25.52 13.12 0.0388 0.0120
02.25 27.75 12.88 0.0351 0.0179
02.26 43.76 24.29 0.0389 0.0199
02.27 54.12 24.85 0.0317 0.0287
02.28 30.47 15.47 0.0413 0.0187
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.83 / 40.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0320 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

동구 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.5% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5%
  • 매매 중간가 2억 7,369만 · 전세 중간가 1억 9,813만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 61건 중 24건(39.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 220건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 51% (상승 26건 / 하락 25건)
  • 매매 중간가 2억 7,369만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm