대구광역시 동구

율암동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
검사동 4억 (1위) - 1건
율암동 현재 3억 5,750만 (2위) 71.3% 2건
봉무동 3억 5,020만 (3위) 68.2% 16건
율하동 3억 4,950만 (4위) 72.3% 23건
신암동 3억 4,237만 (5위) 54.0% 33건
신천동 3억 1,228만 (6위) 64.0% 51건
괴전동 2억 6,300만 (7위) 76.7% 4건
대림동 2억 5,500만 (8위) 74.5% 5건
지저동 2억 5,150만 (9위) - 2건
사복동 2억 5,000만 (10위) 82.0% 3건
방촌동 2억 3,972만 (11위) 68.8% 15건
용계동 2억 3,413만 (12위) 75.0% 7건
각산동 2억 3,400만 (13위) 74.6% 10건
효목동 2억 2,317만 (14위) 65.6% 21건
동호동 2억 1,000만 (15위) 85.7% 1건
지묘동 2억 840만 (16위) 70.8% 6건
서호동 1억 8,400만 (17위) - 1건
입석동 1억 7,850만 (18위) - 1건
신서동 1억 7,417만 (19위) 79.8% 9건
신기동 1억 3,075만 (20위) 72.6% 4건
불로동 1억 2,625만 (21위) - 5건
내곡동 - (22위) - -
능성동 - (23위) - -
도학동 - (24위) - -
숙천동 - (25위) - -
백안동 - (26위) - -
미곡동 - (27위) - -
용수동 - (28위) - -
신무동 - (29위) - -
미대동 - (30위) - -
송정동 - (31위) - -
덕곡동 - (32위) - -
내동 - (33위) - -
신용동 - (34위) - -
중대동 - (35위) - -
평광동 - (36위) - -
도동 - (37위) - -
둔산동 - (38위) - -
부동 - (39위) - -
신평동 - (40위) - -
상매동 - (41위) - -
매여동 - (42위) - -
동내동 - (43위) - -
금강동 - (44위) - -
진인동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 2건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 5,750만
최저 3억 5,500만 최고 3억 6,000만
전세가율 71.3%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

3억 5,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,500만 3억 6,000만
3억 5,750만
매매가 밴드 3억 5,500만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

71.3%
71.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,250만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.18
대구안심뉴타운시티프라디움 84.9833㎡
3억 6,000만 ▲ +500만
11층 · 2022년 준공
직전 3억 5,500만 (2025.02)
02.09
대구안심뉴타운시티프라디움 84.9833㎡
3억 5,500만 ▼ -5,600만
8층 · 2022년 준공
직전 4억 1,100만 (2024.10)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

율암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 49건
신규 계약 37건76%
갱신 계약 1건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (10%) 월세 44건 (90%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
9만원
보증금 6,592만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건
전체의 90%
평균 월세18만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.14
대구안심뉴타운시티프라디움 84.9833㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2022년 준공
02.14
호반써밋이스텔라 84.9762㎡
신규
전세 2억 7,000만
11층 · 2022년 준공
02.06
대구안심뉴타운시티프라디움 84.9833㎡
전세 2억 7,000만
7층 · 2022년 준공
02.06
대구안심뉴타운시티프라디움 84.9833㎡
신규
전세 2억 7,000만
7층 · 2022년 준공
02.03
대구안심뉴타운시티프라디움 84.9833㎡
갱신
전세 2억 3,100만
16층 · 2022년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
대구안심뉴타운시티프라디움 84.9833㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
7층 · 2022년 준공
02.23
호반써밋이스텔라 94.3243㎡
신규
보증 1,000만 / 월 105만
2층 · 2022년 준공
02.21
안심청아람더영(theyoung) 36.8495㎡
보증 6,592만 / 월 9만
10층 · 2024년 준공
02.21
안심청아람더영(theyoung) 29.7855㎡
보증 5,328만 / 월 7만
10층 · 2024년 준공
02.21
안심청아람더영(theyoung) 36.8495㎡
보증 6,592만 / 월 9만
2층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.23℃
평균 최고기온
6.12℃
평균 최저기온
-3.15℃
극최고기온
17.90℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 02월

율암동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.3% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

율암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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율암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3%
  • 매매 중간가 3억 5,750만 · 전세 중간가 2억 6,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 5,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm