대구광역시

북구 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 295건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,518만

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

212건

전체 대비 71.9%

갱신 계약

77건

전체 대비 26.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (75건)

인하 = 27% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (77건)

인하 = 35% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

253

7월

241

8월

197

9월

345

10월

274

11월

295

12월

전월 대비 +7.7% · 중간 보증금 2,722만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

53건 · 1,693만

중소형 40~60㎡

134건 · 3,317만

중형 60~85㎡

77건 · 5,201만

중대형 85~115㎡

27건 · 1억 4,222만

대형 115㎡~

4건 · 3,500만

소형 18% 중소형 45% 중형 26% 중대형 9% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

태전동

평균 2,838만 · 54건

사수동

평균 1억 2,084만 · 50건

국우동

평균 2,739만 · 38건

연경동

평균 4,379만 · 37건

복현동

평균 3,802만 · 22건

침산동

평균 2,513만 · 20건

동천동

평균 2,462만 · 13건

칠성동2가

평균 4,108만 · 12건

읍내동

평균 1,467만 · 9건

고성동1가

평균 1,875만 · 8건

구암동

평균 1,438만 · 8건

서변동

평균 4,167만 · 6건

도남동

평균 1,338만 · 5건

검단동

평균 1,750만 · 4건

학정동

평균 1,333만 · 3건

팔달동

평균 2,000만 · 2건

고성동3가

평균 2,500만 · 1건

매천동

평균 2,000만 · 1건

동변동

평균 1,000만 · 1건

노원동2가

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	서희스타힐스테이 23건	사수동	99.98㎡ / 30평	3층	1억 8,000만	26만	-	신규	25.02~27.02	7년
2	12.31	서희스타힐스테이 23건	사수동	99.98㎡ / 30평	22층	1억 8,000만	25만	-	신규	25.01~27.01	7년
3	12.31	휴먼시아1단지 33건	태전동	59.87㎡ / 18평	9층	6,508만	12만	-	신규	25.01~26.12	18년
4	12.31	대구침산행복주택 9건	침산동	44.14㎡ / 13평	3층	4,560만	23만	-	신규	24.12~27.02	2년
5	12.31	휴먼시아1단지 33건	태전동	59.87㎡ / 18평	3층	3,908만	27만	▲ +3.8% 전 26만	갱신	25.01~26.12	18년
6	12.31	대구도남엘에이치1단지 25건	국우동	43.24㎡ / 13평	18층	2,654만	23만	→ 동결 전 23만	갱신	25.01~26.12	4년
7	12.31	학정청아람 3건	학정동	84.66㎡ / 26평	11층	2,000만	85만	-	신규	25.02~27.02	19년
8	12.31	공작한양	읍내동	88.86㎡ / 27평	10층	1,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	33년
9	12.31	칠곡관음타운 2건	태전동	84.96㎡ / 26평	1층	1,000만	65만	-	신규	25.01~27.01	31년
10	12.31	대구읍내행복주택	읍내동	26.88㎡ / 8평	6층	706만	18만	▲ +38.5% 전 13만	갱신	24.08~26.10	5년
11	12.31	대구침산행복주택 9건	침산동	36.98㎡ / 11평	3층	664만	24만	▲ +50.0% 전 16만	갱신	24.12~27.02	2년
12	12.31	침산동서 2건	침산동	39.87㎡ / 12평	10층	500만	50만	-	신규	25.01~25.12	29년
13	12.30	서희스타힐스테이 23건	사수동	74.99㎡ / 23평	17층	1억 3,000만	24만	-	신규	25.01~27.01	7년
14	12.30	대구도남엘에이치1단지 25건	국우동	44.23㎡ / 13평	2층	6,228만	8만	▼ -20.0% 전 10만	갱신	25.01~26.12	4년
15	12.30	대구도남엘에이치1단지 25건	국우동	44.23㎡ / 13평	3층	4,242만	21만	→ 동결 전 21만	갱신	25.01~26.12	4년
16	12.30	휴먼시아1단지 33건	태전동	51.78㎡ / 16평	2층	3,194만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신	25.01~26.12	18년
17	12.30	휴먼시아1단지 33건	태전동	46.78㎡ / 14평	9층	2,722만	18만	→ 동결 전 18만	갱신	25.01~26.12	18년
18	12.30	광명 3건	복현동	45.98㎡ / 14평	3층	1,000만	35만	-	신규	24.12~26.12	46년
19	12.30	매천역더뉴클래스 2건	태전동	49.46㎡ / 15평	2층	1,000만	60만	-	신규	25.01~26.01	9년
20	12.30	대구도남엘에이치1단지 25건	국우동	43.24㎡ / 13평	4층	754만	27만	▲ +17.4% 전 23만	갱신	25.01~26.12	4년
21	12.30	칠곡2영남타운	동천동	39.96㎡ / 12평	11층	500만	45만	▲ +7.1% 전 42만	갱신	24.12~26.12	30년
22	12.29	복현아이파크 4건	복현동	75.96㎡ / 23평	14층	3,000만	105만	-	신규	25.02~27.02	5년
23	12.29	대구도남엘에이치1단지 25건	국우동	29.24㎡ / 9평	12층	2,758만	7만	▼ -53.3% 전 15만	갱신	25.01~26.12	4년
24	12.29	대구태전역광신프로그레스 4건	태전동	59.73㎡ / 18평	10층	2,000만	60만	-	갱신		3년
25	12.29	대구역 서희스타힐스	칠성동2가	59.87㎡ / 18평	17층	2,000만	80만	-	신규	25.01~27.01	14년
26	12.29	대구태전역광신프로그레스 4건	태전동	59.73㎡ / 18평	10층	2,000만	60만	-	신규	25.02~27.02	3년
27	12.29	한신중앙 4건	태전동	47.25㎡ / 14평	11층	1,000만	40만	-	신규	24.01~25.02	33년
28	12.29	대구도남엘에이치1단지 25건	국우동	43.24㎡ / 13평	21층	754만	27만	▲ +17.4% 전 23만	갱신	25.01~26.12	4년
29	12.28	서희스타힐스테이 23건	사수동	99.98㎡ / 30평	8층	1억 8,000만	26만	-	신규	25.01~27.01	7년
30	12.28	부영1차 2건	국우동	60.22㎡ / 18평	16층	3,000만	55만	-	신규	25.03~27.03	24년

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