대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 4,000만 ↑+8.2%	-	105만원	0일
매매 중간가 5억 4,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 105만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	고성동3가	4억 2,300만 ↓-10.0%	67%	110만원	0일
매매 중간가 4억 2,300만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,912만 거래량 4건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 4,625만 ↑+9.8%	69%	65만원	0일
매매 중간가 3억 4,625만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,233만 거래량 22건 월세 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	매천동	3억 4,190만 ↑+10.2%	73%	77만원	0일
매매 중간가 3억 4,190만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,844만 거래량 9건 월세 평균 월세 77만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	노원동1가	3억 2,850만	-	-	0일
매매 중간가 3억 2,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	연경동	3억 2,667만 ↓-3.0%	74%	47만원	0일
매매 중간가 3억 2,667만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 11건 월세 평균 월세 47만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.69㎍ 평균 기온 13.95℃ 한파 0일
	노원동3가	3억 500만 ↑+12.4%	71%	-	0일
매매 중간가 3억 500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	학정동	2억 9,033만 ↑+2.4%	84%	65만원	0일
매매 중간가 2억 9,033만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 2,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	국우동	2억 7,900만 ↑+3.9%	89%	50만원	0일
매매 중간가 2억 7,900만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 1,813만 거래량 8건 월세 평균 월세 50만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.69㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	침산동	2억 7,517만 ↓-3.1%	76%	73만원	0일
매매 중간가 2억 7,517만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,564만 거래량 23건 월세 평균 월세 73만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.60㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	대현동	2억 6,383만 ↓-19.4%	61%	64만원	0일
매매 중간가 2억 6,383만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.60㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	사수동	2억 5,667만 ↑+14.4%	70%	26만원	0일
매매 중간가 2억 5,667만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 26만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	복현동	2억 4,643만 ↓-5.6%	64%	67만원	0일
매매 중간가 2억 4,643만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,674만 거래량 20건 월세 평균 월세 67만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	동천동	2억 1,768만 ↓-0.4%	88%	59만원	0일
매매 중간가 2억 1,768만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 9,564만 거래량 11건 월세 평균 월세 59만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	서변동	2억 400만 ↓-3.7%	67%	71만원	0일
매매 중간가 2억 400만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 71만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.69㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	태전동	1억 9,275만 ↑+9.0%	77%	56만원	0일
매매 중간가 1억 9,275만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,617만 거래량 12건 월세 평균 월세 56만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	구암동	1억 9,027만 ↑+8.6%	91%	61만원	0일
매매 중간가 1억 9,027만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 9,236만 거래량 11건 월세 평균 월세 61만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	산격동	1억 8,550만 ↓-19.7%	79%	42만원	0일
매매 중간가 1억 8,550만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.69㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	동변동	1억 8,233만 ↑+7.7%	74%	63만원	0일
매매 중간가 1억 8,233만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,361만 거래량 6건 월세 평균 월세 63만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.69㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	관음동	1억 8,188만 ↓-1.2%	72%	38만원	0일
매매 중간가 1억 8,188만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 733만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	읍내동	1억 7,420만 ↓-12.6%	80%	39만원	0일
매매 중간가 1억 7,420만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,143만 거래량 12건 월세 평균 월세 39만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	팔달동	1억 4,900만 ↓-45.4%	-	48만원	0일
매매 중간가 1억 4,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 4,417만 ↓-17.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,417만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 3,000만	77%	42만원	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	검단동	1억 400만 ↑+37.8%	87%	40만원	0일
매매 중간가 1억 400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.69㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 13.95℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	도남동	-	-	11만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 13.95℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 5,531만 (1위)	56.9%	354건
중구	4억 2,546만 (2위)	58.0%	125건
남구	3억 2,954만 (3위)	57.6%	54건
달서구	2억 9,644만 (4위)	67.7%	481건
동구	2억 7,759만 (5위)	68.8%	276건
서구	2억 7,276만 (6위)	62.3%	50건
북구 현재	2억 3,950만 (7위)	76.3%	360건
달성군	2억 2,081만 (8위)	68.5%	259건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 360건

전월 대비 +11%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 55건 / 하락 55건

매매 중간가 2억 3,950만

최저 7,000만 최고 6억 5,000만

전세가율 76.3%

매매 360건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 360건

상승 55건 · 하락 55건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 131 / 199 / 30건

매매 가격

2억 3,950만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 6억 5,000만

2억 3,950만

매매가 밴드 7,000만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

76.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,903만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 360건 기반
최근 거래 방향 상승 55 / 하락 55

거래 360건 중 직전 거래와 비교 가능 114건
갱신 증액률 -10.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 52건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 519건

신규 계약 454건87%

갱신 계약 52건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 174건 (34%) 월세 345건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

264건

중형 ~85㎡

215건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

35만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 3,282만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 52건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

345건

전체의 66%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

대구역한라하우젠트센텀 84.9482㎡

신규

전세 2억 7,000만

20층 · 2021년 준공

10.31

성광우방타운 59.9㎡

신규

전세 1억 4,000만

14층 · 1996년 준공

10.31

칠곡한라타운2 59.7㎡

신규

전세 1억 3,000만

11층 · 1995년 준공

10.31

대구역한라하우젠트센텀 84.3074㎡

신규

전세 2억 8,000만

25층 · 2021년 준공

10.31

칠곡목련 43.02㎡

신규

전세 5,000만

1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

대구연경엘에이치천년나무1단지 16.66㎡

갱신

보증 1,010만 / 월 7만

2층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -300만

10.31

광명 46.625㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

4층 · 1980년 준공

10.31

중석타운 59.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 42만

8층 · 1995년 준공

10.31

한일 59.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

17층 · 1998년 준공

10.31

대구금호스타힐스엔에이치에프6단지 84.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 2,900만 / 월 29만

22층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +6,600만 / 월세 ▼ -32만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.34 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.29℃

평균 최고기온

21.25℃

평균 최저기온

12.33℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

6.20℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.53	9.91	0.0189	0.0167
10.26	20.56	9.37	0.0207	0.0145
10.27	16.13	8.68	0.0109	0.0166
10.28	23.89	14.98	0.0168	0.0151
10.29	17.46	6.29	0.0194	0.0152
10.30	22.02	11.36	0.0186	0.0189
10.31	30.82	17.28	0.0165	0.0231

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.34 / 27.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0219 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0149 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,081만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 3,950만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	2억 7,276만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,759만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,644만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

북구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.3% · 갱신 증액률 -10.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.3%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.3%
매매 중간가 2억 3,950만 · 전세 중간가 1억 8,903만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.2%
갱신 52건 중 13건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 360건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 50% (상승 55건 / 하락 55건)
매매 중간가 2억 3,950만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문