대구광역시 북구

국우동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동1가 5억 4,000만 (1위) - 4건
고성동3가 4억 2,300만 (2위) 66.7% 7건
칠성동2가 3억 4,625만 (3위) 69.3% 27건
매천동 3억 4,190만 (4위) 73.0% 18건
노원동1가 3억 2,850만 (5위) - 2건
연경동 3억 2,667만 (6위) 74.2% 4건
노원동3가 3억 500만 (7위) 71.4% 9건
학정동 2억 9,033만 (8위) 84.3% 7건
국우동 현재 2억 7,900만 (9위) 88.5% 24건
침산동 2억 7,517만 (10위) 76.3% 43건
대현동 2억 6,383만 (11위) 61.4% 9건
사수동 2억 5,667만 (12위) 69.6% 14건
복현동 2억 4,643만 (13위) 64.4% 27건
동천동 2억 1,768만 (14위) 87.9% 36건
서변동 2억 400만 (15위) 67.2% 12건
태전동 1억 9,275만 (16위) 77.2% 31건
구암동 1억 9,027만 (17위) 91.0% 32건
산격동 1억 8,550만 (18위) 78.8% 12건
동변동 1억 8,233만 (19위) 73.8% 8건
관음동 1억 8,188만 (20위) 72.4% 6건
읍내동 1억 7,420만 (21위) 79.9% 17건
팔달동 1억 4,900만 (22위) - 3건
노원동2가 1억 4,417만 (23위) - 3건
고성동2가 1억 3,000만 (24위) 76.9% 1건
검단동 1억 400만 (25위) 86.5% 4건
동호동 - (26위) - -
노곡동 - (27위) - -
금호동 - (28위) - -
칠성동1가 - (29위) - -
도남동 - (30위) - -
조야동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 24건
전월 대비 +26%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 7,900만
최저 9,100만 최고 5억 1,900만
전세가율 88.5%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 9 / 11 / 4건

매매 가격

2억 7,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,100만 5억 1,900만
2억 7,900만
매매가 밴드 9,100만 ~ 5억 1,900만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

88.5%
88.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,813만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
그린빌1차 49.57㎡
9,100만 ▼ -1,400만
8층 · 1999년 준공
직전 1억 500만 (2024.10)
10.27
힐스테이트데시앙도남3단지 84.9628㎡
거래취소
4억 5,500만
17층 · 2021년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.10)
10.27
힐스테이트데시앙도남2단지 72.8558㎡
3억 6,500만 ▲ +700만
14층 · 2021년 준공
직전 3억 5,800만 (2024.09)
10.26
힐스테이트데시앙도남2단지 99.7969㎡
5억 1,900만 ▲ +1,400만
20층 · 2021년 준공
직전 5억 500만 (2024.10)
10.25
힐스테이트데시앙도남2단지 84.9628㎡
4억 900만 ▲ +100만
4층 · 2021년 준공
직전 4억 800만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

국우동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 54건93%
갱신 계약 4건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (14%) 월세 50건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
9만원
보증금 1,714만
갱신
10만원
보증금 1,972만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

50건
전체의 86%
평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.12
그린빌6단지 51.49㎡
신규
전세 1억 3,200만
5층 · 2002년 준공
10.12
그린빌1차 49.57㎡
신규
전세 1억 300만
7층 · 1999년 준공
10.11
그린빌1차 59.39㎡
신규
전세 1억 2,000만
16층 · 1999년 준공
10.11
힐스테이트데시앙도남1단지 84.9628㎡
신규
전세 3억 3,000만
23층 · 2021년 준공
10.10
힐스테이트데시앙도남4단지 84.9628㎡
신규
전세 3억
11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
대구도남엘에이치1단지 21.02㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,114만 / 월 6만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +400만 / 월세 ▼ -3만
10.30
대구도남엘에이치1단지 21.02㎡
신규
보증 314만 / 월 13만
18층 · 2022년 준공
10.30
대구도남엘에이치1단지 21.02㎡
신규
보증 1,714만 / 월 9만
21층 · 2022년 준공
10.30
대구도남엘에이치1단지 26.11㎡
신규
보증 340만 / 월 13만
4층 · 2022년 준공
10.30
대구도남엘에이치1단지 21.02㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,114만 / 월 6만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +400만 / 월세 ▼ -3만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.81℃
평균 최고기온
22.52℃
평균 최저기온
12.16℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
6.90℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 18.42 8.75 0.0135 0.0153
10.26 15.79 7.46 0.0153 0.0132
10.27 10.79 6.79 0.0093 0.0097
10.28 22.58 13.71 0.0138 0.0160
10.29 15.05 5.45 0.0144 0.0129
10.30 17.67 9.29 0.0157 0.0113
10.31 23.91 14.78 0.0128 0.0147
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.69 / 18.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

국우동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 88.5%

다른 데이터 탐색

국우동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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국우동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.5%
  • 매매 중간가 2억 7,900만 · 전세 중간가 2억 1,813만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 7,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm