대구광역시 북구

고성동1가

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동1가 현재 5.4억 (1위) - 4건
고성동3가 4.2억 (2위) 70.1% 7건
칠성동2가 3.5억 (3위) 69.3% 27건
매천동 3.4억 (4위) 73.2% 18건
노원동1가 3.3억 (5위) - 2건
연경동 3.3억 (6위) 74.2% 4건
노원동3가 3.1억 (7위) 71.4% 9건
학정동 2.9억 (8위) 84.3% 7건
국우동 2.8억 (9위) 88.5% 24건
침산동 2.8억 (10위) 76.3% 43건
대현동 2.6억 (11위) 61.4% 9건
사수동 2.6억 (12위) 69.6% 14건
복현동 2.5억 (13위) 64.4% 27건
동천동 2.2억 (14위) 87.9% 36건
서변동 2.0억 (15위) 67.2% 12건
태전동 1.9억 (16위) 77.2% 31건
구암동 1.9억 (17위) 90.1% 32건
산격동 1.9억 (18위) 78.8% 12건
동변동 1.8억 (19위) 73.8% 8건
관음동 1.8억 (20위) 72.4% 6건
읍내동 1.7억 (21위) 79.9% 17건
팔달동 1.5억 (22위) - 3건
노원동2가 1.4억 (23위) - 3건
고성동2가 1.3억 (24위) 76.9% 1건
검단동 1.0억 (25위) 86.5% 4건
동호동 - (26위) - -
노곡동 - (27위) - -
금호동 - (28위) - -
칠성동1가 - (29위) - -
도남동 - (30위) - -
조야동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5.4억
최저 5.4억 최고 5.5억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.4억 5.5억
5.4억
매매가 밴드 5.4억 ~ 5.5억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.24
대구역오페라W 84.9506㎡
5.4억 ▼ -1,000만
16층 · 2023년 준공
10.10
대구역오페라W 84.9114㎡
5.4억 ▲ +1,200만
27층 · 2023년 준공
10.09
대구역오페라W 84.9897㎡
신고가
5.5억 ▲ +500만
16층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +500만
10.06
대구역오페라W 84.9506㎡
신고가
5.5억 ▲ +5,500만
32층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +2,100만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

고성동1가 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
13건 100%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 2건 (15%) 월세·반전세 11건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
10.27
힐스테이트대구역오페라 101.8094㎡
신규
전세 3.2억
16층 · 2024년 준공
10.25
힐스테이트대구역오페라 101.8094㎡
신규
전세 3억
21층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.29
힐스테이트대구역오페라 84.3571㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
2층 · 2024년 준공
10.28
대구오페라스위첸 84.9227㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
9층 · 2024년 준공
10.25
힐스테이트대구역오페라 84.3571㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
41층 · 2024년 준공
10.22
대구역오페라W 84.9114㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
26층 · 2023년 준공
10.13
대구역오페라W 84.9865㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
20층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.51℃
평균 최고기온
22.14℃
평균 최저기온
13.65℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
9.50℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.63 10.67 0.0225 0.0199
10.26 24.33 10.92 0.0224 0.0200
10.27 17.50 9.54 0.0125 0.0211
10.28 22.73 14.23 0.0187 0.0180
10.29 19.88 7.33 0.0228 0.0187
10.30 24.29 12.00 0.0233 0.0207
10.31 32.67 18.29 0.0216 0.0246
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.85 / 26.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0247 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0176 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

고성동1가 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고성동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대구광역시 북구 이웃 동네 바로가기

고성동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 5.4억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm