대구광역시 달성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2억 7,964만 ↑+7.4%	74%	66만원	0일
매매 중간가 2억 7,964만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,925만 거래량 21건 월세 평균 월세 66만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	다사읍	2억 6,760만 ↓-5.5%	70%	66만원	0일
매매 중간가 2억 6,760만 거래량 98건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,245만 거래량 55건 월세 평균 월세 66만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 16.41℃ 한파 0일
	화원읍	2억 1,911만 ↓-3.5%	64%	57만원	0일
매매 중간가 2억 1,911만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 5,246만 거래량 42건 월세 평균 월세 57만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.47㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	가창면	2억 1,375만 ↑+36.6%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 16.84℃ 한파 0일
	옥포읍	2억 40만 ↑+13.3%	62%	50만원	0일
매매 중간가 2억 40만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,325만 거래량 10건 월세 평균 월세 50만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.47㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	구지면	1억 9,670만 ↑+2.9%	64%	56만원	0일
매매 중간가 1억 9,670만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 1,725만 거래량 29건 월세 평균 월세 56만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 5,986만 ↓-16.2%	73%	45만원	0일
매매 중간가 1억 5,986만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 8건 월세 평균 월세 45만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	논공읍	8,368만 ↑+13.5%	60%	43만원	0일
매매 중간가 8,368만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.47㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 5,531만 (1위)	56.9%	354건
중구	4억 2,546만 (2위)	58.0%	125건
남구	3억 2,954만 (3위)	57.6%	54건
달서구	2억 9,644만 (4위)	67.7%	481건
동구	2억 7,759만 (5위)	68.8%	276건
서구	2억 7,276만 (6위)	62.3%	50건
북구	2억 3,950만 (7위)	76.3%	360건
달성군 현재	2억 2,081만 (8위)	68.5%	259건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 259건

전월 대비 +30%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 42건

매매 중간가 2억 2,081만

최저 3,800만 최고 6억

전세가율 68.5%

매매 259건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 259건

상승 42건 · 하락 42건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 77 / 156 / 26건

매매 가격

2억 2,081만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 6억

2억 2,081만

매매가 밴드 3,800만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

68.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,688만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 259건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 42

거래 259건 중 직전 거래와 비교 가능 86건
갱신 증액률 -4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 47건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 364건

신규 계약 305건84%

갱신 계약 47건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 166건 (46%) 월세 198건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

85건

중형 ~85㎡

265건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

58만원

보증금 2,000만

갱신

26만원

보증금 4,492만

갱신요구권 사용률

25.5%

갱신 47건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

198건

전체의 54%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

힐데스하임아파트 84.9809㎡

신규

전세 1억 9,000만

5층 · 2015년 준공

10.30

화원이진캐스빌 84.9258㎡

신규

전세 2억 3,000만

35층 · 2017년 준공

10.30

화원이진캐스빌 71.0418㎡

신규

전세 2억 2,500만

21층 · 2017년 준공

10.30

힐스테이트다사역 84.9996㎡

갱신

전세 2억 6,000만

23층 · 2022년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만

10.29

협성휴포레 죽곡 84.9574㎡

신규

전세 3억

15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

대구옥포엘에이치천년나무3단지 74.93㎡

신규

보증 1,500만 / 월 59만

16층 · 2016년 준공

10.31

대구옥포엘에이치천년나무2단지 36.93㎡

신규

보증 2,944만 / 월 8만

12층 · 2015년 준공

10.31

대구국가산단ZOOM파크 60.9157㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

13층 · 2020년 준공

10.31

힐데스하임아파트 84.9809㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

10층 · 2015년 준공

10.31

대구옥포엘에이치천년나무3단지 84.83㎡

신규

보증 1,600만 / 월 65만

13층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.64 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.71℃

평균 최고기온

22.28℃

평균 최저기온

12.33℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

4.40℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.49

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	23.49	12.95	0.0197	0.0157
10.26	20.99	11.13	0.0222	0.0126
10.27	17.81	10.63	0.0132	0.0123
10.28	23.15	15.33	0.0209	0.0120
10.29	17.34	7.68	0.0232	0.0126
10.30	22.17	12.77	0.0197	0.0153
10.31	31.59	19.49	0.0160	0.0191

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.64 / 30.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0237 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0124 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,081만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 3,950만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	2억 7,276만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,759만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,644만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

달성군 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.5% · 갱신 증액률 -4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 68.5%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.5%
매매 중간가 2억 2,081만 · 전세 중간가 1억 6,688만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.4%
갱신 47건 중 12건(25.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 259건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 50% (상승 42건 / 하락 42건)
매매 중간가 2억 2,081만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

달성군

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 10월

달성군 전세 계약 전 확인 수치

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종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

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