대구광역시 달성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다사읍	2억 8,304만 ↑+2.2%	70%	57만원	0일
매매 중간가 2억 8,304만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,032만 거래량 57건 월세 평균 월세 57만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.24㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	유가읍	2억 6,048만 ↓-0.1%	75%	55만원	0일
매매 중간가 2억 6,048만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,139만 거래량 17건 월세 평균 월세 55만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	화원읍	2억 2,715만 ↑+6.3%	65%	51만원	0일
매매 중간가 2억 2,715만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 6,225만 거래량 21건 월세 평균 월세 51만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.27㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	구지면	1억 9,113만 ↓-3.8%	66%	53만원	0일
매매 중간가 1억 9,113만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 2,844만 거래량 17건 월세 평균 월세 53만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 9,085만 ↑+20.4%	68%	31만원	0일
매매 중간가 1억 9,085만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,160만 거래량 7건 월세 평균 월세 31만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 7,688만 ↓-8.5%	62%	41만원	0일
매매 중간가 1억 7,688만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,722만 거래량 9건 월세 평균 월세 41만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.27㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	가창면	1억 5,650만 ↓-15.4%	-	41만원	0일
매매 중간가 1억 5,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.88㎍ 평균 기온 25.40℃ 한파 0일
	논공읍	7,375만 ↓-10.7%	-	39만원	0일
매매 중간가 7,375만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 25.77℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 25.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 2,929만 (1위)	60.2%	304건
중구	4억 3,244만 (2위)	62.0%	81건
남구	3억 2,805만 (3위)	57.7%	50건
달서구	3억 503만 (4위)	68.9%	403건
동구	2억 7,785만 (5위)	68.4%	239건
북구	2억 5,328만 (6위)	76.0%	324건
서구	2억 3,238만 (7위)	61.1%	38건
달성군 현재	2억 3,016만 (8위)	68.8%	199건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 199건

전월 대비 -29%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 24건

매매 중간가 2억 3,016만

최저 3,000만 최고 5억 9,800만

전세가율 68.8%

매매 199건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 199건

상승 38건 · 하락 24건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 64 / 118 / 17건

매매 가격

2억 3,016만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 5억 9,800만

2억 3,016만

매매가 밴드 3,000만 ~ 5억 9,800만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,575만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 199건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 24

거래 199건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 -0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 67건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 67건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 372건

신규 계약 289건78%

갱신 계약 67건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 129건 (35%) 월세 243건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

146건

중형 ~85㎡

221건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

14만원

보증금 2,488만

갱신요구권 사용률

26.9%

갱신 67건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

243건

전체의 65%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

남해오네뜨2차 84.9968㎡

신규

전세 1억 4,000만

5층 · 2016년 준공

09.30

힐데스하임아파트 71.903㎡

신규

전세 1억 8,000만

15층 · 2015년 준공

09.30

명곡미래빌4 49.97㎡

신규

전세 1억

12층 · 2000년 준공

09.29

북죽곡엠코타운더솔레뉴 84.9927㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2016년 준공

09.28

다사역삼정그린코아더베스트 84.8272㎡

신규

전세 2억 4,000만

2층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

화원신일해피트리꿈의숲 84.9639㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

20층 · 2022년 준공

09.30

옥포제림뉴타운 59.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

6층 · 1999년 준공

09.30

국가산단서한이다음아파트 74.8㎡

신규

보증 5,603만 / 월 22만

21층 · 2019년 준공

09.30

대실역청아람1단지 59.9748㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

4층 · 2008년 준공

09.30

진아리채 70.8694㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.49℃

평균 최고기온

31.10℃

평균 최저기온

21.42℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

12.10℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 95.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.36	4.89	0.0257	0.0107
09.25	15.29	6.24	0.0297	0.0106
09.26	19.29	9.59	0.0304	0.0130
09.27	22.30	12.49	0.0325	0.0123
09.28	10.80	4.83	0.0316	0.0080
09.29	11.27	4.59	0.0360	0.0060
09.30	15.19	6.40	0.0280	0.0126

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.56 / 20.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0313 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0089 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 3,016만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2억 3,238만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,328만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,785만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	3억 503만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

달성군 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 68.8% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 68.8%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.8%
매매 중간가 2억 3,016만 · 전세 중간가 1억 6,575만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 67건 중 18건(26.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 199건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 61% (상승 38건 / 하락 24건)
매매 중간가 2억 3,016만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 95.50mm

달성군

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

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