대구광역시 달성군

유가읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
유가읍 동네별 라벨 2024년 09월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
유가읍 리 (13개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
쌍계리 3억 3,200만 →±0% 75% 96만원 0일
매매
중간가 3억 3,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 96만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
봉리 2억 5,253만 ↓-0.1% 75% 50만원 0일
매매
중간가 2억 5,253만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,406만
거래량 16건
월세
평균 월세 50만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
도의리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
가태리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
초곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
금리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
한정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
본말리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
음리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
용리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
유곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다사읍 2억 8,304만 (1위) 69.5% 80건
유가읍 현재 2억 6,048만 (2위) 74.9% 31건
화원읍 2억 2,715만 (3위) 64.8% 39건
구지면 1억 9,113만 (4위) 66.2% 17건
현풍읍 1억 9,085만 (5위) 68.0% 11건
옥포읍 1억 7,688만 (6위) 61.8% 7건
가창면 1억 5,650만 (7위) - 2건
논공읍 7,375만 (8위) - 12건
하빈면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 31건
전월 대비 -24%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 6,048만
최저 1억 4,600만 최고 3억 4,000만
전세가율 74.9%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 12건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 1 / 21 / 9건

매매 가격

2억 6,048만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,600만 3억 4,000만
2억 6,048만
매매가 밴드 1억 4,600만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

74.9%
74.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,139만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
힐데스하임아파트 71.903㎡
2억 1,500만 ▲ +600만
16층 · 2015년 준공
직전 2억 900만 (2024.09)
09.30
호반베르디움 73.9728㎡
2억 5,400만 ▼ -1,600만
12층 · 2016년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.08)
09.26
호반베르디움2차 98.8946㎡
신고가
3억 4,000만 ▲ +200만
4층 · 2016년 준공
직전최고 3억 3,800만 (2024.09)
09.25
제일풍경채센트럴 63.4314㎡
2억 1,950만 ▼ -1,850만
6층 · 2016년 준공
직전 2억 3,800만 (2024.09)
09.25
하나리움퀸즈파크 59.9814㎡
1억 4,600만 ▼ -900만
1층 · 2015년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

유가읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 3
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 34건79%
갱신 계약 7건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (40%) 월세 26건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.9배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
11만원
보증금 1억 2,423만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 60%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
힐데스하임아파트 71.903㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 2015년 준공
09.30
남해오네뜨2차 84.9968㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 2016년 준공
09.26
우미린더포레스트 75.579㎡
신규
전세 1억 8,500만
4층 · 2015년 준공
09.26
반도유보라 84.9592㎡
신규
전세 2억
12층 · 2016년 준공
09.26
제일풍경채센트럴 84.9828㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
진아리채 70.8694㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 2016년 준공
09.26
호반베르디움 84.8561㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
11층 · 2016년 준공
09.26
호반베르디움 84.8561㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 60만
11층 · 2016년 준공
09.26
대구테크노폴리스화성파크드림 67.4305㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 2016년 준공
09.23
우미린더포레스트 75.7045㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
16층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.72℃
평균 최고기온
31.29℃
평균 최저기온
21.84℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
15.20℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 95.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.00 6.00 0.0262 0.0107
09.25 17.38 9.88 0.0354 0.0104
09.26 21.29 13.10 0.0377 0.0107
09.27 24.88 17.46 0.0410 0.0127
09.28 10.79 8.88 0.0366 0.0069
09.29 10.83 8.42 0.0418 0.0057
09.30 14.42 7.96 0.0338 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.37 / 20.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0347 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0079 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

유가읍 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 74.9% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 74.9%

다른 데이터 탐색

유가읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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유가읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9%
  • 매매 중간가 2억 6,048만 · 전세 중간가 1억 9,139만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 80% (상승 12건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 6,048만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 95.50mm