대구광역시 달성군 현풍읍 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 2억 2,425만 기준입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.2%이며, 갱신 8건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 2,425만입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

대구광역시 달성군

현풍읍

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

현풍읍 리 (11개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중리	2억 2,425만 ↑+19.4%	71%	37만원	0일
매매 중간가 2억 2,425만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,635만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	부리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	성하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	원교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	자모리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	오산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	대리	-	-	22만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	신기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다사읍	2억 8,553만 (1위)	69.2%	114건
유가읍	2억 6,118만 (2위)	71.8%	37건
현풍읍 현재	2억 2,425만 (3위)	70.5%	5건
화원읍	2억 1,977만 (4위)	62.4%	26건
옥포읍	2억 1,560만 (5위)	58.0%	16건
구지면	1억 7,979만 (6위)	72.1%	18건
가창면	1억 2,800만 (7위)	-	1건
논공읍	7,283만 (8위)	82.5%	10건
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 5건

전월 대비 -67%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2억 2,425만

최저 1억 7,800만 최고 2억 9,200만

전세가율 70.5%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -67%

소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 2,425만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,800만 2억 9,200만

2억 2,425만

매매가 밴드 1억 7,800만 ~ 2억 9,200만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

70.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,635만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 29건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.2% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 29건 중

21건 72%

갱신 계약 전체 29건 중

8건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 29건

전세 9건 (31%) 월세·반전세 20건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

23만원

보증금 4,047만

갱신

22만원

보증금 2,902만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 8건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

대구테크노폴리스일동미라주더파크 72.9749㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

7층 · 2017년 준공

11.30

제일풍경채더퍼스트 67.7425㎡

신규

전세 1억 5,000만

2층 · 2016년 준공

11.20

제일풍경채더퍼스트 84.1955㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,850만

7층 · 2016년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +850만

11.20

대구테크노폴리스남해오네뜨1차 59.9573㎡

갱신

전세 1억 4,500만

17층 · 2015년 준공

종전 1억 7,000만 → ▼ -2,500만

11.16

제일풍경채더퍼스트 84.1347㎡

신규

전세 1억 9,500만

7층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.27

대구테크노폴리스엘에이치천년나무1단지 36.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,789만 / 월 7만

18층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -11만

11.22

국가산단서한이다음아파트 74.54㎡

갱신·청구권

보증 5,603만 / 월 22만

17층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +94만 / 월세 ▲ +1만

11.21

국가산단서한이다음아파트 74.8㎡

신규

보증 4,047만 / 월 26만

22층 · 2019년 준공

11.21

현풍학산 39.94㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

4층 · 1987년 준공

11.19

국가산단서한이다음아파트 74.8㎡

신규

보증 4,047만 / 월 26만

25층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.30 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.68℃

평균 최고기온

16.82℃

평균 최저기온

6.23℃

극최고기온

23.20℃

극최저기온

1.70℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.17

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.21	5.58	0.0199	0.0158
11.25	24.88	12.46	0.0161	0.0203
11.26	11.40	8.10	0.0141	0.0187
11.27	11.50	4.00	0.0369	0.0095
11.28	15.63	6.29	0.0347	0.0090
11.29	15.08	7.65	0.0301	0.0094
11.30	14.17	5.17	0.0313	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.30 / 23.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0234 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	7,283만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	가창면	1억 2,800만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구지면	1억 7,979만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	옥포읍	2억 1,560만	0일	공기질 최우수
5위	화원읍	2억 1,977만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

현풍읍 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

현풍읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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현풍읍 주거 환경 자주 묻는 질문

현풍읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 2,425만 · 전세 중간가 1억 3,635만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

현풍읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm

현풍읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.2%
갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

현풍읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -67%
상승 비율 -
매매 중간가 2억 2,425만

현풍읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

현풍읍

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

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