대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 2,567만 ↑+3.0%	52%	103만원	0일
매매 중간가 5억 2,567만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 8,036만 거래량 9건 월세 평균 월세 103만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	고성동3가	4억 9,250만 ↑+15.5%	56%	65만원	0일
매매 중간가 4억 9,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 7건 월세 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 5,805만 ↓-14.4%	71%	83만원	0일
매매 중간가 3억 5,805만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,073만 거래량 16건 월세 평균 월세 83만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	연경동	3억 2,250만 ↓-4.8%	70%	70만원	0일
매매 중간가 3억 2,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,904만 거래량 8건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	노원동1가	3억 2,050만 ↑+78.1%	-	90만원	0일
매매 중간가 3억 2,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	노원동3가	3억 2,000만 ↑+25.7%	71%	70만원	0일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,429만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	학정동	3억 1,325만 ↑+5.9%	62%	53만원	0일
매매 중간가 3억 1,325만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	대현동	3억 713만 ↑+21.1%	68%	65만원	0일
매매 중간가 3억 713만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.37㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	복현동	2억 9,488만 ↑+18.2%	60%	50만원	0일
매매 중간가 2억 9,488만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 1,295만 거래량 28건 월세 평균 월세 50만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.02㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	매천동	2억 7,970만 ↓-21.1%	78%	120만원	0일
매매 중간가 2억 7,970만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 10만 거래량 9건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	국우동	2억 7,200만 ↓-5.2%	83%	47만원	0일
매매 중간가 2억 7,200만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 3,042만 거래량 10건 월세 평균 월세 47만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	침산동	2억 6,583만 ↓-8.8%	72%	71만원	0일
매매 중간가 2억 6,583만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,886만 거래량 24건 월세 평균 월세 71만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.37㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	사수동	2억 6,283만 ↓-0.9%	72%	41만원	0일
매매 중간가 2억 6,283만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,417만 거래량 7건 월세 평균 월세 41만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	동천동	2억 1,817만 ↑+6.0%	87%	60만원	0일
매매 중간가 2억 1,817만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 13건 월세 평균 월세 60만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	읍내동	2억 1,229만 ↓-2.6%	74%	59만원	0일
매매 중간가 2억 1,229만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 880만 거래량 7건 월세 평균 월세 59만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	동변동	2억 517만 ↓-2.7%	-	60만원	0일
매매 중간가 2억 517만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	구암동	1억 9,827만 ↑+2.6%	88%	58만원	0일
매매 중간가 1억 9,827만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 6,542만 거래량 9건 월세 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	서변동	1억 9,513만 ↓-1.0%	98%	65만원	0일
매매 중간가 1억 9,513만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 1억 4,913만 거래량 5건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	태전동	1억 8,907만 ↓-0.6%	81%	49만원	0일
매매 중간가 1억 8,907만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,193만 거래량 11건 월세 평균 월세 49만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	팔달동	1억 6,525만 ↓-18.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,525만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	산격동	1억 6,212만 ↓-5.0%	-	33만원	0일
매매 중간가 1억 6,212만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 6,000만 ↓-20.8%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 4,440만 ↑+3.1%	-	49만원	0일
매매 중간가 1억 4,440만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	관음동	1억 2,100만 ↓-6.9%	97%	51만원	0일
매매 중간가 1억 2,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 9,600만 거래량 1건 월세 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	검단동	9,525만 ↑+14.1%	72%	44만원	0일
매매 중간가 9,525만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 29.27℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	도남동	-	-	18만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 3,951만 (1위)	56.8%	421건
중구	4억 1,313만 (2위)	61.6%	129건
남구	3억 4,765만 (3위)	61.7%	58건
달서구	3억 126만 (4위)	67.3%	516건
서구	2억 8,435만 (5위)	62.3%	63건
동구	2억 7,692만 (6위)	67.9%	290건
북구 현재	2억 5,101만 (7위)	76.4%	348건
달성군	2억 2,750만 (8위)	68.0%	279건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 348건

전월 대비 -8%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 67건 / 하락 42건

매매 중간가 2억 5,101만

최저 7,300만 최고 6억 8,000만

전세가율 76.4%

매매 348건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 348건

상승 67건 · 하락 42건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 126 / 198 / 24건

매매 가격

2억 5,101만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,300만 6억 8,000만

2억 5,101만

매매가 밴드 7,300만 ~ 6억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

76.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,226만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 348건 기반
최근 거래 방향 상승 67 / 하락 42

거래 348건 중 직전 거래와 비교 가능 115건
갱신 증액률 -10.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 64건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 64건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 429건

신규 계약 346건81%

갱신 계약 64건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 188건 (44%) 월세 241건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

201건

중형 ~85㎡

190건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

29만원

보증금 1억 100만

갱신요구권 사용률

7.8%

갱신 64건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

241건

전체의 56%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

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08.31

코오롱하늘채1단지 84.5064㎡

신규

전세 2억 5,500만

6층 · 2006년 준공

08.31

대현한신휴플러스 84.97㎡

전세 2억 2,000만

17층 · 2010년 준공

08.31

삼정그린코아 84.78㎡

갱신

전세 2억 5,000만

17층 · 2005년 준공

종전 3억 1,500만 → ▼ -6,500만

08.31

화성리버파크1 59.9654㎡

신규

전세 1억 3,000만

6층 · 2003년 준공

08.31

센트럴파크대현 84.26㎡

신규

전세 2억 4,000만

10층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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08.31

침산화성2 112.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

15층 · 1999년 준공

08.31

침산화성2 112.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

11층 · 1999년 준공

08.31

우일 54.58㎡

신규

보증 100만 / 월 20만

1층 · 1981년 준공

08.31

럭키칠곡 134.78㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

2층 · 1993년 준공

08.31

성광우방타운 84.93㎡

신규

보증 1,500만 / 월 75만

9층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.85 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.21℃

평균 최고기온

33.55℃

평균 최저기온

24.19℃

극최고기온

37.30℃

극최저기온

19.30℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

28일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	23.67	16.98	0.0518	0.0071
08.26	33.52	24.33	0.0527	0.0105
08.27	21.01	12.39	0.0341	0.0099
08.28	9.76	2.93	0.0437	0.0083
08.29	6.63	1.56	0.0325	0.0072
08.30	6.90	1.81	0.0316	0.0070
08.31	21.76	10.38	0.0462	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.85 / 25.64 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0354 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0083 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,750만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 5,101만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 7,692만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 8,435만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	3억 126만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

북구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 28일

임차 관점

전세가율 76.4% · 갱신 증액률 -10.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 76.4%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전세가율 76.4%
매매 중간가 2억 5,101만 · 전세 중간가 1억 9,226만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.5%
갱신 64건 중 5건(7.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 348건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 61% (상승 67건 / 하락 42건)
매매 중간가 2억 5,101만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 23일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문