대구광역시 수성구

수성동1가

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 9.6억 (1위) 60.7% 11건
범어동 8.6억 (2위) 44.7% 81건
두산동 7.9억 (3위) 60.0% 6건
상동 6.4억 (4위) 71.7% 6건
황금동 6.4억 (5위) 50.2% 32건
수성동2가 6.2억 (6위) 53.2% 1건
수성동4가 6.1억 (7위) 58.0% 67건
만촌동 6.0억 (8위) 46.7% 37건
수성동1가 현재 5.3억 (9위) 58.6% 14건
욱수동 4.6억 (10위) 71.7% 2건
중동 4.6억 (11위) 55.1% 18건
시지동 4.2억 (12위) 54.7% 11건
신매동 3.9억 (13위) 62.5% 17건
노변동 3.6억 (14위) 65.6% 11건
사월동 3.2억 (15위) 62.9% 13건
범물동 2.9억 (16위) 64.8% 26건
파동 2.9억 (17위) 66.2% 6건
지산동 2.7억 (18위) 65.6% 28건
매호동 2.4억 (19위) 73.9% 13건
대흥동 - (20위) - -
이천동 - (21위) - -
고모동 - (22위) - -
삼덕동 - (23위) - -
성동 - (24위) - -
연호동 - (25위) - -
가천동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 14건
전월 대비 +0%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.3억
최저 2.7억 최고 9.0억
전세가율 58.6%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 5건

매매 가격

5.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 9.0억
5.3억
매매가 밴드 2.7억 ~ 9.0억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.6% 일반적 수준
58.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
태왕아너스클럽 129.1071㎡
7.1억 ▼ -1,000만
21층 · 2005년 준공
05.25
수성롯데캐슬THEFIRST 99.9069㎡
7.3억 ▼ -1.0억
2층 · 2015년 준공
05.24
수성롯데캐슬THEFIRST 84.9746㎡
7.2억 ▲ +7,000만
6층 · 2015년 준공
05.23
수성롯데캐슬THEFIRST 99.9069㎡
8.3억 ▲ +5,000만
14층 · 2015년 준공
05.19
수성롯데캐슬THEFIRST 109.8459㎡
9.0억 ▼ -6,500만
2층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

수성동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.6% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.9% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
25건 89%
갱신 계약 전체 28건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 20건 (71%) 월세·반전세 8건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
98만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-11.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 29%
반전세8건
순월세0건
평균 월세94만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.27
삼우수성타운 59.97㎡
신규
전세 1.8억
13층 · 1997년 준공
05.27
수성롯데캐슬THEFIRST 84.9866㎡
신규
전세 3.5억
4층 · 2015년 준공
05.27
더샵수성오클레어 50.6648㎡
신규
전세 2.3억
10층 · 2023년 준공
05.25
수성대백인터빌 59.9388㎡
신규
전세 1.4억
7층 · 2003년 준공
05.24
수성영남 29.995㎡
신규
전세 0.9억
14층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.27
수성영남 29.995㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 2000년 준공
05.25
수성롯데캐슬THEFIRST 84.9746㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
11층 · 2015년 준공
05.24
태왕하이츠리버뷰 84.9836㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
4층 · 2004년 준공
05.22
동양엘레브 123.989㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
23층 · 2006년 준공
05.20
태왕하이츠리버뷰 84.9836㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
19.95℃
평균 최고기온
26.36℃
평균 최저기온
13.94℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
7.40℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.63 6.58 0.0413 0.0058
05.26 21.67 8.63 0.0357 0.0053
05.27 22.04 4.63 0.0445 0.0046
05.28 19.46 6.50 0.0402 0.0077
05.29 21.54 8.58 0.0400 0.0092
05.30 38.04 20.25 0.0467 0.0137
05.31 23.17 11.79 0.0508 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.98 / 23.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0439 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

수성동1가 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

수성동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대구광역시 수성구 이웃 동네 바로가기

수성동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.3억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.9%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm