대구광역시 수성구

수성동4가

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 9억 5,870만 (1위) 60.7% 11건
범어동 8억 5,729만 (2위) 44.8% 81건
두산동 7억 9,250만 (3위) 60.0% 6건
상동 6억 4,000만 (4위) 71.7% 6건
황금동 6억 3,717만 (5위) 50.3% 32건
수성동2가 6억 2,000만 (6위) 53.2% 1건
수성동4가 현재 6억 928만 (7위) 58.0% 67건
만촌동 6억 282만 (8위) 46.8% 37건
수성동1가 5억 3,343만 (9위) 58.6% 14건
욱수동 4억 6,300만 (10위) 71.7% 2건
중동 4억 5,800만 (11위) 55.1% 18건
시지동 4억 2,042만 (12위) 53.9% 11건
신매동 3억 8,848만 (13위) 62.1% 17건
노변동 3억 6,333만 (14위) 66.0% 11건
사월동 3억 1,750만 (15위) 62.9% 13건
범물동 2억 9,102만 (16위) 65.3% 26건
파동 2억 8,967만 (17위) 66.2% 6건
지산동 2억 6,540만 (18위) 65.6% 28건
매호동 2억 3,600만 (19위) 72.3% 13건
대흥동 - (20위) - -
이천동 - (21위) - -
고모동 - (22위) - -
삼덕동 - (23위) - -
성동 - (24위) - -
연호동 - (25위) - -
가천동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 67건
전월 대비 +34%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 23건
매매 중간가 6억 928만
최저 1억 5,700만 최고 16억 6,175만
전세가율 58.0%
매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 67건
상승 18건 · 하락 23건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +34%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 61건

매매 가격

6억 928만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,700만 16억 6,175만
6억 928만
매매가 밴드 1억 5,700만 ~ 16억 6,175만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

58.0%
58.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,063만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
빌리브헤리티지 175.781㎡
16억 6,175만
25층 · 2023년 준공
직전 16억 6,175만 (2024.03)
05.30
수성우방팔레스 134.3385㎡
7억 5,000만
10층 · 2002년 준공
05.28
빌리브헤리티지 151.4806㎡
11억 7,885만 ▼ -2,467만
4층 · 2023년 준공
직전 12억 352만 (2024.05)
05.28
빌리브헤리티지 159.1238㎡
11억 8,483만
3층 · 2023년 준공
직전 11억 8,483만 (2024.05)
05.28
쌍용화성 60.0㎡
재건축연한
2억 6,400만 ▲ +1,400만
5층 · 1996년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

수성동4가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 23
    거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
  • 갱신 증액률 -4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 13건76%
갱신 계약 3건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (65%) 월세 6건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
150만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 35%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
한도맨션 131.97㎡
신규
전세 2억 6,000만
8층 · 1976년 준공
05.28
대림이편한세상 152.0175㎡
갱신·청구권
전세 5억 6,000만
2층 · 2005년 준공
05.25
쌍용화성 60.0㎡
갱신
전세 2억 2,000만
10층 · 1996년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -2,000만
05.19
빌리브헤리티지 151.4806㎡
신규
전세 7억 7,000만
14층 · 2023년 준공
05.18
범어삼환나우빌 84.9929㎡
신규
전세 3억
20층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
수성태영데시앙 131.0289㎡
갱신
보증 6,000만 / 월 150만
15층 · 2008년 준공
보증금 ▼ -1억 4,000만 / 월세 ▲ +10만
05.30
쌍용화성 84.9㎡
신규
보증 1억 / 월 35만
8층 · 1996년 준공
05.29
수성스위트빌(나동) 81.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 2002년 준공
05.25
수성우방팔레스 30.9081㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
11층 · 2002년 준공
05.22
우방사랑마을 34.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.95℃
평균 최고기온
26.36℃
평균 최저기온
13.94℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
7.40℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.58 6.46 0.0526 0.0051
05.26 18.50 10.54 0.0447 0.0057
05.27 22.67 8.57 0.0529 0.0065
05.28 18.08 8.25 0.0481 0.0074
05.29 21.83 12.00 0.0472 0.0114
05.30 38.29 24.54 0.0488 0.0180
05.31 24.71 16.29 0.0600 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.51 / 24.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0534 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

수성동4가 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.0% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 58.0%

다른 데이터 탐색

수성동4가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수성동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.0%
  • 매매 중간가 6억 928만 · 전세 중간가 3억 3,063만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0534 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 +34%
  • 상승 비율 44% (상승 18건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 6억 928만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm