대구광역시 수성구

범어동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 9억 5,870만 (1위) 60.7% 11건
범어동 현재 8억 5,729만 (2위) 44.8% 81건
두산동 7억 9,250만 (3위) 60.0% 6건
상동 6억 4,000만 (4위) 71.7% 6건
황금동 6억 3,717만 (5위) 50.3% 32건
수성동2가 6억 2,000만 (6위) 53.2% 1건
수성동4가 6억 928만 (7위) 58.0% 67건
만촌동 6억 282만 (8위) 46.8% 37건
수성동1가 5억 3,343만 (9위) 58.6% 14건
욱수동 4억 6,300만 (10위) 71.7% 2건
중동 4억 5,800만 (11위) 55.1% 18건
시지동 4억 2,042만 (12위) 53.9% 11건
신매동 3억 8,848만 (13위) 62.1% 17건
노변동 3억 6,333만 (14위) 66.0% 11건
사월동 3억 1,750만 (15위) 62.9% 13건
범물동 2억 9,102만 (16위) 65.3% 26건
파동 2억 8,967만 (17위) 66.2% 6건
지산동 2억 6,540만 (18위) 65.6% 28건
매호동 2억 3,600만 (19위) 72.3% 13건
대흥동 - (20위) - -
이천동 - (21위) - -
고모동 - (22위) - -
삼덕동 - (23위) - -
성동 - (24위) - -
연호동 - (25위) - -
가천동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 81건
전월 대비 +10%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 19건
매매 중간가 8억 5,729만
최저 2억 250만 최고 16억 7,000만
전세가율 44.8%
매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 81건
상승 18건 · 하락 19건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 2 / 59 / 20건

매매 가격

8억 5,729만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 250만 16억 7,000만
8억 5,729만
매매가 밴드 2억 250만 ~ 16억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

44.8%
44.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,468만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
범어센트럴푸르지오 84.993㎡
8억 8,000만 ▼ -700만
11층 · 2019년 준공
직전 8억 8,700만 (2024.05)
05.30
코오롱하늘채수 113.0053㎡
7억 6,000만
32층 · 2005년 준공
05.30
범어삼성쉐르빌 118.5173㎡
13억 ▼ -1억
12층 · 2010년 준공
직전 14억 (2024.02)
05.29
e편한세상범어 84.9557㎡
5억 9,200만 ▼ -5,000만
1층 · 2015년 준공
직전 6억 4,200만 (2024.05)
05.29
빌리브범어 84.9692㎡
신고가
12억 5,000만 ▲ +5,000만
16층 · 2019년 준공
직전최고 12억 (2023.06)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

범어동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 19
    거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
  • 갱신 증액률 -19.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 22건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 157건
신규 계약 129건82%
갱신 계약 22건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 92건 (59%) 월세 65건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
104건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
145만원
보증금 3,000만
갱신
130만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 22건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

65건
전체의 41%
평균 월세140만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
범어우방파크빌 140.4725㎡
신규
전세 7억 3,000만
14층 · 2001년 준공
05.31
수성범어W 84.9974㎡
신규
전세 5억
41층 · 2023년 준공
05.30
범어에스케이뷰 84.9816㎡
신규
전세 4억 3,000만
3층 · 2009년 준공
05.30
수성범어W 84.9912㎡
신규
전세 4억 9,000만
13층 · 2023년 준공
05.30
e편한세상범어 84.791㎡
신규
전세 2억 8,000만
18층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
범어에일린의뜰 84.941㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
8층 · 2021년 준공
05.31
경북(A) 61.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1980년 준공
05.30
수성범어W 84.9911㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
45층 · 2023년 준공
05.29
가든하이츠1 84.945㎡
신규
보증 2,000만 / 월 115만
2층 · 1985년 준공
05.29
범어역아이위시 47.5197㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
9층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.95℃
평균 최고기온
26.36℃
평균 최저기온
13.94℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
7.40℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.58 6.46 0.0526 0.0051
05.26 18.50 10.54 0.0447 0.0057
05.27 22.67 8.57 0.0529 0.0065
05.28 18.08 8.25 0.0481 0.0074
05.29 21.83 12.00 0.0472 0.0114
05.30 38.29 24.54 0.0488 0.0180
05.31 24.71 16.29 0.0600 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.51 / 24.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0534 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

범어동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 44.8% · 갱신 증액률 -19.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 44.8%

다른 데이터 탐색

범어동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대구광역시 수성구 이웃 동네 바로가기

범어동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.8%
  • 매매 중간가 8억 5,729만 · 전세 중간가 4억 2,468만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0534 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -19.3%
  • 갱신 22건 중 6건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 49% (상승 18건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 8억 5,729만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm