대구광역시 수성구

수성동4가

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 9억 3,000만 (1위) - 3건
범어동 8억 2,433만 (2위) 48.1% 74건
상동 8억 500만 (3위) 75.8% 2건
두산동 7억 4,200만 (4위) 65.3% 7건
만촌동 6억 708만 (5위) 50.6% 34건
중동 5억 6,520만 (6위) 61.3% 23건
황금동 5억 4,269만 (7위) 50.5% 22건
수성동4가 현재 5억 1,634만 (8위) 62.0% 50건
노변동 5억 1,250만 (9위) 54.6% 4건
파동 4억 1,213만 (10위) 52.5% 10건
시지동 4억 1,063만 (11위) 60.1% 16건
수성동1가 4억 614만 (12위) 55.4% 14건
욱수동 3억 2,883만 (13위) 63.6% 7건
범물동 2억 9,791만 (14위) 67.6% 17건
신매동 2억 6,939만 (15위) 64.0% 13건
지산동 2억 6,093만 (16위) 72.0% 26건
사월동 2억 5,969만 (17위) 83.1% 11건
매호동 2억 4,593만 (18위) 69.6% 15건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 50건
전월 대비 +67%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 11건
매매 중간가 5억 1,634만
최저 2억 5,000만 최고 12억 6,706만
전세가율 62.0%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 9건 · 하락 11건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 41건

매매 가격

5억 1,634만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 12억 6,706만
5억 1,634만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 12억 6,706만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

62.0%
62.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 363만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
빌리브헤리티지 151.4806㎡
12억 2,893만
8층 · 2023년 준공
직전 12억 2,893만 (2024.04)
04.30
빌리브헤리티지 151.4806㎡
12억 2,893만
13층 · 2023년 준공
직전 12억 2,893만 (2024.04)
04.30
빌리브헤리티지 151.4806㎡
12억 4,089만 ▲ +1,196만
15층 · 2023년 준공
직전 12억 2,893만 (2024.04)
04.30
빌리브헤리티지 151.4806㎡
12억 2,893만
12층 · 2023년 준공
직전 12억 2,893만 (2024.04)
04.30
빌리브헤리티지 151.4806㎡
12억 2,893만
9층 · 2023년 준공
직전 12억 2,893만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

수성동4가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 11
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
  • 갱신 증액률 -15.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 24건86%
갱신 계약 4건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (54%) 월세 13건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
72만원
보증금 1,000만
갱신
35만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 46%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
수성보성 84.98㎡
신규
전세 2억 4,000만
8층 · 1996년 준공
04.29
수성보성 59.97㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 1996년 준공
04.26
수성태영데시앙 160.4477㎡
갱신·청구권
전세 6억
8층 · 2008년 준공
종전 6억 8,000만 → ▼ -8,000만
04.17
쌍용화성 60.0㎡
갱신
전세 2억 1,000만
10층 · 1996년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -3,000만
04.16
수성우방팔레스 84.8523㎡
신규
전세 3억
11층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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04.29
우방사랑마을 34.44㎡
신규
보증 500만 / 월 53만
10층 · 1996년 준공
04.27
수성우방팔레스 30.9081㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 2002년 준공
04.23
수성우방팔레스 112.9825㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
4층 · 2002년 준공
04.20
수성우방팔레스 59.9748㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
6층 · 2002년 준공
04.20
수성보성 49.21㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.79℃
평균 최고기온
22.50℃
평균 최저기온
11.65℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
5.90℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 17.83 8.21 0.0410 0.0085
04.25 59.96 17.13 0.0458 0.0140
04.26 65.25 24.88 0.0437 0.0213
04.27 45.63 23.96 0.0570 0.0144
04.28 53.33 25.79 0.0618 0.0107
04.29 26.42 15.42 0.0577 0.0063
04.30 20.50 13.38 0.0447 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.17 / 52.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0479 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

수성동4가 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.0% · 갱신 증액률 -15.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 62.0%

다른 데이터 탐색

수성동4가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수성동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.0%
  • 매매 중간가 5억 1,634만 · 전세 중간가 3억 363만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0479 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.5%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 45% (상승 9건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 5억 1,634만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm