대구광역시 수성구

두산동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 9억 3,000만 (1위) - 3건
범어동 8억 2,433만 (2위) 47.9% 74건
상동 8억 500만 (3위) 75.8% 2건
두산동 현재 7억 4,200만 (4위) 65.3% 7건
만촌동 6억 708만 (5위) 50.4% 34건
중동 5억 6,520만 (6위) 61.3% 23건
황금동 5억 4,269만 (7위) 50.6% 22건
수성동4가 5억 1,634만 (8위) 62.0% 50건
노변동 5억 1,250만 (9위) 54.6% 4건
파동 4억 1,213만 (10위) 52.5% 10건
시지동 4억 1,063만 (11위) 60.1% 16건
수성동1가 4억 614만 (12위) 55.4% 14건
욱수동 3억 2,883만 (13위) 63.6% 7건
범물동 2억 9,791만 (14위) 67.6% 17건
신매동 2억 6,939만 (15위) 61.5% 13건
지산동 2억 6,093만 (16위) 72.0% 26건
사월동 2억 5,969만 (17위) 78.0% 11건
매호동 2억 4,593만 (18위) 69.6% 15건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7억 4,200만
최저 4억 9,000만 최고 12억 8,000만
전세가율 65.3%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 4,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,000만 12억 8,000만
7억 4,200만
매매가 밴드 4억 9,000만 ~ 12억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

65.3% 전세 비중 높음
65.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 9,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
수성SK리더스뷰 127.2396㎡
10억 3,000만 ▲ +4,000만
7층 · 2010년 준공
04.24
수성화성파크드림 119.22㎡
4억 9,000만 ▼ -3,300만
2층 · 2009년 준공
04.20
대우트럼프월드수성 98.93㎡
신고가
7억 700만 ▲ +6,200만
41층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +6,200만
04.16
대우트럼프월드수성 84.7㎡
5억 9,000만 ▼ -4,000만
22층 · 2007년 준공
04.12
대우트럼프월드수성 141.73㎡
신고가
12억 8,000만 ▲ +4억 3,000만
24층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +2억 1,000만

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

두산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.3% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
13건 100%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 5건 (38%) 월세·반전세 8건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
160만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세162만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.18
수성SK리더스뷰 127.2396㎡
신규
전세 6억 5,000만
17층 · 2010년 준공
04.10
수성레이크푸르지오 84.9717㎡
신규
전세 3억 9,000만
37층 · 2022년 준공
04.05
수성SK리더스뷰 110.6078㎡
신규
전세 6억 8,000만
12층 · 2010년 준공
04.05
대우트럼프월드수성 84.7㎡
신규
전세 4억
16층 · 2007년 준공
04.01
대우트럼프월드수성 141.73㎡
신규
전세 4억 6,000만
9층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.27
수성레이크푸르지오 84.9381㎡
신규
보증 3,000만 / 월 155만
45층 · 2022년 준공
04.20
대우트럼프월드수성 114.4㎡
신규
보증 3,000만 / 월 160만
3층 · 2007년 준공
04.20
대우트럼프월드수성 114.4㎡
신규
보증 3,000만 / 월 160만
3층 · 2007년 준공
04.20
대우트럼프월드수성 114.4㎡
신규
보증 3,000만 / 월 160만
3층 · 2007년 준공
04.13
대우트럼프월드수성 114.4㎡
신규
보증 3,000만 / 월 160만
13층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.79℃
평균 최고기온
22.50℃
평균 최저기온
11.65℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
5.90℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 30.43 8.86 0.0522 0.0092
04.25 58.92 16.00 0.0457 0.0101
04.26 58.38 22.79 0.0482 0.0144
04.27 42.63 20.83 0.0576 0.0111
04.28 50.88 22.17 0.0671 0.0080
04.29 28.50 15.13 0.0570 0.0062
04.30 22.96 12.79 0.0434 0.0072
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.54 / 40.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0483 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

두산동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

두산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대구광역시 수성구 이웃 동네 바로가기

두산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7억 4,200만 · 전세 중간가 4억 9,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억 4,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm