대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	9억 3,000만	-	193만원	3일
매매 중간가 9억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 193만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	범어동	8억 2,433만 ↓-6.7%	48%	104만원	3일
매매 중간가 8억 2,433만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 9,622만 거래량 101건 월세 평균 월세 104만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	상동	8억 500만 ↑+56.1%	76%	90만원	2일
매매 중간가 8억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	두산동	7억 4,200만 ↑+64.9%	65%	158만원	2일
매매 중간가 7억 4,200만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 9,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 158만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	만촌동	6억 708만 ↑+12.5%	51%	103만원	3일
매매 중간가 6억 708만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 1,272만 거래량 42건 월세 평균 월세 103만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	중동	5억 6,520만 ↑+14.2%	61%	93만원	3일
매매 중간가 5억 6,520만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 1,445만 거래량 30건 월세 평균 월세 93만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.91㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	황금동	5억 4,269만 ↓-15.8%	50%	98만원	3일
매매 중간가 5억 4,269만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 7,942만 거래량 27건 월세 평균 월세 98만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	수성동4가	5억 1,634만 ↓-10.3%	62%	72만원	3일
매매 중간가 5억 1,634만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 363만 거래량 15건 월세 평균 월세 72만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	노변동	5억 1,250만 ↑+7.3%	55%	77만원	3일
매매 중간가 5억 1,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 77만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	파동	4억 1,213만 ↑+73.3%	53%	70만원	2일
매매 중간가 4억 1,213만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 7,283만 거래량 21건 월세 평균 월세 70만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	시지동	4억 1,063만 ↓-16.3%	60%	48만원	3일
매매 중간가 4억 1,063만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 1,847만 거래량 20건 월세 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 614만 ↑+4.9%	55%	83만원	3일
매매 중간가 4억 614만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 4,952만 거래량 26건 월세 평균 월세 83만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.91㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	욱수동	3억 2,883만 ↑+1.5%	64%	85만원	3일
매매 중간가 3억 2,883만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 5,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	범물동	2억 9,791만 ↑+27.2%	68%	60만원	2일
매매 중간가 2억 9,791만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,358만 거래량 25건 월세 평균 월세 60만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	신매동	2억 6,939만 ↓-17.3%	64%	64만원	3일
매매 중간가 2억 6,939만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 9,475만 거래량 35건 월세 평균 월세 64만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	지산동	2억 6,093만 ↓-2.7%	72%	62만원	2일
매매 중간가 2억 6,093만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,542만 거래량 23건 월세 평균 월세 62만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	사월동	2억 5,969만 ↓-14.4%	83%	72만원	3일
매매 중간가 2억 5,969만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 3,908만 거래량 25건 월세 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	매호동	2억 4,593만 ↑+10.0%	70%	58만원	3일
매매 중간가 2억 4,593만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,028만 거래량 26건 월세 평균 월세 58만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.50㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.50㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 1,342만 (1위)	59.1%	348건
중구	4억 122만 (2위)	61.6%	111건
남구	3억 969만 (3위)	65.0%	62건
달서구	2억 8,376만 (4위)	69.2%	499건
서구	2억 6,958만 (5위)	61.0%	53건
동구	2억 6,859만 (6위)	69.1%	316건
북구	2억 5,261만 (7위)	72.7%	384건
달성군	2억 2,529만 (8위)	70.0%	298건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 348건

전월 대비 +12%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 58건 / 하락 57건

매매 중간가 5억 1,342만

최저 1억 1,000만 최고 24억 7,000만

전세가율 59.1%

매매 348건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 348건

상승 58건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 61 / 192 / 95건

매매 가격

5억 1,342만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 24억 7,000만

5억 1,342만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 24억 7,000만

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

59.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,607만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 348건 기반
최근 거래 방향 상승 58 / 하락 57

거래 348건 중 직전 거래와 비교 가능 139건
갱신 증액률 -19.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 74건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 700건

신규 계약 605건86%

갱신 계약 74건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 433건 (62%) 월세 267건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

200건

중형 ~85㎡

388건

대형 85㎡↑

112건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

70만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

45.9%

갱신 74건 중 34건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

267건

전체의 38%

평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

수성영남 129.955㎡

신규

전세 4억 5,000만

13층 · 2000년 준공

04.30

청아타운 134.73㎡

갱신

전세 2억 1,000만

3층 · 1992년 준공

04.30

수성동일하이빌레이크시티 134.9125㎡

신규

전세 6억 1,000만

12층 · 2009년 준공

04.30

두레타운 39.9㎡

신규

전세 9,000만

8층 · 1995년 준공

04.30

힐스테이트황금엘포레 84.9899㎡

신규

전세 3억 6,000만

4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

수성푸르지오리버센트 84.994㎡

신규

보증 2,000만 / 월 125만

8층 · 2024년 준공

04.30

우방한가람타운 59.93㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

12층 · 1995년 준공

04.30

초원아파트A 69.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

5층 · 1983년 준공

04.30

우방미진하이츠 42.75㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

16층 · 2000년 준공

04.30

수성월드메르디앙 84.8075㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

16층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.41℃

평균 최고기온

22.46℃

평균 최저기온

11.02℃

극최고기온

29.80℃

극최저기온

4.50℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	21.02	8.73	0.0373	0.0095
04.25	60.37	15.93	0.0396	0.0140
04.26	64.59	24.70	0.0384	0.0203
04.27	48.62	24.26	0.0492	0.0158
04.28	54.36	25.52	0.0563	0.0104
04.29	28.02	15.73	0.0521	0.0066
04.30	22.99	14.00	0.0386	0.0097

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.38 / 57.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0420 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0132 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,529만	3일	가성비 1위
2위	북구	2억 5,261만	3일	저가 진입
3위	동구	2억 6,859만	3일	진입장벽 낮음
4위	서구	2억 6,958만	3일
5위	달서구	2억 8,376만	3일

종합 진단 2024년 04월

수성구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.1% · 갱신 증액률 -19.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 59.1%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.1%
매매 중간가 5억 1,342만 · 전세 중간가 2억 7,607만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.51 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.0%
갱신 74건 중 34건(45.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 348건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 50% (상승 58건 / 하락 57건)
매매 중간가 5억 1,342만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문