대구광역시 수성구 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 58.7%입니다. 매매 중간가 5.1억 기준입니다.

대구광역시 수성구 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대구광역시 수성구 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -17.8%이며, 갱신 73건 중 34건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 수성구 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 348건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 5.1억입니다.

대구광역시 수성구 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

대구광역시

수성구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

수성구 행정동 (26개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	9.3억	-	197만원	3일
매매 중간가 9.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 197만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	범어동	8.2억 ↓-6.7%	48%	106만원	3일
매매 중간가 8.2억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4.0억 거래량 107건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	상동	8.1억 ↑+56.1%	76%	90만원	2일
매매 중간가 8.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	두산동	7.4억 ↑+64.9%	65%	158만원	2일
매매 중간가 7.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 158만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	만촌동	6.1억 ↑+12.5%	50%	99만원	3일
매매 중간가 6.1억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3.1억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	중동	5.7억 ↑+14.2%	61%	92만원	3일
매매 중간가 5.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.1억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.91㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	황금동	5.4억 ↓-15.8%	51%	101만원	3일
매매 중간가 5.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2.8억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	수성동4가	5.2억 ↓-10.3%	62%	72만원	3일
매매 중간가 5.2억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	노변동	5.1억 ↑+7.3%	55%	77만원	3일
매매 중간가 5.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	파동	4.1억 ↑+73.3%	53%	70만원	2일
매매 중간가 4.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	시지동	4.1억 ↓-16.3%	60%	48만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.2억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	수성동1가	4.1억 ↑+4.9%	55%	83만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.5억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.91㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	욱수동	3.3억 ↑+1.5%	64%	85만원	3일
매매 중간가 3.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	범물동	3.0억 ↑+27.2%	68%	60만원	2일
매매 중간가 3.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.8억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	신매동	2.7억 ↓-17.3%	62%	64만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.9억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	지산동	2.6억 ↓-2.7%	72%	62만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	사월동	2.6억 ↓-14.4%	78%	72만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.3억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	매호동	2.5억 ↑+10.0%	70%	58만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.50㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.50㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5.1억 (1위)	58.7%	348건
중구	4.0억 (2위)	61.3%	111건
남구	3.1억 (3위)	64.8%	62건
달서구	2.8억 (4위)	68.9%	500건
서구	2.7억 (5위)	61.9%	53건
동구	2.7억 (6위)	69.2%	326건
북구	2.5억 (7위)	72.7%	384건
달성군	2.3억 (8위)	69.8%	299건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 348건

전월 대비 +2%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.1억

최저 1.1억 최고 24.7억

전세가율 58.7%

매매 348건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 348건

상승 63건 · 하락 58건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 61 / 192 / 95건

매매 가격

5.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 24.7억

5.1억

매매가 밴드 1.1억 ~ 24.7억

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

58.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

수성구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.7% — 안전 구간 매매 348건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 741건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -17.8% — 안정적 갱신 73건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 73건 중 34건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 741건 중

647건 87%

갱신 계약 전체 741건 중

73건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 741건

전세 460건 (62%) 월세·반전세 281건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

212건

중형 ~85㎡

407건

대형 85㎡↑

122건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

75만원

보증금 0.2억

갱신

70만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

46.6%

갱신 73건 중 34건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-17.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

281건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세280건

순월세1건

평균 월세88만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-17.8%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

두레타운 39.9㎡

신규

전세 0.9억

8층 · 1995년 준공

04.30

청아타운 134.73㎡

갱신

전세 2.1억

3층 · 1992년 준공

04.30

천마타운 121.04㎡

신규

전세 2.4억

10층 · 1994년 준공

04.30

수성동일하이빌레이크시티 134.9125㎡

신규

전세 6.1억

12층 · 2009년 준공

04.30

수성영남 129.955㎡

신규

전세 4.5억

13층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

우방미진하이츠 42.75㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

16층 · 2000년 준공

04.30

수성푸르지오리버센트 84.994㎡

신규

보증 0.2억 / 월 125만

8층 · 2024년 준공

04.30

우방한가람타운 59.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

12층 · 1995년 준공

04.30

초원아파트A 69.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1983년 준공

04.30

수성월드메르디앙 84.8075㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

16층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.19

한도 61.86㎡

신규

월 40만

2층 · 1985년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.41℃

평균 최고기온

22.46℃

평균 최저기온

11.02℃

극최고기온

29.80℃

극최저기온

4.50℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	21.02	8.73	0.0373	0.0095
04.25	60.37	15.93	0.0396	0.0140
04.26	64.59	24.70	0.0384	0.0203
04.27	48.62	24.26	0.0492	0.0158
04.28	54.36	25.52	0.0563	0.0104
04.29	28.02	15.73	0.0521	0.0066
04.30	22.99	14.00	0.0386	0.0097

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.38 / 57.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0420 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2.3억	3일	가성비 1위
2위	북구	2.5억	3일	저가 진입
3위	동구	2.7억	3일	진입장벽 낮음
4위	서구	2.7억	3일
5위	달서구	2.8억	3일

종합 진단 2024년 04월

수성구 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.1억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.51 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.8%
갱신 73건 중 34건(46.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 348건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 5.1억

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

수성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문