대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 1,000만 ↓-2.7%	49%	97만원	3일
매매 중간가 5억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 97만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	고성동3가	3억 7,967만 ↓-12.1%	64%	95만원	3일
매매 중간가 3억 7,967만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 9,450만 거래량 8건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	매천동	3억 6,080만 ↓-3.3%	69%	77만원	2일
매매 중간가 3억 6,080만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,667만 거래량 8건 월세 평균 월세 77만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 4,538만 ↓-10.0%	69%	78만원	3일
매매 중간가 3억 4,538만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,553만 거래량 32건 월세 평균 월세 78만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	대현동	3억 3,663만 ↑+18.0%	70%	80만원	3일
매매 중간가 3억 3,663만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,275만 거래량 8건 월세 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	연경동	3억 3,463만 ↑+1.9%	68%	80만원	3일
매매 중간가 3억 3,463만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,417만 거래량 7건 월세 평균 월세 80만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일
	국우동	3억 221만 ↑+1.2%	74%	67만원	3일
매매 중간가 3억 221만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,107만 거래량 21건 월세 평균 월세 67만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	노원동3가	2억 9,650만 ↓-6.6%	69%	78만원	3일
매매 중간가 2억 9,650만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,800만 거래량 5건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	학정동	2억 8,200만 ↓-2.8%	80%	75만원	2일
매매 중간가 2억 8,200만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	침산동	2억 7,627만 ↓-1.1%	62%	57만원	3일
매매 중간가 2억 7,627만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 1,431만 거래량 25건 월세 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	복현동	2억 5,433만 ↓-9.8%	62%	59만원	2일
매매 중간가 2억 5,433만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,907만 거래량 28건 월세 평균 월세 59만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	사수동	2억 5,167만 ↓-3.3%	68%	57만원	3일
매매 중간가 2억 5,167만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 57만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 16.29℃ 한파 0일
	서변동	2억 4,493만 ↑+13.8%	86%	51만원	3일
매매 중간가 2억 4,493만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,200만 거래량 6건 월세 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	태전동	2억 1,539만 ↑+8.8%	73%	49만원	2일
매매 중간가 2억 1,539만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,410만 거래량 13건 월세 평균 월세 49만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	동천동	2억 745만 ↓-8.4%	80%	57만원	2일
매매 중간가 2억 745만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,406만 거래량 16건 월세 평균 월세 57만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	읍내동	2억 290만 ↓-1.2%	76%	49만원	2일
매매 중간가 2억 290만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,800만 거래량 16건 월세 평균 월세 49만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	구암동	2억 248만 ↑+9.4%	81%	53만원	2일
매매 중간가 2억 248만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,167만 거래량 10건 월세 평균 월세 53만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	팔달동	2억 ↑+30.7%	-	35만원	2일
매매 중간가 2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 16.29℃ 한파 0일
	산격동	1억 9,620만 ↑+8.9%	73%	55만원	3일
매매 중간가 1억 9,620만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 거래량 4건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	관음동	1억 8,925만 ↑+25.0%	88%	64만원	2일
매매 중간가 1억 8,925만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 667만 거래량 3건 월세 평균 월세 64만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	동변동	1억 8,658만 ↓-11.3%	97%	63만원	3일
매매 중간가 1억 8,658만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 4,500만 ↑+2.5%	69%	45만원	3일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	검단동	1억 200만 ↑+1.5%	81%	40만원	3일
매매 중간가 1억 200만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	노원동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	도남동	-	-	12만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 1,342만 (1위)	59.1%	348건
중구	4억 122만 (2위)	61.6%	111건
남구	3억 969만 (3위)	65.0%	62건
달서구	2억 8,376만 (4위)	69.2%	499건
서구	2억 6,958만 (5위)	61.0%	53건
동구	2억 6,859만 (6위)	69.1%	316건
북구 현재	2억 5,261만 (7위)	72.7%	384건
달성군	2억 2,529만 (8위)	70.0%	298건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 384건

전월 대비 -13%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 71건 / 하락 72건

매매 중간가 2억 5,261만

최저 5,800만 최고 8억 5,000만

전세가율 72.7%

매매 384건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 384건

상승 71건 · 하락 72건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 125 / 230 / 29건

매매 가격

2억 5,261만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,800만 8억 5,000만

2억 5,261만

매매가 밴드 5,800만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

72.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,226만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 384건 기반
최근 거래 방향 상승 71 / 하락 72

거래 384건 중 직전 거래와 비교 가능 147건
갱신 증액률 -14.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 49건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 435건

신규 계약 376건86%

갱신 계약 49건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 230건 (53%) 월세 205건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

194건

중형 ~85㎡

214건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 2,652만

갱신요구권 사용률

18.4%

갱신 49건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

205건

전체의 47%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

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04.30

학정역효성해링턴플레이스 84.7997㎡

신규

전세 2억 4,000만

16층 · 2018년 준공

04.30

칠성동코오롱하늘채 84.9778㎡

신규

전세 2억 4,000만

22층 · 2014년 준공

04.30

코오롱하늘채1단지 84.9749㎡

신규

전세 3억 2,000만

16층 · 2006년 준공

04.30

부영그린타운(2단지) 59.8488㎡

신규

전세 2억

2층 · 2003년 준공

04.30

삼정그린코아 84.78㎡

갱신

전세 2억 2,000만

17층 · 2005년 준공

종전 3억 2,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

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04.30

삼성 59.586㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 60만

13층 · 1995년 준공

월세 ▼ -5만

04.30

연경금성백조예미지숲속의아침 78.9905㎡

신규

보증 2,500만 / 월 80만

14층 · 2020년 준공

04.30

대구노원한신더휴 84.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

26층 · 2017년 준공

04.30

대구금호엘에이치천년나무1단지 46.5㎡

신규

보증 3,021만 / 월 29만

18층 · 2014년 준공

04.30

칠곡2동서타운 39.87㎡

갱신

보증 500만 / 월 45만

6층 · 1996년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +15만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.63℃

평균 최고기온

21.58℃

평균 최저기온

10.28℃

극최고기온

30.30℃

극최저기온

2.60℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	19.13	7.60	0.0350	0.0106
04.25	50.20	13.99	0.0338	0.0164
04.26	56.82	22.31	0.0341	0.0243
04.27	53.23	26.31	0.0438	0.0183
04.28	58.09	25.68	0.0541	0.0139
04.29	32.28	15.87	0.0502	0.0087
04.30	25.53	14.12	0.0396	0.0104

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.59 / 52.59 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0397 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,529만	3일	가성비 1위
2위	북구	2억 5,261만	3일	저가 진입
3위	동구	2억 6,859만	3일	진입장벽 낮음
4위	서구	2억 6,958만	3일
5위	달서구	2억 8,376만	3일

종합 진단 2024년 04월

북구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.7% · 갱신 증액률 -14.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.7%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7%
매매 중간가 2억 5,261만 · 전세 중간가 1억 8,226만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.1%
갱신 49건 중 9건(18.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 384건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 50% (상승 71건 / 하락 72건)
매매 중간가 2억 5,261만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문