대구광역시 북구 연경동 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 68.3%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

대구광역시 북구 연경동 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대구광역시 북구 연경동 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -24.2%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 북구 연경동 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

대구광역시 북구 연경동 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

대구광역시 북구

연경동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고성동1가	5.1억 (1위)	49.0%	3건
고성동3가	3.8억 (2위)	64.5%	15건
매천동	3.6억 (3위)	69.0%	17건
칠성동2가	3.5억 (4위)	68.8%	21건
대현동	3.4억 (5위)	69.9%	14건
연경동 현재	3.3억 (6위)	68.3%	8건
국우동	3.0억 (7위)	73.8%	27건
노원동3가	3.0억 (8위)	69.4%	14건
학정동	2.8억 (9위)	76.1%	6건
침산동	2.8억 (10위)	61.8%	36건
복현동	2.5억 (11위)	62.0%	38건
사수동	2.5억 (12위)	67.8%	9건
서변동	2.4억 (13위)	86.0%	14건
태전동	2.2억 (14위)	73.5%	38건
동천동	2.1억 (15위)	81.0%	28건
읍내동	2.0억 (16위)	76.3%	18건
구암동	2.0억 (17위)	81.2%	34건
팔달동	2억 (18위)	-	2건
산격동	2.0억 (19위)	72.7%	7건
관음동	1.9억 (20위)	88.2%	13건
동변동	1.9억 (21위)	97.0%	15건
고성동2가	1.5억 (22위)	69.0%	1건
검단동	1.0억 (23위)	81.1%	6건
노곡동	- (24위)	-	-
노원동1가	- (25위)	-	-
칠성동1가	- (26위)	-	-
조야동	- (27위)	-	-
노원동2가	- (28위)	-	-
동호동	- (29위)	-	-
금호동	- (30위)	-	-
도남동	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 8건

전월 대비 -50%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.3억

최저 2.9억 최고 3.9억

전세가율 68.3%

매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.9억 3.9억

3.3억

매매가 밴드 2.9억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

68.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

연경동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.3% — 주의 필요 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 16건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -24.2% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

11건 69%

갱신 계약 전체 16건 중

4건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 8건 (50%) 월세·반전세 8건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 12.6배 ↑

신규

88만원

보증금 0.2억

갱신

7만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-24.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-24.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.19

연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡

갱신

전세 2.5억

5층 · 2020년 준공

종전 3.3억 → ▼ -8,000만

04.15

연경동화아이위시 84.9452㎡

신규

전세 2.2억

4층 · 2020년 준공

04.15

연경동화아이위시 84.9452㎡

신규

전세 2.2억

4층 · 2020년 준공

04.15

연경동화아이위시 84.999㎡

신규

전세 2.2억

4층 · 2020년 준공

04.11

연경금성백조예미지숲속의아침 101.9922㎡

신규

전세 2.5억

13층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

연경금성백조예미지숲속의아침 78.9905㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

14층 · 2020년 준공

04.26

연경동화아이위시 84.999㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

16층 · 2020년 준공

04.25

대구연경엘에이치천년나무1단지 36.57㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 17만

5층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +149만 / 월세 ▲ +1만

04.11

대구연경엘에이치천년나무1단지 26.62㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 7만

12층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -4만

04.04

연경우방아이유쉘더포레스트 76.5327㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.56℃

평균 최고기온

18.77℃

평균 최저기온

8.95℃

극최고기온

25.40℃

극최저기온

2.60℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	18.67	6.21	0.0279	0.0129
04.25	46.46	10.63	0.0323	0.0127
04.26	51.92	18.46	0.0306	0.0197
04.27	48.88	23.38	0.0386	0.0143
04.28	57.42	24.21	0.0501	0.0138
04.29	30.88	15.42	0.0381	0.0152
04.30	22.79	12.92	0.0323	0.0116

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.10 / 46.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0346 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0163 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	관음동	1.9억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	팔달동	2억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	구암동	2.0억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	읍내동	2.0억	2일	환경 양호
5위	동천동	2.1억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 04월

연경동 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

연경동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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연경동 주거 환경 자주 묻는 질문

연경동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연경동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.26 ppm

연경동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -24.2%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

연경동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.3억

연경동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

연경동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

연경동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

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