대구광역시

달성군

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
달성군 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
달성군 행정동 (9개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
다사읍 2억 7,255만 ↓-0.5% 71% 65만원 3일
매매
중간가 2억 7,255만
거래량 121건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 8,082만
거래량 60건
월세
평균 월세 65만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.07㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
유가읍 2억 6,600만 ↑+1.9% 71% 60만원 3일
매매
중간가 2억 6,600만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 7,917만
거래량 53건
월세
평균 월세 60만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
화원읍 2억 4,915만 ↑+5.5% 69% 45만원 3일
매매
중간가 2억 4,915만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 5,400만
거래량 9건
월세
평균 월세 45만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.18㎍
평균 기온 15.99℃
한파 0일
옥포읍 1억 9,489만 ↓-8.4% 72% 42만원 3일
매매
중간가 1억 9,489만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 4,300만
거래량 8건
월세
평균 월세 42만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.18㎍
평균 기온 15.99℃
한파 0일
가창면 1억 8,700만 - - 3일
매매
중간가 1억 8,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.58㎍
평균 기온 16.03℃
한파 0일
구지면 1억 8,561만 ↓-3.1% 66% 54만원 3일
매매
중간가 1억 8,561만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 1,906만
거래량 22건
월세
평균 월세 54만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
현풍읍 1억 6,842만 ↑+14.6% 66% 43만원 3일
매매
중간가 1억 6,842만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 650만
거래량 8건
월세
평균 월세 43만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
논공읍 7,748만 ↓-8.2% 75% 41만원 3일
매매
중간가 7,748만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 4,150만
거래량 1건
월세
평균 월세 41만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.11㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
하빈면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 15.29℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 5억 1,342만 (1위) 59.1% 348건
중구 4억 122만 (2위) 61.6% 111건
남구 3억 969만 (3위) 65.0% 62건
달서구 2억 8,376만 (4위) 69.2% 499건
서구 2억 6,958만 (5위) 61.0% 53건
동구 2억 6,859만 (6위) 69.1% 316건
북구 2억 5,261만 (7위) 72.7% 384건
달성군 현재 2억 2,529만 (8위) 70.0% 298건
군위군 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 298건
전월 대비 +2%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 59건 / 하락 57건
매매 중간가 2억 2,529만
최저 2,950만 최고 5억 7,700만
전세가율 70.0%
매매 298건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 298건
상승 59건 · 하락 57건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 101 / 180 / 17건

매매 가격

2억 2,529만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,950만 5억 7,700만
2억 2,529만
매매가 밴드 2,950만 ~ 5억 7,700만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

70.0%
70.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,990만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
대구본리그린빌 75.6㎡
신고가
2억 4,000만 ▲ +3,300만
15층 · 2003년 준공
직전 2억 700만 (2024.04)
직전최고 2억 3,650만 (2023.12)
04.30
화원이진캐스빌 101.3842㎡
5억 1,000만
35층 · 2017년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.04)
04.30
모아미래도에듀퍼스트 77.7752㎡
2억 ▼ -2,300만
25층 · 2021년 준공
직전 2억 2,300만 (2024.04)
04.30
서재우방타운 59.91㎡
1억 ▼ -1,300만
4층 · 2002년 준공
직전 1억 1,300만 (2024.04)
04.30
서재보성1 84.95㎡
1억 5,000만 ▼ -1,000만
2층 · 1997년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 298건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 59 / 하락 57
    거래 298건 중 직전 거래와 비교 가능 122건
  • 갱신 증액률 -8.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 95건 기반
  • 갱신요구권 사용률 12%
    갱신 95건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 416건
신규 계약 313건75%
갱신 계약 95건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 161건 (39%) 월세 255건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
198건
중형 ~85㎡
199건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배
신규
50만원
보증금 1,918만
갱신
12만원
보증금 9,190만

갱신요구권 사용률

11.6%
갱신 95건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

255건
전체의 61%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
옥포대성베르힐4단지 84.9591㎡
갱신
전세 2억
1층 · 2016년 준공
04.30
에이스 82.04㎡
신규
전세 1억
6층 · 2003년 준공
04.30
대구국가산단반도유보라아이비파크 68.7539㎡
전세 1억 1,000만
5층 · 2017년 준공
04.30
대구국가산단반도유보라아이비파크 68.7539㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 2017년 준공
04.30
남해오네뜨2차 69.257㎡
신규
전세 1억 3,000만
17층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
미진이지비아 59.9639㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
25층 · 2017년 준공
04.30
미진이지비아 59.9639㎡
보증 1,000만 / 월 55만
25층 · 2017년 준공
04.30
대구테크노폴리스4단지 51.98㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 42만
1층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -1,100만 / 월세 ▲ +4만
04.30
화원삼우청솔 59.97㎡
보증 1억 / 월 10만
14층 · 1997년 준공
04.30
국가산단서한이다음아파트 74.8㎡
신규
보증 5,603만 / 월 22만
23층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.91℃
평균 최고기온
22.38℃
평균 최저기온
10.00℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
1.50℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 20.49 9.26 0.0373 0.0085
04.25 53.70 15.69 0.0386 0.0122
04.26 56.84 24.67 0.0384 0.0167
04.27 48.60 26.73 0.0473 0.0133
04.28 52.80 26.93 0.0574 0.0102
04.29 31.22 17.73 0.0497 0.0079
04.30 25.14 15.38 0.0393 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.51 / 60.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0418 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

달성군 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.0% · 갱신 증액률 -8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 70.0%

다른 데이터 탐색

달성군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0%
  • 매매 중간가 2억 2,529만 · 전세 중간가 1억 5,990만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.2%
  • 갱신 95건 중 11건(11.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 298건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 51% (상승 59건 / 하락 57건)
  • 매매 중간가 2억 2,529만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm