대구광역시 달성군

현풍읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
현풍읍 리 (11개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중리 1억 8,830만 ↑+10.8% 66% 47만원 3일
매매
중간가 1억 8,830만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 2,313만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
상리 6,900만 - - 3일
매매
중간가 6,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
하리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
성하리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
원교리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
자모리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
오산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
지리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
대리 - - 22만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
신기리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
부리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다사읍 2억 7,254만 (1위) 70.7% 122건
유가읍 2억 6,600만 (2위) 70.5% 48건
화원읍 2억 4,915만 (3위) 68.6% 38건
옥포읍 1억 9,489만 (4위) 72.3% 27건
가창면 1억 8,700만 (5위) - 1건
구지면 1억 8,561만 (6위) 66.4% 26건
현풍읍 현재 1억 6,842만 (7위) 65.7% 15건
논공읍 7,748만 (8위) 75.5% 22건
하빈면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 15건
전월 대비 +15%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,842만
최저 6,200만 최고 2억 8,500만
전세가율 65.7%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 0건

매매 가격

1억 6,842만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,200만 2억 8,500만
1억 6,842만
매매가 밴드 6,200만 ~ 2억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

65.7% 전세 비중 높음
65.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 650만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
대구테크노폴리스서한이다음 84.8271㎡
2억 2,500만 ▼ -1,600만
4층 · 2014년 준공
04.26
대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.7935㎡
2억 5,500만 ▲ +500만
9층 · 2017년 준공
04.19
대구테크노폴리스남해오네뜨1차 59.9573㎡
1억 7,700만 ▼ -100만
11층 · 2015년 준공
04.17
현풍학산 39.94㎡
재건축연한
6,200만 ▼ -400만
4층 · 1987년 준공
04.16
대구테크노폴리스남해오네뜨1차 59.9573㎡
1억 7,800만 ▲ +800만
7층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.7% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 66건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 9건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 66건 중
56건 85%
갱신 계약 전체 66건 중
9건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 66건
전세 8건 (12%) 월세·반전세 58건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
12만원
보증금 1,541만
갱신
19만원
보증금 4,398만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 9건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

58건
전체의 88%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세58건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.9374㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 2017년 준공
04.21
현풍학산 26.775㎡
신규
전세 3,000만
2층 · 1987년 준공
04.13
대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.7935㎡
신규
전세 1억 5,500만
21층 · 2017년 준공
04.06
대구테크노폴리스남해오네뜨1차 59.9573㎡
신규
전세 1억 3,000만
21층 · 2015년 준공
04.05
주공달성현풍 39.72㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 1985년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
국가산단서한이다음아파트 74.8㎡
신규
보증 5,603만 / 월 22만
23층 · 2019년 준공
04.30
국가산단서한이다음아파트 84.59㎡
신규
보증 6,121만 / 월 19만
5층 · 2019년 준공
04.26
대구테크노폴리스서한이다음 76.4882㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
14층 · 2014년 준공
04.24
대구테크노폴리스엘에이치천년나무2단지 36.96㎡
갱신
보증 3,102만 / 월 9만
16층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +45만 / 월세 ▲ +1만
04.23
대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 21.86㎡
신규
보증 1,541만 / 월 7만
7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.98℃
평균 최고기온
22.58℃
평균 최저기온
10.12℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
3.40℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 18.71 13.95 0.0399 0.0073
04.25 60.50 21.71 0.0437 0.0105
04.26 44.21 25.92 0.0460 0.0143
04.27 39.08 28.75 0.0525 0.0109
04.28 45.67 30.79 0.0649 0.0107
04.29 27.33 20.83 0.0470 0.0093
04.30 23.63 21.00 0.0384 0.0089
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.96 / 45.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0438 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

현풍읍 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

현풍읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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현풍읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,842만 · 전세 중간가 1억 650만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 6,842만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm