대구광역시 달성군 옥포읍 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 72.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 8건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

대구광역시 달성군

옥포읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

옥포읍 리 (9개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교항리	2.3억 ↓-12.5%	73%	56만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	본리리	1.6억 ↑+19.0%	75%	48만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	강림리	1.5억 ↓-21.4%	68%	22만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	기세리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	반송리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	김흥리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	간경리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	송촌리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	신당리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다사읍	2.7억 (1위)	70.7%	122건
유가읍	2.7억 (2위)	70.5%	48건
화원읍	2.5억 (3위)	68.6%	38건
옥포읍 현재	1.9억 (4위)	72.3%	27건
가창면	1.9억 (5위)	-	1건
구지면	1.9억 (6위)	66.4%	26건
현풍읍	1.7억 (7위)	65.7%	15건
논공읍	0.8억 (8위)	75.5%	22건
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 27건

전월 대비 +4%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.7억 최고 2.9억

전세가율 72.3%

매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 27건

상승 7건 · 하락 8건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 20 / 7 / 0건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 2.9억

1.9억

매매가 밴드 0.7억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

옥포읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 27건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 29건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 29건 중

20건 69%

갱신 계약 전체 29건 중

8건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 29건

전세 10건 (34%) 월세·반전세 19건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

33만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 8건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세19건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

옥포대성베르힐4단지 84.9591㎡

갱신

전세 2억

1층 · 2016년 준공

04.29

세광무지개마을 59.535㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 2001년 준공

04.19

옥포이진캐스빌8단지 84.9962㎡

신규

전세 2억

6층 · 2017년 준공

04.18

LH허브시티 51.46㎡

신규

전세 1억

5층 · 2015년 준공

04.11

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

전세 1.2억

5층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

미진이지비아 59.9639㎡

보증 0.1억 / 월 55만

25층 · 2017년 준공

04.30

미진이지비아 59.9639㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

25층 · 2017년 준공

04.26

미진이지비아 59.9639㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

21층 · 2017년 준공

04.23

미진이지비아 59.9639㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.7억 / 월 25만

2층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +25만

04.22

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.99℃

평균 최고기온

22.45℃

평균 최저기온

9.64℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

2.40℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.19

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	17.62	6.97	0.0380	0.0074
04.25	52.42	13.82	0.0427	0.0100
04.26	54.75	23.19	0.0447	0.0139
04.27	48.63	23.40	0.0517	0.0110
04.28	52.09	23.80	0.0585	0.0095
04.29	33.69	16.32	0.0525	0.0078
04.30	27.25	12.19	0.0429	0.0093

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.18 / 40.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0460 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0109 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	0.8억	3일	가성비 1위
2위	현풍읍	1.7억	3일	저가 진입
3위	구지면	1.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	가창면	1.9억	3일
5위	옥포읍	1.9억	3일

종합 진단 2024년 04월

옥포읍 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥포읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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옥포읍 주거 환경 자주 묻는 질문

옥포읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥포읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.52 ppm

옥포읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

옥포읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

옥포읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

옥포읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

옥포읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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