대구광역시 달성군 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 69.0%입니다. 매매 중간가 2억 3,180만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -17.3%이며, 갱신 74건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 292건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 3,180만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

대구광역시

달성군

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

달성군 동네별 라벨 2024년 03월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

3개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

3개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다사읍	2억 7,401만 ↑+3.8%	70%	69만원	1일
매매 중간가 2억 7,401만 거래량 126건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,305만 거래량 59건 월세 평균 월세 69만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	유가읍	2억 6,098만 ↓-5.3%	68%	64만원	1일
매매 중간가 2억 6,098만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,554만 거래량 50건 월세 평균 월세 64만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	화원읍	2억 3,615만 ↑+2.1%	74%	50만원	1일
매매 중간가 2억 3,615만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,273만 거래량 22건 월세 평균 월세 50만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 7.93℃ 한파 0일
	옥포읍	2억 1,286만 ↑+9.3%	66%	51만원	1일
매매 중간가 2억 1,286만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 4,393만 거래량 14건 월세 평균 월세 51만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 7.93℃ 한파 0일
	구지면	1억 9,150만 ↓-0.5%	63%	51만원	1일
매매 중간가 1억 9,150만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 2,083만 거래량 27건 월세 평균 월세 51만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 4,700만 ↓-4.6%	70%	36만원	1일
매매 중간가 1억 4,700만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 11건 월세 평균 월세 36만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	논공읍	8,443만 ↑+20.6%	-	39만원	1일
매매 중간가 8,443만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 39만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	가창면	-	-	35만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 8.17℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	4억 9,861만 (1위)	59.6%	310건
중구	4억 2,884만 (2위)	59.9%	110건
남구	3억 1,155만 (3위)	67.2%	53건
달서구	3억 233만 (4위)	69.1%	540건
동구	2억 7,077만 (5위)	69.3%	291건
북구	2억 5,281만 (6위)	73.7%	440건
서구	2억 4,601만 (7위)	58.0%	50건
달성군 현재	2억 3,180만 (8위)	69.0%	292건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 292건

전월 대비 +3%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 64건

매매 중간가 2억 3,180만

최저 3,700만 최고 5억 4,000만

전세가율 69.0%

매매 292건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 292건

상승 62건 · 하락 64건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 104 / 170 / 18건

매매 가격

2억 3,180만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 5억 4,000만

2억 3,180만

매매가 밴드 3,700만 ~ 5억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

69.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,894만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 292건 기반
최근 거래 방향 상승 62 / 하락 64

거래 292건 중 직전 거래와 비교 가능 130건
갱신 증액률 -17.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 74건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 418건

신규 계약 336건80%

갱신 계약 74건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 184건 (44%) 월세 234건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

140건

중형 ~85㎡

259건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

18만원

보증금 2,315만

갱신요구권 사용률

16.2%

갱신 74건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

234건

전체의 56%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

남해오네뜨2차 84.9968㎡

신규

전세 1억 4,000만

11층 · 2016년 준공

03.30

대구테크노폴리스서한이다음 84.8271㎡

갱신

전세 2억 1,000만

4층 · 2014년 준공

종전 2억 4,000만 → ▼ -3,000만

03.30

호반베르디움 73.9728㎡

전세 1억 7,000만

7층 · 2016년 준공

03.30

화원삼우청솔 84.9㎡

신규

전세 1억 6,500만

16층 · 1997년 준공

03.30

호반베르디움 64.9746㎡

갱신

전세 1억 6,000만

10층 · 2016년 준공

종전 2억 4,000만 → ▼ -8,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

대구테크노폴리스엘에이치천년나무1단지 36.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,179만 / 월 12만

11층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +1,244만 / 월세 ▼ -5만

03.31

(화원)영남 73.7775㎡

갱신

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1989년 준공

월세 ▼ -5만

03.31

달성화성파크드림 39.901㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

10층 · 2011년 준공

03.31

과학마을청아람 59.894㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 2016년 준공

월세 ▼ -10만

03.30

명곡미래빌4 59.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

12층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.03℃

평균 최고기온

14.16℃

평균 최저기온

2.06℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	20.52	8.54	0.0436	0.0099
03.26	7.43	3.52	0.0388	0.0099
03.27	20.42	11.20	0.0259	0.0147
03.28	22.34	16.06	0.0191	0.0209
03.29	98.91	24.26	0.0369	0.0129
03.30	82.39	24.64	0.0348	0.0167
03.31	62.96	21.46	0.0406	0.0121

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.57 / 49.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0384 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0129 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 3,180만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	서구	2억 4,601만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	북구	2억 5,281만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,077만	1일	환경 양호
5위	달서구	3억 233만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

달성군 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.0% · 갱신 증액률 -17.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 69.0%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.0%
매매 중간가 2억 3,180만 · 전세 중간가 1억 6,894만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.3%
갱신 74건 중 12건(16.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 292건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 49% (상승 62건 / 하락 64건)
매매 중간가 2억 3,180만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

달성군

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