대구광역시 달성군

논공읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
논공읍 리 (9개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금포리 1.5억 - 60만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.95㎍
평균 기온 7.93℃
한파 0일
남리 0.8억 ↑+6.8% - 34만원 1일
매매
중간가 0.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.79㎍
평균 기온 8.37℃
한파 0일
북리 0.7억 ↑+6.1% - 35만원 1일
매매
중간가 0.7억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.79㎍
평균 기온 8.37℃
한파 0일
상리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.79㎍
평균 기온 7.93℃
한파 0일
하리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.79㎍
평균 기온 8.37℃
한파 0일
노이리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.10㎍
평균 기온 7.93℃
한파 0일
본리리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.79㎍
평균 기온 8.37℃
한파 0일
삼리리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.10㎍
평균 기온 7.93℃
한파 0일
위천리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.79㎍
평균 기온 7.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다사읍 2.7억 (1위) 70.4% 127건
유가읍 2.6억 (2위) 68.7% 38건
화원읍 2.4억 (3위) 72.9% 39건
옥포읍 2.1억 (4위) 65.6% 26건
구지면 1.9억 (5위) 61.4% 28건
현풍읍 1.5억 (6위) 70.1% 13건
논공읍 현재 0.8억 (7위) - 23건
가창면 - (8위) - -
하빈면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 23건
전월 대비 +10%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.8억
최저 0.4억 최고 1.8억
전세가율 -
매매 23건 기반 -

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 23건
상승 6건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 21 / 2 / 0건

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 1.8억
0.8억
매매가 밴드 0.4억 ~ 1.8억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
평광행복타운 59.8356㎡
1.3억 ▲ +100만
5층 · 2004년 준공
03.28
우신미가뷰아파트 59.8829㎡
1.5억 ▼ -850만
7층 · 2018년 준공
03.26
평광현대3 54.69㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -600만
2층 · 1990년 준공
03.25
경일(1,2,3동) 46.38㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +200만
3층 · 1987년 준공
03.21
논공성원아파트 59.4㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +300만
20층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
12건 100%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 1건 (8%) 월세·반전세 11건 (92%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
37만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 92%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.17
우신미가뷰아파트 84.45㎡
신규
전세 1.4억
3층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.24
우신미가뷰아파트 84.8571㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
17층 · 2018년 준공
03.24
평광현대4 59.92㎡
신규
보증 0.0억 / 월 34만
5층 · 1991년 준공
03.23
평광현대 35.79㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
2층 · 1989년 준공
03.19
논공성원아파트 59.4㎡
신규
보증 0.0억 / 월 37만
16층 · 1996년 준공
03.17
우신미가뷰아파트 75.3333㎡
신규
보증 0.5억 / 월 60만
13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.15℃
평균 최고기온
14.52℃
평균 최저기온
1.89℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.33 m/s
최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.22
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 18.61 7.53 0.0466 0.0090
03.26 6.63 3.12 0.0404 0.0110
03.27 18.03 11.26 0.0269 0.0131
03.28 20.47 16.20 0.0210 0.0220
03.29 99.01 25.02 0.0400 0.0117
03.30 78.46 24.67 0.0419 0.0128
03.31 57.67 20.22 0.0455 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.28 / 47.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0406 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

논공읍 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

논공읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대구광역시 달성군 이웃 동네 바로가기

논공읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm