대구광역시 달성군 논공읍 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 76.7%입니다. 매매 중간가 7,000만 기준입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 논공읍 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 7,000만입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

대구광역시 달성군

논공읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

논공읍 리 (9개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남리	7,383만 ↑+15.3%	-	-	3일
매매 중간가 7,383만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	북리	6,425만 ↓-13.0%	77%	32만원	3일
매매 중간가 6,425만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 5,367만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	삼리리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	위천리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	노이리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	본리리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	금포리	-	-	52만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.86㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	2억 7,547만 (1위)	68.2%	41건
다사읍	2억 6,392만 (2위)	69.8%	125건
화원읍	2억 3,128만 (3위)	73.3%	33건
가창면	2억 750만 (4위)	58.8%	2건
옥포읍	1억 9,472만 (5위)	71.4%	23건
구지면	1억 9,243만 (6위)	67.7%	27건
현풍읍	1억 5,407만 (7위)	58.8%	13건
논공읍 현재	7,000만 (8위)	76.7%	21건
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 21건

전월 대비 +5%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 7,000만

최저 3,900만 최고 1억 3,500만

전세가율 76.7%

매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 21건

상승 3건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 18 / 3 / 0건

매매 가격

7,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 1억 3,500만

7,000만

매매가 밴드 3,900만 ~ 1억 3,500만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

76.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6,775만

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 8건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 8건 중

6건 75%

갱신 계약 전체 8건 중

2건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 8건

전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

42만원

보증금 600만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

평광현대 38.22㎡

신규

전세 3,900만

4층 · 1989년 준공

02.27

논공청구타운 84.81㎡

갱신·청구권

전세 8,400만

11층 · 1992년 준공

종전 8,000만 → ▲ +400만

02.22

우신미가뷰아파트 75.3333㎡

신규

전세 1억 1,000만

20층 · 2018년 준공

02.13

논공성원아파트 52.08㎡

갱신·청구권

전세 3,800만

6층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.17

논공성원아파트 39.75㎡

신규

보증 200만 / 월 33만

5층 · 1996년 준공

02.17

평광현대 35.79㎡

신규

보증 100만 / 월 30만

5층 · 1989년 준공

02.16

우신미가뷰아파트 59.8829㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 2018년 준공

02.03

우신미가뷰아파트 75.9092㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.44℃

평균 최고기온

10.61℃

평균 최저기온

0.93℃

극최고기온

22.10℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.31

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	12.62	6.82	0.0341	0.0088
02.24	15.42	6.63	0.0377	0.0057
02.25	9.61	7.60	0.0301	0.0056
02.26	14.97	10.80	0.0298	0.0080
02.27	24.76	11.14	0.0320	0.0104
02.28	29.70	14.25	0.0249	0.0173
02.29	26.78	18.31	0.0177	0.0202

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.29 / 52.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0299 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0129 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	7,000만	3일	가성비 1위
2위	옥포읍	1억 9,472만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가창면	2억 750만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	현풍읍	1억 5,407만	3일
5위	구지면	1억 9,243만	3일

종합 진단 2024년 02월

논공읍 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

논공읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대구광역시 달성군 이웃 동네 바로가기

논공읍 주거 환경 자주 묻는 질문

논공읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 7,000만 · 전세 중간가 6,775만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

논공읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.26 ppm

논공읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

논공읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 7,000만

논공읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

논공읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

논공읍 주거 환경 자주 묻는 질문