대구광역시 달성군 현풍읍 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 58.8%입니다. 매매 중간가 1억 5,407만 기준입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -24.4%이며, 갱신 21건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1억 5,407만입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

대구광역시 달성군

현풍읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

현풍읍 리 (11개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중리	1억 8,970만 ↓-0.1%	59%	40만원	3일
매매 중간가 1억 8,970만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 5,167만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	원교리	6,900만 ↑+40.8%	-	-	3일
매매 중간가 6,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	상리	6,100만	-	33만원	3일
매매 중간가 6,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	성하리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	부리	-	-	15만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	자모리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	오산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	지리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	대리	-	-	24만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	신기리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	2억 7,547만 (1위)	68.2%	41건
다사읍	2억 6,392만 (2위)	69.8%	125건
화원읍	2억 3,128만 (3위)	73.3%	33건
가창면	2억 750만 (4위)	58.8%	2건
옥포읍	1억 9,472만 (5위)	71.4%	23건
구지면	1억 9,243만 (6위)	67.7%	27건
현풍읍 현재	1억 5,407만 (7위)	58.8%	13건
논공읍	7,000만 (8위)	76.7%	21건
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 13건

전월 대비 -13%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1억 5,407만

최저 5,900만 최고 2억 8,200만

전세가율 58.8%

매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 13건

상승 2건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 4 / 9 / 0건

매매 가격

1억 5,407만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,900만 2억 8,200만

1억 5,407만

매매가 밴드 5,900만 ~ 2억 8,200만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

58.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,167만

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.8% — 안전 구간 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 84건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -24.4% — 안정적 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 21건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 84건 중

60건 71%

갱신 계약 전체 84건 중

21건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 84건

전세 13건 (15%) 월세·반전세 71건 (85%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

51건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

12만원

보증금 2,000만

갱신

6만원

보증금 2,835만

갱신요구권 사용률

4.8%

갱신 21건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-24.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

71건

전체의 85%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세71건

순월세0건

평균 월세22만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-24.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

제일풍경채더퍼스트 67.7425㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,000만

7층 · 2016년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -7,000만

02.24

제일풍경채더퍼스트 84.1955㎡

신규

전세 1억 7,000만

10층 · 2016년 준공

02.21

대구테크노폴리스일동미라주더파크 72.952㎡

신규

전세 1억 2,500만

12층 · 2017년 준공

02.21

대구테크노폴리스일동미라주더파크 72.952㎡

신규

전세 1억 2,500만

12층 · 2017년 준공

02.20

대구테크노폴리스서한이다음 76.4882㎡

신규

전세 1억 4,000만

7층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 36.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,398만 / 월 6만

10층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만

02.29

대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 21.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,467만 / 월 6만

6층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +100만 / 월세 ▼ -1만

02.28

국가산단서한이다음아파트 66.8㎡

신규

보증 5,084만 / 월 20만

20층 · 2019년 준공

02.28

국가산단서한이다음아파트 84.95㎡

신규

보증 6,121만 / 월 24만

22층 · 2019년 준공

02.27

대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 21.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,467만 / 월 6만

21층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +100만 / 월세 ▼ -1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.84℃

평균 최고기온

10.90℃

평균 최저기온

1.44℃

극최고기온

22.10℃

극최저기온

-4.60℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.46

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	12.33	7.88	0.0360	0.0076
02.24	15.00	7.38	0.0389	0.0052
02.25	9.50	9.83	0.0314	0.0063
02.26	14.04	11.88	0.0332	0.0081
02.27	27.08	13.00	0.0340	0.0108
02.28	29.14	14.73	0.0236	0.0191
02.29	26.96	20.46	0.0178	0.0224

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.94 / 52.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0300 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.18 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	7,000만	3일	가성비 1위
2위	옥포읍	1억 9,472만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가창면	2억 750만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	현풍읍	1억 5,407만	3일
5위	구지면	1억 9,243만	3일

종합 진단 2024년 02월

현풍읍 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

현풍읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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현풍읍 주거 환경 자주 묻는 질문

현풍읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1억 5,407만 · 전세 중간가 1억 5,167만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

현풍읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.18 ppm

현풍읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -24.4%
갱신 21건 중 1건(4.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

현풍읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 5,407만

현풍읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

현풍읍

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

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