대구광역시 달성군 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 69.6%입니다. 매매 중간가 2억 1,968만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -16.8%이며, 갱신 83건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 284건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 1,968만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

대구광역시

달성군

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

달성군 동네별 라벨 2024년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 연속

1개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

2개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2억 7,547만 ↑+5.7%	68%	69만원	3일
매매 중간가 2억 7,547만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,010만 거래량 44건 월세 평균 월세 69만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	다사읍	2억 6,397만 ↓-0.2%	70%	72만원	3일
매매 중간가 2억 6,397만 거래량 124건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,553만 거래량 77건 월세 평균 월세 72만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 4.85℃ 한파 0일
	화원읍	2억 3,128만 ↑+3.5%	73%	52만원	2일
매매 중간가 2억 3,128만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,944만 거래량 12건 월세 평균 월세 52만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	가창면	2억 750만 ↓-18.6%	59%	-	2일
매매 중간가 2억 750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 9,472만 ↓-1.5%	71%	46만원	2일
매매 중간가 1억 9,472만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,188만 거래량 12건 월세 평균 월세 46만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	구지면	1억 9,243만 ↑+3.0%	68%	57만원	3일
매매 중간가 1억 9,243만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 2,275만 거래량 29건 월세 평균 월세 57만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 5,407만 ↓-7.4%	59%	36만원	3일
매매 중간가 1억 5,407만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 11건 월세 평균 월세 36만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	논공읍	7,000만 ↑+3.4%	77%	38만원	3일
매매 중간가 7,000만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 6,775만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	4억 8,948만 (1위)	61.2%	252건
중구	4억 2,093만 (2위)	61.8%	98건
남구	3억 2,675만 (3위)	67.9%	36건
달서구	2억 8,541만 (4위)	70.2%	442건
동구	2억 7,787만 (5위)	71.4%	246건
북구	2억 4,651만 (6위)	74.6%	370건
서구	2억 2,298만 (7위)	63.5%	40건
달성군 현재	2억 1,968만 (8위)	69.6%	284건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 284건

전월 대비 +19%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 55건 / 하락 57건

매매 중간가 2억 1,968만

최저 3,900만 최고 5억 7,000만

전세가율 69.6%

매매 284건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 284건

상승 55건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 90 / 170 / 24건

매매 가격

2억 1,968만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 5억 7,000만

2억 1,968만

매매가 밴드 3,900만 ~ 5억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

69.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,804만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 284건 기반
최근 거래 방향 상승 55 / 하락 57

거래 284건 중 직전 거래와 비교 가능 121건
갱신 증액률 -16.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 83건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 83건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 418건

신규 계약 324건78%

갱신 계약 83건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 191건 (46%) 월세 227건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

149건

중형 ~85㎡

250건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

55만원

보증금 1,500만

갱신

20만원

보증금 2,835만

갱신요구권 사용률

24.1%

갱신 83건 중 20건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

227건

전체의 54%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

대실역청아람1단지 84.9523㎡

신규

전세 2억 2,500만

4층 · 2008년 준공

02.29

강창태성그린시티 59.88㎡

신규

전세 1억

4층 · 1996년 준공

02.29

모아미래도에듀퍼스트 77.7752㎡

신규

전세 1억 1,500만

23층 · 2021년 준공

02.29

제일풍경채 프라임 59.9673㎡

신규

전세 1억 5,600만

7층 · 2017년 준공

02.29

북죽곡엠코타운더솔레뉴 84.9927㎡

신규

전세 1억 8,000만

4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 36.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,398만 / 월 6만

10층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만

02.29

대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 21.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,467만 / 월 6만

6층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +100만 / 월세 ▼ -1만

02.29

강창하이츠 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

23층 · 1999년 준공

02.29

대구국가산단반도유보라아이비파크2 74.9638㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

23층 · 2020년 준공

02.28

다사세천한라비발디 74.04㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 80만

4층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▼ -5만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.17℃

평균 최고기온

10.23℃

평균 최저기온

0.90℃

극최고기온

22.10℃

극최저기온

-6.80℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	13.29	6.87	0.0332	0.0085
02.24	16.33	6.87	0.0366	0.0059
02.25	10.05	7.64	0.0296	0.0057
02.26	16.27	10.68	0.0283	0.0094
02.27	26.00	11.64	0.0290	0.0128
02.28	33.02	15.55	0.0226	0.0200
02.29	27.72	17.29	0.0175	0.0205

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.23 / 57.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0284 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0140 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 2,298만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2억 4,651만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2억 7,787만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	달성군	2억 1,968만	4일
5위	달서구	2억 8,541만	3일

종합 진단 2024년 02월

달성군 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.6% · 갱신 증액률 -16.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 69.6%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.6%
매매 중간가 2억 1,968만 · 전세 중간가 1억 6,804만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.8%
갱신 83건 중 20건(24.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 284건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 49% (상승 55건 / 하락 57건)
매매 중간가 2억 1,968만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

달성군

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